上海商铺出售消息，投资店铺的必看！上海地铁商铺出售，前滩商业新地标|8号线地铁上盖|印象奥莱城。

前滩腹地，8号线地铁口上盖物业，自带世界一线品牌，奥莱统一运营。

印象奥莱城

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建面：上海在售商铺面积50~120㎡

总价约：上海商铺商铺价格390万起

独栋办公楼：300~5000㎡

总价约：独栋办公楼总价2~6亿元

【印象奥莱城】项目概况

投资商：上海张铁军实业集团

项目地址：上海浦星公路567弄（地铁8号线芦恒路站地铁上盖）

业态定位：商业综合体/网红打卡/区域地标

在售面积：商铺75-250平米，独栋300-5000平米

销售单价：商铺7-8万元/平米，独栋10-15万元/平米

主力总价：商铺500～1200万，独栋2-6亿

印象奥莱城商铺租金：

第一年按5%购房当天抵扣房款，

第二年按抵扣前的成交价6%给到现金先付后用，

后八年按抵扣前的成交价给到6%的保底收益加上净利润的10%分成（5%给到现金加上5%的奥莱购物卡）

运营模式：带品牌租约出售运营10年

交付时间：现铺

【印象奥莱城商铺出售】坐落于南北高架浦东延长线浦星路 567 号，是陆家嘴升级版前滩前大门。车行 5 分钟可达世博园，15 分钟可达人民广场、城隍庙、外滩。地铁 8 号线芦恒路站总共有 4 个出入口有 3 个出入口都可直通上海中欧街！正在规划建设中的还有地铁 19 号线直通上海中欧街，机场联络线在附近设有商务站点，交通非常便捷。集商业、艺术、旅游休闲为一体的上海中欧街，正在迅速成为上海休闲商业新地标！

【印象奥莱城商铺出售】由国内国际最专业，最宏伟，规模最大的珠宝品牌交易中心，由国际翡翠大王“张铁军”斥资18亿亲铸，国际品牌珠宝商皇宫，汇聚万国顶级珠宝品牌，同时也是国内唯一珠宝区外保税。

【印象奥莱城商铺出售】占地面积27590平方米，总建筑面积117840平方米。整个项目规划为地上四层，地下三层。现已全球公开发售!

项目建设9幢高4层的高端欧式风格楼群。项目设计采用欧式巴洛克风格，通过石材和铜雕进行立面装饰。该建筑用于堆砌建筑外立面的大理石是8—10公分厚的，有厚重感的石材。“就像外滩一样，能够承载百年的。我们还要放300多吨铜雕，1000多件石雕。”

项目设有两个下沉式广场及地下空间挑空式设计，使地上地下融为一体。同时，项目东侧的规划芦胜河段将改造成亲水景观河道，并建设三座欧式桥梁和一个露天平台，景观绿化及夜景灯光的设计也将与建筑融为一体，成为上海又一个文化休闲旅游胜地！

【印象奥莱城商铺出售】总体量近 12 万方，业态涵盖国际国内一线品牌、时尚百货、中外餐饮、休闲娱乐、艺术会展等。上海中欧街以她中西融合的建筑形态及经营业态，使得中外游客、消费者都可以寻找到精神契合点。同时 “旅游”的功能定位不但能让更多海内外游客来到这里，而且通过旅游带动消费，形成具有艺术特色的成熟商圈。

【印象奥莱城商铺出售】项目卖点

1、位置绝佳：南北高架旁，地铁8号线上盖！

2、年保底租金收益：6%！

3、奥莱团队招商运营，大型品牌相继入驻！

4、26亿重金打造，外滩和平饭店同一设计公司，上海唯一纯欧式建筑商业综合体！

5、距前滩仅1.5公里，升值潜力无线！

6、周边超50万常住人口，商业人流基础强大！

珠光宝气之地；金玉满堂之铺；

上海国际品牌珠宝交易中心；

为上海，中国，世界奉献

中国最具有投资价值的商业地产。