上海新环广场项目主要服务对象就是大型居住区的居民，居民到此消费非常便捷，步行几分钟就能够到达，而且本身目前已初步具备了成为商业核心的态势，项目周边人气充足，再加上区域内我们项目一家集中商业，开业后能快的聚集人气，形成新的区域热点，说的通俗点就是想不火也难。

在售店铺：上海新环广场，整体环形设计，40年独立产权旺铺

主力面积：50平-150平米

主力总价：180万-600万

适合业态：全体验式消费，涵盖了儿童教育 大型超市 imax影院 游泳健身 各类品牌餐饮。

上海新环广场项目的业态参照邻里中心的理念，满足半径1.5公里内周边10万消费群体的日常生活需要，同时在业态布局上考虑到消费群体的需求特点，体现出社区邻里中心实体商业的体验性、必需性、便捷性、可餐饮这些优势，真正服务于社区，服务于居民，体现项目的商业价值，我们通过专业的招商运营，打造以知名餐饮为主，特色餐饮为辅，并配以教育培训及生活服务类的业态，成为区域的集餐饮、娱/乐、休闲、生活服务为一体的区域商业核心，重新定义生活新格局。

上海新环广场项目周边配套成熟，社区型商业，就是采用分片区以服务区域内固定生活区域内居民、办公人员日常生活配套的主力集中性商业配套。而且这种社区型商业综合体，已经逐步成为该区域辐射人群的主要生活配套方式。项目坐拥集中的大型居住社区，以我们项目为核心周边，常住人口20万人,流动人口15万，步行15分钟可到达20多个小区，可覆盖人口15万，未来我们商场的开业势必成为周边居民日常生活所必须的活动场所。

上海商铺出售房源信息

项目名称：上海新环广场

项目地址：上海市浦东新区新环西路989号

产品类型：新型社区商业

交付时间：2020年底

体量：245套商铺，地面约2.4万㎡，地下约1.7万㎡

开盘时间：项目已于2019年5月25日开盘

售价：一楼单价5-8万，二楼单价3-5万，三楼单价约3万。

主力面积：50-150㎡

层高:总共3层，单层层高5.5米

上海商铺出售房源简介

项目周边环境成熟，项目五公里内聚集了众多中高端小区，西面5分钟车程可达航头镇，常住人口达11万。东面8分钟车程宣桥镇，常住人口达10万人左右。

项目所在的新场镇地价已经达到36000元/㎡，周边还有吉宝汇锦城、中洲华庭、东方冠郡、万科清林径等围绕，北面还有百万方的动迁基地，周边常住人口超10万。

项目东南侧500米距离为新场古镇，是国家AAA级旅游景区，距今已有1300年的历史，汇聚了15万余平方米古建筑物，是浦东最大的文化遗产。项目南面是新场幼儿园，北面是明珠教育集团直属的新场小学，明珠教育集团是在行业内数一数二的公立学校。

上海商铺出售房源优势

附近小区有：汇锦城，中州华庭，东方冠郡，清林径，汇吉苑等。

新场板块内唯一可售综合性社区商业。辐射周边几个乡镇。

创新型商业，全体验式消费。一楼80%为餐饮业态以及部分零售，二楼是以大型超市为主的生活购物业态。三楼主要涵盖了健身、儿童教育、IMAX影院。

项目设计人性化、动线清晰、人车分流，并设有中庭和广场。

上海商铺出售房源交通介绍

新环广场位于新场镇核心区域，新环西路与新环北路交汇处，距离地铁16号线新场站2公里。开车3公里5分钟即可上S2沪芦高速，可直达迪斯尼。东面申江路三十分钟内可直达张江高科新城。西面S3跨申嘉湖，可直达陆家嘴，五分钟内可直达航头镇。南面紧邻沪南公路，北面新环北路到康新公路，可直达张江等区域。周边交通成网格状，四通八达，交通非常便捷。项目门口还有公交车线1068路，1127路。

上海商铺出售房源所在项目发展

新环广场将重新定义整个张江南板块商业和住宅的新内涵，刷新新场商业消费服务新高度。未来，上海新环广场将针对周边常驻居民以刚性需求为主，例如惠民餐饮、休闲娱乐、亲子互动、文化体验等，构筑特色化、标签化、创新化的综合体新模式，为浦东新区增添新的商业动力。

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