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【御翠园】小区介绍--浦东内环内最热门的独栋别墅
发布时间:2023-10-19    191浏览 浦东房讯
上海 · 御翠园 


上海内环地段品质最高端独栋

浦东中心地带、投资稳收益高
超级富豪聚集、顶级圈层生活

内环内核心地段,邻上海世纪公园,是距离陆家嘴最近的高端住宅别墅项目。

楼盘参数


地理位置:浦东新区花木路1883弄

住宅类型:高档住宅/联排/独栋

建筑年代:2002-2008年

物业费:6.9元/㎡/月

物业公司:龙湖物业

开发商:和记黄埔

板块位置:花木板块

容积率:0.2

绿化率:56% 

占地面积:800000㎡

总户数:366户

车位配比:1:2


楼盘简介


「御翠园」由长江实业(集团)和记黄埔地产精心打造的大型高端别墅社区,是李嘉诚在上海开发的最顶尖的产品。

雄踞上海浦东核心地带--联洋国际社区,毗邻上海世纪公园,与城市绿肺相邻,与陆家嘴金融贸易区、张江高科技园区、金桥出口加工区、外高桥保税区前后呼应。

小区内绿化面积达56%,拥有0.2的超低容积率,湖水荡漾,一派怡静休闲的园林美景。

同时御翠园毗邻市区最大的世纪公园,占地140.3公顷,以及占地80万方的国标型汤臣高尔夫球场,绿色环绕,天然氧吧。素有“陆家嘴后花园”之称。

御翠园是内环内的大型纯独栋别墅社区,主力户型为449-604㎡,另外有1/4是789-1069㎡的超大户型,入住率高达92%,居住圈层纯粹。

项目分八期共366户(其中双拼24户)和9幢商业别墅,除八期24户双拼外,均为独栋。项目占地43万㎡,总建筑面积16万㎡。自带约1.2万平六星级会所,项目齐全。

入住人群非富即贵!业主大部分为知名企业家和世界500强企业的董事长、CEO以及高级合伙人。也是上海聚集个人资产过10亿美金名人最多的楼盘(没有之一)!


【1期】2000年建造开始,2002年对外销售,产证时间皆为建筑年代2002年。分别是:1号—48号

【2期】御翠园的商业设施,会所,商场.花木路沿街的商铺等。

【3期】是和黄开发较早的一块,2005年对外发售,当时非常热门的高端产品项目,所以集中了一大批达官贵人们抢购,很多都是关系户。分别是:87号—167号

【4期】2006年对外发售开始,几乎当月售罄。也就这个时候和黄高端产品真的走入大众眼中的开始。分别是:426号—471号

【5期】2007年开盘,延续了四期的辉煌,近乎当月售罄。分别是:373号—425号

【6期】2008年开盘发售,由于在3、4、5其中积累了很多粉丝客户,6期当月售罄。分别是:169号—248号

【7期】2009年底开始建造,2010年初开始对外发售,由于后期和黄为了节约土地和引入新的设计户型理念,开盘之际也有很多客户不适应。销售周期较长,后来延续市场的辉煌,在开盘3个月多的时间,全部售罄。分别是:250号—370号

【8期】2010年建造,在2011年初销售,由于调控后期大家对市场的信息不减和前期销售中积累的客户,销售半年也都全部售罄,八期为双拼别墅。分别是:49号—86号

八期景观设计也各不相同,1期北美田园柏油路,3-4期围绕翠径成圈,5-6期沿溪分布,7-8期人车分流,自成一体,一步一景,赋闲之时在小区园林之中散步,再惬意不过了。

一期采用独特北美风格,走清新田园路线,品相极佳,居住舒适;二期到八期则是由红砖、黄砖、灰砖和蓝砖组成的英式风格,历久弥新,经得起时间的考验。


生活配套


小区内自建1.2万㎡星级会所,游泳池,健身房,餐饮等项目齐全。高尔夫球场,孩子游乐设施,健身器材一应俱全。物业24小时安保,贴心管理,服务周到。

商业

坐拥浦东嘉里城、证大喜马拉雅中心、麦德龙、证大大拇指广场等繁华商圈,联洋广场与上海新国际博览中心、东方艺术中心、上海科技馆和上海浦东展览馆等近100万平方米商务楼近在咫尺。

交通

距离地铁7号线花木路站450米,距地铁2号线世纪公园站1.4公里,地铁9号线芳甸路站1.8米,2000米到达磁悬浮。自驾可快速到达浦西新天地、虹桥机场和浦东国际机场。


教育

小区门口就是上海耀中国际(御翠园校区),对口进才实验小学、中学,还有冰厂田幼儿园、建平中学西校大唐校区、华东师范大学第二附属中学等名校环伺。

医疗

上海瑞金医院浦东分院、仁济医院北院、联洋地段医院、花木地段医院等


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