原创 Echo常卿 上海写字楼图鉴
自1993年5月28日上海1号线正式运营以来，目前上海的地铁线路早已经是全世界范围内线路总长度最长的城市轨道交通系统。
截止今年11月份，上海地铁运营线路总共有20条，一共设车站508座，总运营里程达831千米（含悬磁浮线，不含金山铁路 ），运营里程世界第一。并且，截止11月份，上海地铁在建线路还有14条，在建里程共325.55千米，根据规划到2030年，上海城市轨道交通线路将达到1642公里，其中地铁线1055公里，市域线587公里。
在过去的这些年里，截止11月底，上海地铁单日客运量最高为2019年3月8日的1329.4万人次。可以说，在上海无论工作还是生活，找房子地铁是否便利都是一个很重要的考虑维度。
上海的地铁10号线走向跟黄浦江走势有点像，从西南（虹桥火车站/航中路）穿过市中心最繁华的新天地-淮海路、豫园-南京东路，北外滩-四川北路，再到杨浦五角场-新江湾城，最后到浦东外高桥与地铁6号线交汇。
今天给分享一下上海10号线地铁沿线，可以拎包入住的在租精装办公楼。
01
【闵行-虹桥火车站】
上海地铁10号线浦西终点站有两个分支：分别是位于虹桥枢纽的虹桥火车站站点，以及虹桥交通枢纽南面的航中路站点，并且虹桥火车站站点目前已开通了2号线、10号线、17号线三条地铁，未来还有嘉闵线在此交汇，加上近年来长三角一体化的迅速发展，使得虹桥火车站地铁站附近的商办写字楼深受欢迎。
虹桥商务区分为核心商务区，南片区和北片区，其中虹桥火车站核心商务区共建成11个商办楼盘，均有地下通道可直通高铁站入口；北片区也有10多个商办楼盘，南片区有3个商办楼盘，北片区除了协信中心和正荣中心以外，其他项目到虹桥高铁站还有些距离，走路要20分钟左右及以上可至，南片区3个商办楼盘步行至高铁站也需要15分钟以上，只有核心商务区的11个商办楼盘，自带有地下通道步行10分钟内可直通高铁站入口。
目前虹桥核心商务区内步行可至虹桥火车站的可租精装写字楼项目有：虹桥汇、万通中心、诺亚财富、绿谷广场、虹桥天街等。
虹桥汇
商务楼出租面积：160~2600㎡
写字楼租赁价格：6~6.8元/平·天
办公室交付标准：该上海租写字楼精装，部分面积含家具
办公楼出租核心卖点：地下通道直通虹桥高铁站，定制装修，楼龄新品质高
万通中心
商务楼出租面积：100~1000㎡
写字楼租赁价格：5.5~6.5元/平·天
办公室交付标准：该上海租写字楼精装带家具
办公楼出租核心卖点：8:00~21:00全年有空调，路演厅、会议室、现磨咖啡等
绿谷广场
商务楼出租面积：55~1000㎡
写字楼租赁价格：4.5~5.8元/平·天
办公室交付标准：该上海租写字楼精装带家具
办公楼出租核心卖点：部分在租户型可享免费路演厅、会议室、 生态绿化园区
龙湖虹桥天街
商务楼出租面积：100~1586㎡
写字楼租赁价格：3.8~5元/平·天
办公室交付标准：该上海租写字楼部分精装带家具
办公楼出租核心卖点：商务配套齐全，虹桥核心商务区性价比之王
02
【闵行-航中路】
10号线航中路站站点位于虹桥机场南面，上海外环高速西侧，该片区借助七宝及航中路地铁站的地铁交通优势，七宝古镇及闵行文化公园的环境优势，加上近年七宝镇政府的大力规划建设，吸引了万科、宝龙、华润、金地、上坤等几家房地产大咖在此新建了不少九大“九宫格”式布局的商办写字楼。
以航中路为起点，沿10号线地铁往市区方向坐一站即是紫藤路，航中路-紫藤路地铁附近的商办楼宇楼龄都比较新，且在租项目均以整栋自持大业主为主，想要精装交付的企业可重点考察：七宝传媒谷，万象企业中心、万金中心、万创中心、七宝宝龙城、万象城等。
七宝传媒谷
商务楼出租面积：125~2464㎡
写字楼租赁价格：4.2~5.2元/平·天
办公室交付标准：该上海租写字楼部分精装带家具
办公楼出租核心卖点：航中路地铁口国企物业，24小时空调，部分面积带景观露台
万象企业中心
商务楼出租面积：173~2945㎡
写字楼租赁价格：5~6元/平·天
办公室交付标准：该上海租写字楼部分精装带家具
办公楼出租核心卖点：航中路地铁口国央企物业，华润旗舰产品，主打高品质
万创中心
商务楼出租面积：134~2052㎡
写字楼租赁价格：4.3~5.4元/平·天
