来源：小蔡说房
本次共推荐8个北京写字楼项目出租，均为甲级写字楼和商业，租赁面积自173㎡--54000㎡，全部位于丰台区核心位置。
一、耕海联合中心
该北京写字楼项目位于丰台区南三环西路辅路与夏家胡同交叉口西北角，紧临南三环中路万柳桥，北侧万柳西园住宅小区即将入住，东侧宝隆大厦商住办公已相对成熟。项目向北1公里为丰台区重点规划的“ 丽泽金融商务区”。
该北京写字楼项目地理位置优越，便利的交通网可快速通 达市区各地，与城市核心商务区紧密联系。快捷的交通条件汇集大量人口及高端金融产业，为入驻企业的发展提供有利保障。项目以社交式办公+高端商务酒店营造丽泽商圈新生态爆品，耕海联合中心致力于打造及创新、开放、绿色、共享、社交为一体的新生态。
该北京写字楼租赁面积：（整层）3404平米
交付标准：网络地板、白墙
标准层高：4.2米
租赁价格：6元/天/平米（全含）
产品类型：写字楼+商业
交 通：地铁10号线纪家庙站；地铁16号线、房山线东管头南站
公 交：300路、69路、692 路、368路、678路等20多条线路（夏家胡同站）
二、丰汇中心
丰汇中心集甲级全智能生态写字楼、中高端酒店、精品商业于一体的18万平米城市综合体，以金融服务业、高新技术产业、现代服务业、文化创意产业为主导，缔造北京南城商务枢纽新地标！
项目名称：丰汇中心
该北京写字楼项目地址：丰台区南三环草桥地铁站B口北300米
项目定位：5A甲级写字楼
交通：地铁10号线、19号号线、大兴机场线三线交汇草桥站
总体量：近70000㎡；
1-2层3000平米商业配套，3-24层写字楼
标准层：单层面积2914㎡，层高4.1，使用率70%
户型：整层连层出租，有楼层可分割出租173-2914㎡
该北京写字楼报价：6元/天/㎡（全含）可谈
签约年限：2-3年
免租期：2-4个月
交付状态：公共区域精装，租赁区毛坯，可提供定制装修
三、新华创新产业园
新华创新产业园位于北京市南三环玉泉营桥东南角，马草河南岸，向北可达西单、中关村，直至颐和园，向南与大兴线无缝换乘，项目总建筑面积约82000㎡，地上13层，地下3层。采用高水准设计、高标准建造，流行简约的建筑设计风格，外观恢弘大气，1-5F为裙楼，6-13F为办公写字楼，是区域内地标性建筑。
出租面积：整层6011㎡，可以分租
收费标准：
该北京写字楼报价：5元/㎡/天（含物业/供暖/制冷/发票/公区水费）
电费：1.5元/度
停车费：400元/月；临停：6元/小时（含发票）
项目位置：
四、南中轴国际文化科技园
南中轴国际文化科技园作为丰台独角兽集聚区的重点园区之一，将为入园企业提供优质的服务、舒心的环境，吸引国内外带动性强的头部企业入驻。南中轴国际文化科技园园区建筑面积约18.6万平米，预计园区首期于2022年9月底投入运营。南中轴国际文化科技园将围绕科技、文化、国际商务等产业，建设独角兽企业的加速器，前瞻性谋划布局一批依托新科技、引领新需求、创造新动力的未来产业，营造具有国际竞争力和吸引力的创新发展生态，建设国际一流“科技+文化”的新地标和数字经济新高地。
联合出品：丰台区人民政府&中发展集团
产业运营：南中轴公司
总建筑面积：约19.5万㎡
办公面积：约12.2万㎡
商业面积：约2.6万㎡
停车位：约780个
西楼标准层面积：7500㎡
承重柱间距：8米
层高：首层4.8米，标准层4.2米
该北京写字楼主力户型区间：400㎡-1000㎡
高品质电梯系统：9部观光梯，2部消防梯，1部货梯。
1000㎡超大采光中庭
【产业服务配套】
1.园区配建约500套人才公寓，精装交付。
2.园区配建约2.6万平商业配套，集合商务正餐、美食广场、咖啡、便利店、超市、健身中心等多种产业服务业态。
3.毗邻中轴路坐拥凉水河，中楼千平米屋顶花园，提供清新自然的休憩空间。
五、石榴中心
