上海宝山【中铁北城时代商铺】铺铺沿街，中铁北城时代商铺售楼处 即买即收租

宝山杨行板块『 中铁北城时代』商铺

疫情防控 看房必须提前来电预约登记

宝山杨行板块优质资源

『中铁北城时代』

商铺主力面积：70-220平

上海商铺房源坐拥65万高净值消费人群

央企开发，80%商业自持

紧邻34万㎡白沙公园 消费人群稳固

型商业中心规模 ，可重餐饮全业态

主力总价：上海房价为380万起

品牌租约 统一运营

中铁北城时代楼盘位于宝山杨行板块，总占地面积65947㎡，总建筑面积17万㎡，由住宅、商业和写字楼三种类型的产品组成。中铁北城时代共分成两期开发，一期楼盘总建面3.89万㎡，由4栋18层的高层住宅和1栋18层的高层商业组成，中铁北城时代内部的绿化近6000㎡，采取大型集中绿地的设计方式不仅能够做到户户观景的效果，同时又能把楼与楼之间的间距做到较大化。

上海商铺房源基本信息：

产权：40年。

产品：1层（为主）、1拖2层（局部）。

面积：上海商铺出售面积区间70-220㎡。

均价：4.5万/㎡-5万/㎡。

形态：沿街商铺。

得房率：95-100%

层高：4.3-4.5m。

交付时间：现房销售。

交付标准：商铺常规项均有，少量部分可重餐饮

楼盘价值1：铺铺沿街。

楼盘价值2：商铺得房率高达约100%

楼盘价值3：央企开发，80%商业自持。

楼盘价值4：业态多元化，杨行未来商业中心楼盘定位。

楼盘价值5：周边居住区成熟，本案紧邻34万㎡白沙公园入口与多块住宅用地，未来消费人群稳固。

楼盘价值6：杨行交通规划能级高，未来上海北区交通枢纽，除现有轨道1号线，未来还将有19号线、21号线抵达本案周边。

楼盘价值7：杨行为上海未来城市副中心，且为十三五规划重点区域。

楼盘价值8：现有约30万消费群体，未来约有至少65万消费群体为本案所辐射。

楼盘价值9：23万方航母级楼盘，居住生活、商务商旅、商业服务内部良性循环体系。

楼盘价值10：包租10年销售，与央企一起做老板，风险共担，钞票共赚。

楼盘价值11：楼盘商业整盘主力店已签约入驻，现共有20家商家已明确入驻意向。

楼盘价值12：本案周边商业几乎多为社区商业为主，分布分散，不如本案约6万㎡的大型商业中心规模，不如本案统一经营管理的管理模式。

交通地铁：1号线友谊西路站（约1300米）、3号线江杨北路站（约2389米）；

公交：宝山88路的江杨北路友谊路站；

自驾：沿蕰川路北行至友谊路，东行约1.5公里至售楼处。

幼儿园：杨泰三村幼儿园

中小学：杨行镇中心小学、宝山镇小学、杨泰实验学校、华东师大附属杨行中学、宝山新世纪学校

综合商场：丽都广场、北上海商业广场

医院：上海中冶医院富锦路分院

银行：上海农商银行、中国农业银行、上海银行邮政杨泰路邮政所、杨行邮局其他上海市宝山区社会主义学院