上海太平洋·中环广场商铺

小面积！低总价！首付五成！无溢价！

现象级红盘中环旁！金色中环发展带！

张江科学城南部，魔都首家潮玩体验型商业。

耀世公开

【面 积】20—45㎡

【总 价】180万-400万

【付款比例】50%首付（无溢价）

【地 段】张江科学城南部核心——御康板块

【消费人口】坐拥30万高净值消费群

【运营模式】10年统一运管，第一年稳定回报5%抵扣，第二5%，后八年按照实际租金9：1分成

【业态规划】饕餮餐饮、潮流零售、亲子互动、休闲娱乐、生活服务等

主推理由：

1地段：项目位处于十四五规划中金中环发展带，浦东核心区域御康板块，中环旁，张江科学城南部核心（未来张江科学城高科技人才居住聚集地）

2交通：三条高架，5分钟即达；三条地铁，方圆1公里，社区聚集地

3消费力：住宅周边均价9万，周边27个社区，高净值人群多，常住人口20万左右，15万流动导入消费人群

4运营商：国内知名品牌运营商统一运营管理，太平洋商业品牌入驻，多项成功案例，无后顾之忧

5上海以后在无小面积商铺 ，批地难度受限。而且铺铺可做重餐饮，业态全覆盖，24小时营业美食城。

6周边2.5公里内没有大型商综。周边同等品质租金（复地活力城）地下一楼租金为25/平方/天，周边小区底商19/平米/天。

7开放式商铺，同济大学设计院设计，双首层连廊设计， 准现房，明年四月交房

8“美好时光”、“多彩灯光”、“动物IP”三大主题街区，网红打卡圣地。潮动世界，定位浦东新区·新潮主题·体验街区，分别由饕餮美食街、潮流集散地、味觉冲浪馆、嗨翻天轰趴城组成的商业街区

9项目代建康桥社区服务中心作为公建配套，自带5000方唯一休闲广场。 流动人口大，可吸引迪士尼

三面环路，铺铺临街皆聚财，多个引流入口。科学规划环形天桥，人流财流有效循环。

【太平洋·中环广场】

【3号楼即将开盘】入驻肯德基等高端品牌商

【面 积】20—40㎡[庆祝]

【体 量】1068套[太阳]

【总 价】130万-400万[發]

【单价】4.9万起

【付款比例】50%首付

【地 段】张江科学城南部核心——御康板块

【消费人口】坐拥30万高净值消费群

【运营模式】统一运营管理

【业态规划】餐饮，潮流零售、亲子互动、休闲娱乐、生活服务等

3号楼4号楼产品优势：

1、独立产权、小面积旺铺，主力面积20~40㎡

2、通天然气，可做重餐饮

3、3号楼已入驻肯德基为业主的租金收益保驾护航

4、一路之隔蒋是在建的五星级酒店及未来CBD中心

5、超高层高，负一层6米，一层5.4米，2—4层4.5米

6、引入双首层概念，铺铺临街皆聚财

7、三面环路，多个引流入口。科学规划环形天桥，人流财流有效循环

8、潮动世界，定位浦东新区·新潮主题·体验街区，分别由饕餮美食街、潮流集散地、味觉冲浪馆、嗨翻天轰趴城4栋建筑体组成的商业街区

9、大浦东中心——御康板块，被陆家嘴、张江高科技园、前滩、迪士尼四大黄金板块包围。加之张江科学城南扩与”金色中环发展带“启动，御康板块成为浦东新中心和经济发展增长极

二环三高三轨交，立体交通网路。二环：中环、外环；三高：S2、S3、沪南公路高架（在建）；三轨：地铁11号线、地铁18号线（今年年底通车）、地铁16号线环伺

尚优选超市、乐刻健身、KFC、辣也、华为、24KTV、噢乐齐胡桃里音乐酒馆、星巴克、小杨生煎、奥特莱斯、网鱼网咖、泰奇面包等吸金品牌，强势入驻

负一层均价七万

3号楼58套。一楼均价10万，2楼均价6.6万，三楼均价5.3万。2003平方，4号楼，157套，一楼均价10万，2楼均价6.9万，4429平方。下沉式广场4162平方，均价4.9万