宝山，一直是上海北区置业的大热门。而淞宝板块作为宝钢职工的配套区，区政府所在地，可以说是囊括了宝山该有的优质资源，如今成了宝山最宜居的板块。

淞宝板块位于上海市北翼、宝山区东部，地处长江-黄浦江-蕰藻浜三江交汇之“水陆之要冲”，长江入海口，坐拥14.1公里滨水岸线，素有“苏松之喉吭”美誉，堪称上海“水路门户”，是上海全球城市北部重要的滨水门户。

在新一轮上海2035总体规划中，吴淞已经确定为上海城市副中心。未来将建设成为创新活力的科创先行区、绿色共享的滨江旅游度假区、品质魅力的宜居生活区。发展空间巨大。

在淞宝板块，正是有一个上海长滩新房楼盘，东至东林路，南至漠河路，西至牡丹江路，北至护厂河，规划占地面积77.62公顷，这就是「上海长滩」。

而在方圆55公顷，万里长江第一滩，由实力巨擘的上港集团整体开发，总建筑面积高达约146万㎡。依照“三心一轴，一带六区”的规划理念，未来将建成生态绿化、商业商务、休闲居住和邮轮游艇综合配套服务为一体的生态滨江综合服务区。

具体看一下「上海长滩」楼盘。

上海长滩新房楼盘三期最大的亮点是，现房在售。上海长滩三期-明东苑，均价5.5万/㎡，约98-260㎡精装现房，有少量在售。

而「上海长滩」四期，将推66-234㎡2-4房，可售房源712套，预计五批次入市，户型多至32种。

上海长滩新房楼盘配套

交通方面：上海长滩新房楼盘距离轨交3号线友谊路站约1公里，平时会有社区班车往返小区和地铁站。附近也有159路、116路b、813路、宝山15路、711路等10余条公交线路。

自驾方面，可快速进入同济路高架、G1501上海绕城高速，速达中外环线与南北高架，通往全城。

商业方面：上海长滩新房楼盘本身规划有地上、地下共约30万方商业，另有180米高的观光塔。

教育方面：宝山实验小学、宝山中学距离上海长滩新房楼盘约600米左右，2公里内还有行知中学、宝林路第三小学、淞谊中学、邦德第一高级中学。另上海长滩新房楼盘自带1所幼儿园和1所九年制公立学校，其中幼儿园已建成。

医疗方面：直线距离约500米内就有上海交大附属第九人民医院，是三甲医院，附近还有宝山中心医院、上海市第一人民医院宝山分院等。

约1.75公里长滩滨江景观带：上海长滩所在的老码头，因为先天的港口优势，拥有约1.75公里的岸线和约48公顷的水域，再加上区域经济的转型，已经建成具有一定规模的滨江休闲带。

约18公顷公共绿地：在上港十四区整体规划的55公顷土地中，有约18公顷公共绿地，拥有三个主题公园，目前上海长滩的瀑布公园，坡地公园已基本建成。

开放式公园、高绿化率组成上海长滩的生态部分，这里不仅是住宅区居民的休闲娱乐区，更是区域内的城市绿肺，这里空气质量非常高！

城市音乐厅+球体影院：在上海长滩新房楼盘两侧分别规划了文化地标建筑：千席城市音乐厅和大型球体电影院。音乐厅未来可承接世界各类高规格音乐盛事，可容纳约千人同时观演；名列世界前茅的直径约45米的大型椭圆球形球体影院，可同时容纳400人观影。

整体来看，上海长滩新房楼盘所在的淞宝单元位于主城区东北部、宝山区东部，东临长江、黄浦江，与浦东新区隔江相望，南接宝 山区淞南镇，西与吴淞创新城接壤，北与月浦镇相邻，总面积18.36平方公里。

规划范围内辖2个街道，分别为友谊路街道和吴淞街道，周边也多为成熟小区，规划内容显示，至2035年，淞宝单元常住人口规模控制在26.55万人。这里各方面综合配套都是抗打的，所以未来上海长滩新房楼盘升值空间还是可以的，但是具体规划落地还有待观察。