01
【徐泾东】
徐泾东是2号线浦西目前的终点站。附近写字楼办公项目比较有商务楼特色的主要有国家会展中心(只租不售)、联美首位(可租可售)、虹桥世界中心(可租可售)、中建企业天地(只租不售)、中核科创园(可租可售)这5个已经竣工交付的项目。
联美首位(写字楼租售)
出租面积:400~11000㎡
出租单价:5.5-6.5元/㎡·天
交付标准:标交或精装交付
出售面积:7800~15000㎡
出售单价:6.5-7.2万/㎡
BU中心(独栋写字楼租售)
出租面积:2400-4200㎡(独栋)
出租单价:5.5-6元/㎡·天
交付标准:毛坯或定制装修
出售面积:2400-8400㎡(独栋)
出售总价:1.6亿起
中建企业天地(写字楼租售)
出租面积:230~12000㎡
出租单价:4-5元/㎡·天
物业费:30元/㎡·月(含能耗)
商务楼特色:国企物业,可享疫情免租政策
独栋出租:2660㎡(毛坯交付)
出租单价:4.9元/㎡·天
独栋出售:3465~4106㎡
出售单价:5.2万/㎡(带租约出售)
虹桥世界中心(写字楼租售)
出租面积:50~2228㎡
出租单价:3.5-5.5元/㎡·天
交付标准:标交或精装交付
出售面积:50~2228㎡
出售单价:4.5-5万/㎡
商务楼特色:50-120㎡复式loft
170-360㎡两梯两户大平层
其他面积段为甲级标办
02
【虹桥火车站】
2号线虹桥火车站地铁站附近恰恰是虹桥商务区的核心区。附近写字楼办公项目较多,除了龙湖虹桥天街,富利环球中心有少数二手办公楼可租可售以外,其他诸如虹桥天地、万科中心、丽宝广场、绿谷广场、虹桥汇、万通中心等都是只租不售的项目。
虹桥汇(办公楼出租为主)
出租面积:143~2650㎡
出租单价:6.6-7.5元/㎡·天
交付标准:标交或精装交付
出售面积:2600~9720㎡
出售单价:7.5万/㎡
万通中心(办公室租赁)
出租面积:128~740㎡
出租单价:6-7元/㎡·天
交付标准:标交或精装交付
联办工位:1000-1500元/人·月
商务楼特色:3人起租,空调早8晚9含周末
富力环球中心(可租可售)
出租面积:168~2000㎡
出租单价:5.5-6.5元/㎡·天
交付标准:标准交付
出售面积:2667-18000㎡
出售单价:6.6-7.5万/㎡
龙湖虹桥天街(可租可售)
出租面积:80~1338㎡
出租单价:4.5-5.5元/㎡·天
交付标准:标交或精装交付
出售面积:91~3176㎡
出售单价:5.1-5.5万/㎡
03
【机场航站楼】
2号线机场2号航站楼和1号航站楼地铁站附近的写字楼办公项目不多,而且都是只租不售的。2号航站楼附近的宇培国际、长三角电商中心以及虹桥国际展汇,是近期招租比较火热的带精装家具可租的项目,1号航站楼附近的东虹桥中心则是妥妥的全新国企项目,主要以200平以上的传统面积为主招租。
宇培国际大厦(办公室租赁)
出租面积:158~720㎡
出租单价:3.5-4元/㎡·天
交付标准:精装交付
物业费:18元/㎡·月
商务楼特色:精装带家具,拎包入住
长三角电商中心(办公室租赁)
出租面积:99~50000㎡
出租单价:4-5元/㎡·天
交付标准:精装交付
物业费:18~19.8元/㎡·月
商务楼特色:精装带家具,拎包入住
虹桥国际展汇(办公室租赁)
出租面积:100~3000㎡
出租单价:4-5元/㎡·天
交付标准:标准交付
物业费:21~28元/㎡·月
商务楼特色:精装带家具,拎包入住
东虹桥中心(办公室租赁)
出租面积:192~2450㎡
出租单价:5.5~6.5元/㎡·天
交付标准:标准交付
物业费:23元/㎡·月
商务楼特色:国企物业,可享疫情免租政策
04
【淞虹路】
2号线淞虹路地铁站地处外环边,可谓进一步客直通市中心,退一步可10分钟内可虹桥枢纽,对于一些既想方便去市区拜访客户,去国内其他城市出差又频繁的企业来说,无疑是最佳的位置选择。这附近近地铁的写字楼诸如光大安石虹桥中心(地铁上盖),天会广场(凌空SOHO),虹桥科技广场,明基广场,建滔广场,晨讯科技,统一企业大厦等都是只租不售的项目。
光大安石虹桥中心(办公室租赁)
出租面积:170~1700㎡
出租单价:6.5-7元/㎡·天
交付标准:标准交付
物业费:28元/㎡·月
商务楼特色:地铁上盖,全新楼宇
天会广场(凌空Soho 办公室租赁)
出租面积:120~2000㎡
出租单价:5-6元/㎡·天
交付标准:带装修交付为主
物业费:28元/㎡·月
商务楼特色:面积段灵活,商务配套全
虹桥科技广场(办公室租赁)
出租面积:200~2000㎡
出租单价:4.5-5.5元/㎡·天
交付标准:标交或精装交付
物业费:20元/㎡·月
商务楼特色:凌空SOHO对面,户型正
建滔广场(办公室租赁)
出租面积:20~2200㎡
出租单价:3.8-4元/㎡·天
交付标准:标交或精装交付
物业费:30元/㎡·月
商务楼特色:部分房源带24小时空调