一、项目基本情况  

项目位置：本项目位于外高桥自贸区核心区域内，坐落在富特南路301号德堡路路口。  

土地情况：宗地面积6766平方米，，绿化覆盖率达30%以上；用途为工业上海库房用地；使用年限：自2007年5月30日至2052年10月17日止。  

建筑面积与结构：办公楼总建筑面积8891.45平方米，其中主楼为三层结构，共8847.85平方米，属现代化标准厂房，一层层高约5.8米；其余为两个单体面积各为21.75平方米小房子。  

拥有停车位：25个以上。  

项目交通条件：本项目交通便利，临近杨高北路和五洲大道，距离人民广场直线距离25公里，陆家嘴20公里，多条公交直达市区；项目门口有自贸区3号公交专线免费直达6号线外高桥保税区南站。项目周边多以大型银行、外资企业为主，集聚优势明显。  

水电设备：按设计标准配备，费用按实收费。  

二、目前项目情况  

目前该项目经过科学设计，二次分割装修，每间办公室都可以拎包入驻办公，内部布局合理，配备了食堂、影音室、员工休息区、会议室、咖吧等现代化设施和功能区域。  

三、计划出租  

项目用途：办公和上海库房使用；培训、办公、研发等使用。  

保留原设备：项目原先配置的办公用具、家具、空调等基本设施将保留。上海黑马迁走后留下各功能区设施设备，如留下食堂、影音室、员工休息区、会议室、咖吧等现代化设施（较新），承租户可现成使用。租赁后，根据业务发展的需要，承租户可对上述设施设备进行必要的调整和更新。  

出租方式：40——1060平方米  

交付标准：精装交付可拎包入驻办公  

租金单价：1.5元/平米/天起。  

支付方式：每季一付。  

物业管理：24小时保安，智能停车系统，公区区域全天有保洁值班。  

有意者，请联系面谈。  

详情请致电：13641824105李经理