石榴中心是北京竹海科技集团直属的高档科技商务园区，北京城市核心区唯一国际化共享商务社区。生活社区与科技园区两种空间组织巧妙融合，空间设计和功能配套实现突破性创新，突出整体环境的宜人和功能的混合，加强社区认同感和归属感。全面对接美国、德国、以色列、新加坡创新资源，构建海外企业进入中国的加速平台，打造中国企业进军海外市场的绿色通道。
石榴中心由两座20层的5A级写字楼和22座企业独栋组成。园区总建筑面积115000平方米，地上72000平方米，地下43000平方米。庄重典雅的高层建筑和时尚简约的企业独栋共同构建未来生态办公新标杆。
出租面积：整层1424.66㎡
配套：豪华装修、公共区域赠送、专属电梯厅、落地窗设计、全天专属礼宾保安。
层高：4.2米
该北京写字楼使用率：76%
写字楼入住率：96%
位置：南3/4环之间 10/5号线宋家庄站
六、汇琴数字中心
北京汇琴数字中心（原金石广场）位于北京市丰台区榴乡路86号；矗立于丰台区繁荣深处的17万平方米商业综合体位于南三环与四环之间 高密度+高集聚度的商务中心 坐享全城人潮输送，紧邻地铁站，三条地铁线 出门300米即是宋家庄地铁站，有5号线、 10号线、亦庄线，紧邻公交站，十多条公交线路 公交线路有17路、39路、43路、69路、71路等，直达各交通要道，尊享路网交通、轨道交通两大黄金格局便利内主流区域皆可通达，商务版图轻松拓展。由北京城建亚泰建设集团施工建设，建筑展现三足鼎立格局。
出租面积：5000㎡-54000㎡
净租金签约价：6.5元/天/平米（含税）
签约年限：2年起签，可签2-10年
交付标准：定制装修，精装入驻
递增：面谈
该北京写字楼出租付款方式：押三付三
停车费：900元
七、首投科创园
首投科创园是首都城投集团旗下科创平台，是由北京首投优创和地方政府联合创办的国有企业。首投科创园是位于北京东南三环方庄区域的2600平米科创园区，含比邻、独立的三栋商务办公楼。
项目名称：首投科创园1-3层南侧
房间：1-3南、正对电梯
面积：994.6㎡ 南向
装修：办公遗留，13个隔断、1个工位区
该北京写字楼位置：方庄桥南第一个红绿灯右转200米
项目优势：包发票，物业，园区环境优美安静，带办公家具拎包办公，配套成熟
园区配套：酒店，餐厅，便利店，银行，地铁等
电力情况：高压10.3-10.4千伏，低压228
该北京写字楼园区配套会议中心：可容纳160人以上，贵宾接待室、商务高级会所接待洽谈室等…停车：600元/月 电费1.4/字
制冷：36 供暖：45
八、搜宝商务中心
搜宝商务中心项目坐落于南三环右安南桥东南侧，用地北侧紧临南三环，西临右安门外大街，东侧临润景嘉园小区，南侧临大型居住区嘉园小区。周围环境较为成熟。搜宝商务中心地上面积约13万平方米，由两栋23～25层5A级纯写字楼和一栋5层商业综合体共同构成。
出租面积：1600m²
该北京写字楼出租单价：5 元/天/平米
车位：地下300个固定车位，地上200个不固定车位
车位费：800-1200 元/月
周边配套：健身、建设银行、交通银行、中国银行、北京银行、农业银行、购物商厦、上岛咖啡、星巴克好伦哥。
更多资讯 敬请关注小蔡说房
关于小蔡说房：
小蔡说房团队自成立5年来为将近300家公司成功选址，如：中国建材、中核集团、航天科工、徐工集团、阿里巴巴、东方国信、小红书等……深耕北京商办市场，中关村、CBD、望京、丽泽，通州城市副中心商圈的各个楼盘，无论是租赁还是买卖，都更专业、更认真！
团队成员均是从事商办市场8年以上行业专家，专注北京高端写字楼与产业园，掌握了大量的北京写字楼项目专业知识和业主资源，可以为每一位客户提供更好的服务，针对不同需求的客户做有针对性的推荐，给您出谋划策，为您排忧解难，深知，只有让北京租赁办公楼客户满意的优质服务，才能寻求以后更多的合作机会，专业只为优质服务！
