『酩悦都会』

奉贤南桥新城核心区

建面约125-139㎡叠墅户型

百万方商业旁 轨交5号线旁

上海房价约520万起 上海新房

无需积分可直接认购

「酩悦都会」位于奉贤区南桥新城中心，楼盘北临水琪路、南临红旗港路、西临规划中小路、东临光钱路；两公里生活圈内商业、学校等生活配套一应俱全。

楼盘距离轨道交通5号线奉贤新城站直线距离约1.5km，楼盘配备班车，直达5号线接驳。自驾通过S4沪金高速、虹梅路高架、G1501上海绕城抵达上海各个方向。

「酩悦都会」总占地面积约5万㎡，总建筑面积约13万㎡，容积率1.6，绿化率35%，小区总共规划9栋小高层，14栋叠加，共计657户，车位配比1:1.1

酌悦都会采用南低北高的排列布局，小高层呈L形包围叠加别墅，高层哪怕是低楼层，阳光也会十分充足。

酌悦都会采用人车分流设计，小区车位配比1:1.1，小车辆进入小区后，可直达车库，然后乘电梯到家，这样能最大限度的保证了小区的居住舒适度、安全性和私密性。  

酌悦都会采用新古典法式建筑风格，外观时尚优雅简洁。景观方面汲取法式园林的精髓，精心设计多层次立体式的景观，同时引入“360PLUS玩呗景观系统”，将自然学校、能量星球、氧气森林、白象乐园等融入景观体系中，让生活与休闲融为一体。

长时间的居家，会引发大家思考如何住的更好。

比如，居住条件较差的小伙伴，可能会意识到物业的重要性，会意识到客厅面积、采光、南北通透的重要，乃至门前公共空间的价值。

或者，居住条件还不错的朋友，碰到居家既要照顾老人又要带孩子，可能会对家里亲子空间、几代人的私密性产生更多想法。

比如有个地下室该多好，可以作为书房，也可以练瑜伽，甚至K歌，隔离别把心情闷坏了。

酩悦都会目前在售建、建筑面积约135㎡下叠、建筑面积约138㎡中叠大平层，房源有精装、毛坯交付两种

筑面积约125㎡上叠

上叠主卧全朝南，二层两房两卫，其中主卧套间里的独卫还有一个浴缸，看过很多同面积段产品，主卫大多只做了淋浴，既然选择了别墅改善生活，“泡澡自由”总该实现了吧

筑面积约138㎡中叠大平层

中叠户型这个大横厅尽显阔气，连接步出式阳台，宅家期间也能沐浴着更充足的阳光、风景与新鲜空气

筑面积约135㎡下叠

下叠户型格局与上叠类似，第二层多了一间书房，功能性更强。且酩悦都会下叠地下室层高约5.2米，可以做会客区，也能设计成健身房、瑜伽室、收藏间等。由于舒适的层高，加上良好的采光，使得整个空间非常实用。

更重磅的是，很多人首次置业的客户，拒绝买别墅的原因有两点：

第一：装修成本太贵。第二：等待交房然后装修的时间成本太高。而买高层省心多了。

但惊喜的是酩悦都会叠加的精装交付标准，中央空调、地暖都给配齐了，交房就能直接住，真正省心省力！

除了室内空间，与居住密度较高的高层小区相比，楼盘是仅1.6容积率的低密度小区，意味着楼间距大，不仅防疫效果好，也有更多空间做绿化和公共设施。

并且社区公共配置颇高，配备了建面约1000㎡会所，涵盖泳池、健身中心、私宴厅及儿童娱乐区，在工作之余，可以与家人一起运动，放松身心。

楼盘自带14000方乐摩城商业，满足基本生活需求，2公里内有百联购物中心、苏宁购物中心、新华传悦坊（在建）、以及龙湖天街（在建）等大型商业，购物餐饮休闲娱乐一站式体验。

周边教育资源有弘文中小学，楼盘西侧一路之隔还规划了幼儿园教育用地，楼盘北侧是九年制金光路中小学

酩悦都会位于奉贤新城板块，直线距离5号线奉贤新城站约1.8km，除5号线外，根据上海市城市轨道交通第三期建设规划调整，拟向南延伸15号线，自现状紫竹高新区站，终至望园路！

一座上海之鱼，已经成为了整个奉贤的标杆，同时也是上海最大的郊野公园。

南桥已经是一座涵盖商业、产业、休闲、居住等多重功能为一体的，城市界面已经相对完善的城市副中心，也是奉贤人心中最繁华、公共服务配套最完善的居住地，包括奉贤区政府，行政服务中心等行政单位以及银行，证券等重要金融行业全部都聚集在这里。