上海浦东中心御康板块

『太平洋中环广场』

‼️小面积‼️低总价‼️沪上绝版‼️

面积20㎡～40㎡

总价150万～400万

首付50%，不做低、无溢价

‼️小投入‼️高收益‼️错过再无‼

「太平洋·中环广场」定鼎浦东中心御康板块，陆家嘴、张江高科技园、前滩、迪士尼四大黄金板块包围，地理位置得天独厚。周边环绕20余个高端住宅，加上张江高净值消费群，高达约30万消费人潮，带动千万消费升级。项目由50载商业巨头太平洋商业保架护航，引入全球一线潮牌，魅力无限·潮玩趣享，打造“浦东中心·新潮主题·体验街区”。24H潮玩打卡，引领城市潮流消费；“美好时光”、“多彩灯光”、“动物IP”三大主题街区，创造网红打卡圣地；大型精品超市与欢乐美食不夜城、饕餮美食街、味觉冲浪馆、嗨翻天轰趴城、潮流集散地，规划五大主题，激活大浦东消费潜能。

产品优势

独立产权、小面积旺铺，主力面积20~40㎡

通天然气，可做重餐饮

超高层高，负一层6米，一层5.4米，2—4层4.5米

引入双首层概念，铺铺临街皆聚财

三面环路，多个引流入口。科学规划环形天桥，人流财流有效循环

“美好时光”、“多彩灯光”、“动物IP”三大主题街区，网红打卡圣地

潮动世界，定位浦东新区·新潮主题·体验街区，分别由饕餮美食街、潮流集散地、味觉冲浪馆、嗨翻天轰趴城4栋建筑体组成的商业街区

太平洋·中环广场售楼处已开放，商铺主力面积20-40㎡，预计2020年9月底开盘。

小区参数

【面 积】：20—40㎡

【体 量】：1068套

【均 价】：一层10-12万，二层7.5万，三层6万，四层4.5万（2号楼）

【总 价】：200万-400万

【付款比例】：50%首付

【项目地段】：张江科学城南部核心——御康板块

【消费人口】：坐拥30万高净值消费群

【运营模式】：10年统一运管，第一年稳定回报5%，第二、三年各抵扣5%一次性抵扣，

后七年按照实际租金9：1分成

【运营 商】：太平洋商业

【业态规划】：饕餮餐饮、潮流零售、亲子互动、休闲娱乐、生活服务等

【开发 商】：上海中优置业发展有限公司

【产权年限】：50年

作为商业地产的领军者，太平洋商业正凭借超前的商业体开发经验，始终扮演着“城市运营商”的角色，助力城市经济进程，为城市兴盛作出贡献。

太平洋商业集团，始创于1967年，总部地处台湾，历经50载，目前已进驻13个一线及新一线城市，超200个商业销售项目，超100个轻资产管理项目，超200万㎡运营面积，近500亿元商业资产管理。

每一座商业体的落定，都将助力城市中心板块的迅速崛起。

太平洋布局全国，塑造了一个又一个商业传奇。如太平洋百货系列：上海太平洋百货徐汇店、北京太平洋百货盈科店、成都太平洋百货春熙新馆、大连太平洋百货连洋店……等，每年顾客接待量数千万人，开业面积达100%，一铺难求，经营业绩稳步上升，所以有人说太平洋商业就是一部财富发动机！

2020年，太平洋商业落子康桥，打造全新商业标杆——太平洋·中环广场。

一座太平洋商业广场，一个财富中心。太平洋·中环广场的崛起意味着国际品牌进驻，意味着引领潮流消费的目的地，让城市更具“向心力”。

御康板块，浦东新区核心腹地。从版图格局上看，被陆家嘴、张江高科技园、前滩、迪士尼四大黄金板块包围。在2040规划中，御康板块不仅被纳入张江科学城，更承接了张江科学城居住生活功能，为太平洋·中环广场提供了数十万高净值消费人群，地段价值不言而喻。

太平洋·中环广场运营体量约5万㎡，定位浦东新区·新潮主题·体验街区，分别由饕餮美食街、潮流集散地、味觉冲浪馆、嗨翻天轰趴城4栋建筑体组成的商业街区，集合餐饮、零售、休闲娱乐、亲子互动、生活服务等丰盈业态，可谓集“优越”的出身和卓越的价值于一体，在太平洋商业完善的商业体系和太平洋影响力的加持之下，以强势的驱动力带动大浦东中心区域及高端住宅消费升级，打造上海潮流新地标。

由太平洋专业招商团队进行统一招商、统一管理，统一规划、统一设计、统一经营，保证项目的科学规划、合理业态组合，成熟商业运营管理和品牌推广，最大力度保障商家利益，为财富保驾护航。

依托太平洋强大的品牌影响力，千余家与太平洋商业达成的战略合作关系的众多一线品牌，即将强势入驻太平洋·中环广场。不仅为消费者提供了丰富的特色商业体验，而且激发了整个浦东新区的消费潜能，保证财富和旺场效应，打造区域首屈一指的新潮消费主题街区。

布局全国各地的太平洋商业项目，在经过人气与繁华的洗礼之后，已经在众多人心中形成一种共识——太平洋商业所到之处，都能牵动一个区域快速发展，荟萃一座城市的繁华。

太平洋·中环广场势将续太平洋商业50载的辉煌，重塑大浦东的潮流商业想象