区域：市中心静安区太阳山路，餐饮商铺

位置：一楼沿街，十字路口

类型：产权交易

面积：49平，实际使用面积90平

层高：5米

租客：云姐川菜馆

价格：560万（税费各付）

年租金：19.2万，3年前签的租约，到期涨租

商业价值：

1·地处市中心静安区，地段成熟繁华，豪宅和品质住宅林立，地段价值高

2·周边常驻人口96万左右，人口密度大且大多为80以后稳定工作人群，消费水平有保证

3·100米三条地铁线，导入超大人流，人口流量基数保证商业生意旺盛

4·毗邻上海火车站，注入动态消费人流

5·具备餐饮条件，业态无限制，投资、自用的价值比非常高

6·商铺外立面高端大气，品相漂亮，户型方正，得房率92%，层高5米，使用率高

7·商铺左侧小区正门，对面是小区出入口，落位展示率高，消费曝光率强

8·区域配套齐全完善，交通便利，具备商业先前条件和经营条件