来源：上海写字楼网

瀛通绿地大厦甲级写字楼项目位置：上海市黄浦区日晖东路555号瀛通绿地大厦

面积：地上1-19层办公：35,783.51平方米（116个单元），B1-地上1层商铺：4,609.11平方米，（3个单元），共计40,392.62平方米，共办理119本产证。

交易方式：资产交易（股权交易可协商），买卖双方各付各税

交易价格：31亿

瀛通绿地大厦

巧占黄浦滨江一线黄金地段，与新陆家嘴-浦东前滩、后滩、上海文化高地-徐汇滨江西岸、大型企业总部-浦东世博区域形成浦江两岸金三角。

现在，瀛通绿地大厦的周边商务气氛已然成熟，而未来，该区域或将作为黄浦滨江下一个CBD核心，最终形成上海倍受瞩目的国际化高端商务圈，与后背商圈链接呼应。

优越之上国际商务办公氛围

瀛通绿地大厦，占地1.46万平方米，总建筑面积的约8.7万平方米，由移动5A甲级写字楼及另一栋高端公寓式办公楼组成，作为浦江畔的双子星塔，已有恒丰银行入驻，更有绿地集团总部、绿地金融控股有限公司等国际化企业环绕，营造国际化商务办公区域分为。

瀛通绿地大厦甲级写字楼项目基本信息

瀛通绿地大厦甲级写字楼项目地址：黄浦区，日晖东路/江滨路（黄浦滨江）

交通情况：地铁4号线（鲁班路站）十分钟步行距离，地铁4/12号线（大木桥路站）10-12分钟步行距离。

瀛通绿地大厦甲级写字楼项目竣工时间：2013年

瀛通绿地大厦甲级写字楼项目概况：瀛通绿地大厦甲级写字楼项目占地面积14600平方米，建有2栋写字楼及配套商业，其中办公面积约53300平方米，商业约9800平方米；配套地下2-3层，454个停车位。

整栋写字楼方案（供出售）：日辉东路555号甲级写字楼整栋。地上19层甲级写字楼，36833平方米；地下1层商业，3559平方米；地下2-3层车库，254个车位，约11811平方米。

标准楼层整层面积：约2052平方米（建筑面积）

得房率：70%以上

办公室室内层高：4.1米

办公室室内净层高：2.97米（120毫米架空地板及吊顶安装后）

办公楼电梯配置：6部客梯＋1部VIP客梯＋2部消防梯

车位配置：地下2-3层车库，共254个产权车位

瀛通绿地大厦甲级写字楼项目目前状况：现房空置中，可随时交付及使用

瀛通绿地大厦交易详情

交易标的：上海市黄浦区日辉东路555号，瀛通绿地大厦甲级写字楼（整栋）

交易标的明细：地上1-19层办公：35783.51平方米（116个单元）；B1地上一层商铺：4609.11平方米（3个单元）。

交易（可售）面积：4039262平方米，共办理119本房产证。

车位：地下2层129个，地下3层125个，共有254个产权车位。

交易模式：一手房买卖（资产交易），买卖双方各付各税。

卖方报价：人民币31亿元，其中约69900元/平方米（可售面积），约100万元/个车位。

买方税费等：3%交易税费，其他交易过户费用，尽调费用，律师费用，佣金等。

瀛通绿地大厦甲级写字楼项目优势一：7面体建筑布局可享270一线江景，2.97米净高顶级配备。

瀛通绿地大厦甲级写字楼项目优势二：2052平方米超大空间无住设计。

瀛通绿地大厦甲级写字楼项目优势三：9部电梯通达高效，454席车位共享便利。9部电梯，轻松体验畅达高效，国际商务风范电梯设计，8部高速电梯＋1部贵宾专属电梯完美配置，商务运作畅通无阻。454席停车位，商务运作畅通无阻。充分考虑办公需求，总计设车位507个，其中地面停车53个，地下停车位454个（公寓式办公200个，甲级办公楼254个）。

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