上海独栋商务楼出售，浦东内中环独栋法式办公楼出售

物业地址：浦东北蔡镇镇中心路与五星路路口

物业类型：写字楼

产权年限：50年

装修情况：毛坯

建筑类别：独栋办公楼

该上海独栋商务楼停车位：305个

汇公馆项目是由上海北创投资有限公司开发的总部园区，该上海独栋商务楼共九幢法式独栋建筑，汇公館定位于集团公司总部或者金融行业、基金等的运营中心、市场中心。着力打造总部办公的集群。是一座集办公、研发、接待、社交等功能为一体的法式花园办公总部基地。目前三栋已出售于拉卡拉（1号、2号、3号），其中三栋开发商持有（6号、9-10号、11-12号），目前在售其中三栋（5号、7号、8号），总价2亿-2.5亿/栋。

该上海独栋商务楼地理位置

该上海独栋商务楼地处浦东核心区北蔡镇，总建筑面积 50000 ㎡，共九栋法式独栋办公楼。紧靠张江高科园区，是陆家嘴金融中心和上海自贸区共同交汇的区域。

该上海独栋商务楼周边中环、罗山高架路直达，去往浦东机场 25 分钟车程，去往人民广场、静安寺、徐家汇等地也均在 30 分钟的车程。

轨交 13 号线（2017 年底通车），16 号线，18 号线（2020 年通车）环绕。

该上海独栋商务楼优势

附加值高，得房率高，利用率高。

汇公館采用框架结构，该上海独栋商务楼套内无柱设计，敞开大空间，附赠面积高，得房率 140-150%。德国米黄石材外立面，铝合金（铝包木）系统门窗，独立企业冠名权。

地下室层高达 3.5 米，大堂层高 4.8m，标准层层高 4.2 米。

项目采用地下车库整体开挖设计，提供 305 个充足的车位，极大解决企业停车难的问题，提供充电桩车位满足未来发展趋势。

该上海独栋商务楼附加值

1、私家花园：每栋均有附赠大面积私家花园，绿篱围合，保证了花园的私密性。

2、地下夹层、下沉式庭院：四周天窗保证地下室的通风和采光，下沉式庭院的设计，让地下夹层更加通透。

3、顶层阁楼，屋顶采用阳光棚玻璃顶，四周 velux 天窗设计。

匯公館内沿企业家湖畔，上万平方的临湖水岸公园绿化围绕及南边的园区休闲景观广场，花园办公与法式建筑融为一体，打造绿色的金融小镇。