办公室交付标准：该上海租写字楼部分精装带家具
办公楼出租核心卖点：万科自持自管物业，品质上乘，使用率高，且极具性价比
七宝宝龙城
商务楼出租面积：95~710㎡
写字楼租赁价格：3.8~4.7元/平·天
办公室交付标准：该上海租写字楼部分精装带家具
办公楼出租核心卖点：成熟项目，配套齐全，租金便宜，面积段灵活，主打一个性价
03
【闵行-虹桥2号航站楼】
10号线虹桥火车站站点往市区方向一站地铁就到了虹桥2号航站楼站，该站点除了10号线以外，还有2号线地铁在此交汇。对于想要在虹桥枢纽地铁附近办公，又想要追求租金性价比的企业来说，这附近无疑是个不错的选择。
2号航站楼附近商办楼宇不多，但主打一个性价比，宇培国际、长三角电商中心、德必虹桥WE、虹桥国际展汇，四个主力项目每个都有带精装修和办公家具可拎包入住的面积。
虹桥国际展汇
商务楼出租面积：98~2006㎡
写字楼租赁价格：3.7~4.5元/平·天
办公室交付标准：该上海租写字楼部分精装带家具
办公楼出租核心卖点：设计大师隈研吾力作，网红创意园区，大小面积均有
德必虹桥WE
商务楼出租面积：88~3822㎡
写字楼租赁价格：3.8~4.8元/平·天
办公室交付标准：该上海租写字楼精装带家具
办公楼出租核心卖点：商务配套全，创意社区，会议室，接待区等免费使用
长三角电商中心
商务楼出租面积：100~1000㎡
写字楼租赁价格：3.5-3.9元/平·天
办公室交付标准：该上海租写字楼精装带家具
办公楼出租核心卖点：全新装修，拎包入住
宇培国际
商务楼出租面积：130~435㎡
写字楼租赁价格：2.5~3.2元/平·天
办公室交付标准：该上海租写字楼精装带家具
办公楼出租核心卖点：拎包入住，性价比高
04
【长宁-伊犁路】
上海10号线虹桥火车站方向与航中路方向的地铁在长宁区龙溪路站交汇，往市区方向经过水城路站，再往东一站就来到了传说中的古北富人区伊犁路地铁站。
伊犁路地铁站是上海传统六大CBD之一古北商圈的地铁站之一，地铁上盖的高岛屋百货运营成熟，人气聚集，北侧的新虹桥中心花园和南侧的黄金城道步行街，都是十分知名的网红打卡地，这附近精装可租的写字楼项目主要有：古北SOHO，古北财富中心、万都中心、南丰城、远东国际广场等等。
古北SOHO
商务楼出租面积：143~1920㎡
写字楼租赁价格：6.95~9.4元/平·天
办公室交付标准：该上海租写字楼部分精装带家具
办公楼出租核心卖点：地标建筑，商务配套全
南丰城
商务楼出租面积：150~1000㎡
写字楼租赁价格：6.8~7.5元/平·天
办公室交付标准：该上海租写字楼精装带家具
办公楼出租核心卖点：老字号办公楼，定制装修
万都中心
商务楼出租面积：70~2600㎡
写字楼租赁价格：4.9~5.3元/平·天
办公室交付标准：该上海租写字楼精装带家具
办公楼出租核心卖点：商务配套全，拎包入住
远东国际广场
商务楼出租面积：80~500㎡
写字楼租赁价格：4.5~5.2元/平·天
办公室交付标准：该上海租写字楼精装带家具
办公楼出租核心卖点：面积灵活，拎包入住
05
【长宁-虹桥路站】
虹桥路站地铁汇集了10号线、3号线、4号线，属于上海地铁三轨交汇站点之一，也是黄浦、徐汇和长宁，三区交界的地方，交通极为便利。
虹桥站地铁口附近的的精装可租写字楼主要有：汇京国际大厦、长宁国际广场、中山万博广场，SOHO中山广场这几个。
长宁国际广场
商务楼出租面积：391~1020㎡
写字楼租赁价格：8.2~8.5元/平·天
办公室交付标准：该上海租写字楼精装带家具
办公楼出租核心卖点：顶级品质全新办公，配套极为齐全，3/4/10号线三轨地铁交汇
中山万博广场
商务楼出租面积：97㎡
写字楼租赁价格：5.5元/平·天
办公室交付标准：该上海租写字楼精装带家具
办公楼出租核心卖点：稀缺小户型，地铁上盖，交通极为便利
汇京国际广场
商务楼出租面积：183~286㎡
写字楼租赁价格：5.5~6元/平·天
办公室交付标准：该上海租写字楼精装带家具
办公楼出租核心卖点：独立空调24小时可控，地铁上盖办公楼，配套齐全
SOHO中山广场
商务楼出租面积：180~750㎡
写字楼租赁价格：3.53~4.5元/平·天
办公室交付标准：该上海租写字楼精装带家具
