上海集成电路设计产业园位于金色中环“核心区”,张江科学城东至外环绿化带,南至高科中路,西至申江路,北至龙东大道,规划面积约4平方公里。涵盖办公、商业,人才公寓,生活配套,打造多元化商务空间,创造富有城市气息及活力的EBD形态综合体。
作为上海市首批特色产业园区之首,位于浦东张江的上海集成电路设计产业园自2018年开园以来,已引入130多个优质产业项目,涵盖集成电路设计、制造、封测、装备材料等全产业链。截至2022年6月,已落户设计企业246家、装备材料24家、封测8家、产业服务类企业10家。全产业链“虹吸效应”愈发强烈,一批细分领域的“独角兽”、“领军者”将事业新起点选择在此。
星创科技广场位于上海市张江科学城集成电路产业园区,背靠申江路中环高架,距离2号线广兰路400米(21号线广兰路在建中),2分钟车程进龙东大道高架,5分钟车程可进绕城高速,北面则是祖冲之路及天之骄子商业中心及张江人才公寓,交通四通八达,配套完善。
星创科技广场秉持着建设“全球科技创新中心”的战略方向,充分发挥张江科学城的优势。作为一个承接“双创”需求的科技中心,星创科技中心重点关注智能软件、科技互联网、大数据等朝阳产业。它致力于为国内具有巨大发展潜力的优质企业提供一个优越的发展平台。
星创科技广场的写字楼是由3栋11层高的标准甲级写字楼和一个下沉式广场组成的。写字楼的总建筑面积约为86000平方米,地下面积约为24000平方米。提供员工食堂、便利店、健身房等设施。
星创科技广场的写字楼标准层面积介于1650平方米到2850平方米之间,可以灵活地进行分割和租赁。室内配有高度为15厘米的架空地板,方便入住企业进行装修。楼层布局采用无柱式大开间设计,大堂高度为10米。提供吊顶和架空地板等交房标准。这些设施为入住企业提供了优良的办公环境。
张江办公-星创科技广场 | |
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项目位置 | 上海市浦东张江科学城申江路5005号 |
建筑面积 | 约86000平方米 |
地下面积 | 约24000平方米 |
地上面积 | 约62000平方米 |
楼盘总高 | 11层、9层 |
大堂层高 | A栋大堂挑高10米 |
整层面积 | A栋约2850平方米 B/C栋约1650平方米 |
租赁面积 | 229/272/360/579㎡ 635/1220/2094㎡ |
整层面积 | 1666平整层、2849平整层 |
装修情况 | 标准交付,架空地板 (部分精装带家具) |
租金报价 | 5.5~6.0元/平/天 |
物业费用 | 25元/平/天 |
停车费用 | 533个(月租600元/个) |
空调系统 | 中央空调系统 周一到周五8:30-18:30 |
楼板承重 | 300KG/㎡ |
楼层层高 | 吊完顶净高2.8米 |
电梯配置 | A栋6部客梯,2部货梯 B/C栋各4部客梯,1部货梯 |
网络通讯 | 中国电信,中国联通,中国移动 |
园区配套 | 瑞幸咖啡+七喜便利店 下沉式商业广场 |
周边配套 | 万和昊美酒店/昊美术馆 大型生活社区 (玉兰香苑、城市经典、阳光花城等) |
轨道交通 | 2号线广兰路400米 21号线广兰路400米在建中 申江路中环线 龙东大道高架 外环绕城高速 张江1路、浦东1路、浦东11路 |
周边园区 | 展想广场/张江光大园/矽岸国际/亚芯科技园/日月光中心/世和中心/展讯中心/张江梦想园/895营创业基地/莘泽孵化器/北大微电子港/盛银大厦/集创公园/创企天地/创芯天地/张润大厦/张江集贤创芯中心/张江科技领袖之都/张江集电港一二三四五期/张江国创中心一二三期/张江管委会服务中心/礼德国际/凯龙科技大厦/弘源科创大厦 |
招商定位 | 集成电路、人工智能、物联网、大数据、新能源、航天航空等高新技术企业 |