上海浦东新区仁和都市花园商铺售楼处——仁和都市花园商铺——官方网站

浦东御桥『仁和都市花园』商铺

疫情防控 看房必须提前来电预约登记

上海70年产权可重餐饮

沿街住宅底商 单套约93-105㎡

70年产权 通煤气 框架结构

总价586万起 高达98%得房率

11、13、18号线 三轨道环绕

板块内唯一住宅餐饮商铺

自用+投资 绝版发售

纯沿街 仅27套（余几套）

层高4.5米，双层可做三层

住宅单价7万+！商铺单价6.2万起

全部可自营没有业态束缚

周边多个大型中高端小区

现铺发售，低投资门槛

上海商铺出售房源基础信息

70年产权沿街重餐饮商铺

楼盘名称：仁和都市花园

上海商铺出售房源地址：御叶路

拿地：2003年

物业类别：商铺（70年）

主力面积：93平-105平

上海商铺出售房源均价：上海房价为62000元起

上海商铺出售房源总价：586万～720万

首付：5.6-5.8左右

交房时间：准现房

交付标准：毛坯交付

物业费：5.8元/平方

商铺层高：4.5米

可售体量：27套

上海商铺出售房源卖点

板块内【一】的住宅商业

超低投资门槛，全部可自营没有业态束缚

楼盘周边多个大型中高端住宅小区

拥有稳定消费人群 地铁11号御桥站

商铺纯沿街！属于住宅底商！本小区住宅约1500户！周边多个大型中高端住宅小区，拥有稳定消费人群，2公里以内无餐饮商铺！单套约93-105㎡，均价68000起！仅27席，总价586万起！

商铺层高4.5米！得房率98%！两层共9米，可做三层使用，超低投资门槛，全部可自营没有业态束缚

这种70年产权的餐饮商铺前在整个上海市场非常罕见，在中环线地段可以说是极稀缺产品！可单间购买，可买两间或几间打通组合，面积灵活可控。

楼盘位于御水路与京浦路交汇处，距离在建中的轨交18号线/轨交11号线御桥路站直线距离在600米左右。楼盘1公里的路程即可快速进入中环路、外环路和罗山高架路，自驾出行无忧。

上海商铺出售房源周边多个大型中高端住宅小区，拥有稳定消费人群

附近轨道交通11号线御桥站，还有轨道交通13和18号线，三轨道环绕，楼盘距离前滩、陆家嘴商圈、徐家汇人民广场等市中心地段。浦东中环御桥到达浦东各大“地标”，都在10公里以内；距离世纪公园约6.7公里，距离前滩约7.8公里距离陆家嘴金融中心约10公里！

从规划来看，御桥将打造软件园，和张江一起承担高科技高端制造业，对接科技中心建设。陆家嘴御桥科技已落地御桥区域

日租金在10元/平米以上，后续无需担心租金问题。地杰国际城、绿洲康桥，万科等几大住宅社区在内的10多万常住人口。

上海2035规划明确，上海将建设成为卓越的全球城市、具有世界影响力的社会主义现代化国际大都市。“浦东2035”规划草案提出浦东的功能定位为：中国改革开放的示范区

上海陆家嘴御桥科创园板块！自由贸易试验区世博地区第一辐射圈。基于上海 2035“建设卓越的全球城市”的目标， 陆家嘴御桥科创园将承担更多的全球科创功能， “东方硅谷”的御桥是浦东“十三五”发展的核心，未来发展潜力巨大

上海70年产权可重餐饮

沿街住宅底商 单套约93-105㎡

70年产权 通煤气 框架结构

上海房价便宜 总价586万起 高达98%得房率

11、13、18号线 三轨道环绕

板块内唯一住宅餐饮商铺

自用+投资 绝版发售