办公楼出租核心卖点：楼品佳，租金价格较低，主打一个性价比
06
【黄浦-一大会址 新天地】
一大会址·新天地地铁站处于上海寸土寸金新天地商圈，除了地铁10号线外，还有13号线也在此相遇。新天地是老字号招牌，地位与南京西路，淮海路，外滩，不相上下，是来上海旅游及长居于此的年轻人最喜爱的商圈之一。
这附近的精装写字楼项目主要有：企业天地、中海国际中心、恒基旭辉天地、思南公馆等；
领展企业天地
商务楼出租面积：112~475㎡
写字楼租赁价格：9.5~11.5元/平·天
办公室交付标准：该上海租写字楼精装带家具
办公楼出租核心卖点：楼品绝佳，商务配套全
中海国际中心
商务楼出租面积：156~2280㎡
写字楼租赁价格：9~11元/平·天
办公室交付标准：该上海租写字楼部分精装带家具
办公楼出租核心卖点：超高品质，金五星之一
恒基旭辉天地
商务楼出租面积：1409㎡
写字楼租赁价格：12元/平·天
办公室交付标准：该上海租写字楼精装带家具
办公楼出租核心卖点：网红地标建筑，商务氛围浓
思南公馆
商务楼出租面积：930㎡
写字楼租赁价格：12元/平·天
办公室交付标准：该上海租写字楼精装带家具
办公楼出租核心卖点：网红打卡点，创意街区
07
【黄浦-南京东路】
南京东路步行街久负盛名，几乎每一个来上海旅行或者初来工作的年轻人都会抽出时间逛一逛南京东路步行街，在黄埔外滩滨江岸边对着东岸小陆家嘴的地标建筑群一顿狂拍打卡。来上海不去外滩，就像到了北京没去逛过故宫一样令人遗憾。
上海的2号线和10号线地铁线在南京东路地铁站交汇，由于每一个来上海旅游的人都会逛一逛这里，这也导致南京东路是上海最繁忙的地铁站之一，每当周末或者法定假日，这里都是人流川息不断，吸金能力极强。
南京东路地铁口附近的精装可租写字楼主要有：宏伊国际广场（真正的地铁上盖零距离），世界贸易大厦、华盛大厦、外滩中心、上海书城、德必外滩WE等等。
宏伊国际广场
商务楼出租面积：68~800㎡
写字楼租赁价格：5~7.5元/平·天
办公室交付标准：该上海租写字楼精装带家具
办公楼出租核心卖点：南京东路地铁口，拎包入住
世界贸易大厦
商务楼出租面积：155~325·天
写字楼租赁价格：6.3~6.6元/平·天
办公室交付标准：该上海租写字楼精装带家具
办公楼出租核心卖点：老字号地标建筑，全新装修
华盛大厦
商务楼出租面积：142~500㎡
写字楼租赁价格：4.8~5.8元/平·天
办公室交付标准：该上海租写字楼精装带家具
办公楼出租核心卖点：南京东路地铁口，大小面积
上海书城
商务楼出租面积：93~1296㎡
写字楼租赁价格：6.8~7.5元/平·天
办公室交付标准：该上海租写字楼精装带家具
办公楼出租核心卖点：网红创意楼，老字号建筑
08
【虹口-四川北路-海伦路】
四川北路是上海虹口辖区内的一条南北走向街道，全长3.7公里，曾经是和南京西路、淮海中路齐名的三大商业街区。如果要在上海内环找一处既有文化底蕴，又有交通便利性，还要有密集的商业办公氛围，并且还能兼顾性价比的核心商务区，四川北路首屈一指。
四川北路至海伦路这两站地铁站仅800多米，除了10号线会途经四川北路站和海伦路站以外，上海唯一的一条内环环线地铁4号线也在海伦路站与10号线交汇，交通都十分便利。
这附近靠近地铁站的精装商办项目有：金融街海伦中心、盛邦国际广场、吉汇大厦、宝矿国际广场、中信广场、友邦金融中心、瑞虹企业天地等。
金融街海伦中心
商务楼出租面积：220~2320㎡
写字楼租赁价格：5.6~6.5元/平·天
办公室交付标准：该上海租写字楼精装带家具
办公楼出租核心卖点：海伦路地铁口，品质绝佳
吉汇大厦（SOHO北外滩）
商务楼出租面积：154~307㎡
写字楼租赁价格：4.5~4.6元/平·天
办公室交付标准：该上海租写字楼精装带家具
办公楼出租核心卖点：四川北路地铁口，高性价比
中信广场
商务楼出租面积：225~2534㎡
写字楼租赁价格：5~7.2元/平·天
办公室交付标准：该上海租写字楼部分精装带家具
办公楼出租核心卖点：地标建筑，高品质价比之王
瑞虹企业天地
商务楼出租面积：133~415㎡
写字楼租赁价格：6.8~6.9元/平·天
办公室交付标准：该上海租写字楼精装带家具
办公楼出租核心卖点：临平路地铁上盖，楼龄新
