上海办公室出售 延庆路老上海商住办公房 || 罗格希老上海商住办公房 整套产权出售 总高3层 1梯2户 洋房品相 层高3.5米 拉毛外立面 原始地板 欢迎品鉴

该上海办公室出售房屋地段介绍

1、延庆路

延庆路：延庆路(Yanqing Lu)，是上海市徐汇区的一条道路，东起东湖路，西至常熟路。长496米，宽12.0～15.0米，车行道宽7.0～8.0米。民国8年(1919年)筑，以法国侨民名命名格罗希[西]路(Route de Grouchy)。民国32年，以北京 延庆改今名。沿路为住宅。

2、地段价值

1，回忆里，给华亭路市场当“配角”

延庆路以往给“巨富长”常客留下的基本印象，是安静的氛围、浓厚的生活气息。中段偏西，南北向的华亭路从中划过，这也是唯一与延庆路十字相交的道路。全市闻名的华亭路服装市场已于2000年拆除，人声鼎沸变成图片文字。

延庆路的历史建筑不少。比如延庆路130号、华亭路路口的肺科医院，是建于1923年的白色巴洛克风格花园洋房，曾是犹太富商居所，浮雕、彩绘玻璃清晰可见。肺科医院对面，路口西北角的住宅群，也是1930年代建造的法式花园里弄住宅，砖木结构，通体柠檬黄，红砖和屋顶十分醒目，三层逐层后退的设计颇有妙思。

给华亭路市场当配角，是延庆路以前最重要的底色，“和华亭路一天一地，延庆路横在当中，却不摆摊位，顶多市场最火爆的时候会摆出来一点点”，很多人住很近，却很晚才意识到这条路的存在。

2，“烟火气”和“很出片”

延庆路的“流量表现”重在两头，在这条路的东西两端，各聚集了很多小店。生活气息强的店以性价比取胜，网红招数多的店则在视觉形象上更下工夫。

延庆路东头，过了菜场，就是无论星期几都坐满人的“早C晚A”店铺MANUAL ESPRESSO BAR。旁边是《爱情神话》里卖水果、进口食品和花卉的“红拂杂货店”，其真名叫老山东水果店。

两个店都是开敞的，门口要么有人搬凳子坐着，要么随意停着自行车、电动车，人气不断。再过去，是在网上很有流量的咖啡馆yeast，这家店做特调很厉害。

延庆路西头有一家新店Cheers Burger，跟MANUAL ESPRESSO BAR一样是“叙利亚风”——暴露着混凝土墙的工业风装修，两家店“把守”着延庆路的两头，在社交网络上都非常出片。

之前，一家民间合唱团在Cheers Burger门口合唱上海老歌的视频在朋友圈猛转。合唱团是一家网红餐饮品牌办的，持续7年了，到延庆路的网红店门口快闪唱歌，显然是经过精心策划。有人评价说：“叙利亚风好像很吸引眼球，但更重要的是店铺怎样做生意吧？”

3、附近著名建筑

1，延庆路4弄，2号：建于1930年。联排别墅。电影演员高博晚年就住此弄。

2，延庆路42号

3，延庆路43-49号、51弄

4，延庆路82号：新式里弄住宅。砖木结构。82号为里弄公馆，由主楼、辅楼组成，平面布局对称方正，南立面二、三层设宽敞平台，坡屋顶，灰色水刷石墙面。

5，延庆路121号：花园里弄住宅。安记工程司设计，1924年竣工，砖混结构。

6，延庆路130号：法国商人赉安设计，具有巴洛克风格的花园住宅。南立面对称，构图呈横三段、竖三段，带有法国文艺复兴风格特征。弧形山墙、 山墙上有丰富的曲线雕刻、上方券心石上的雕刻头像以及常用的曲线形阳台、局部的椭圆雕刻图案和栏杆上的石制花坛使整个建筑呈现强烈的巴洛克风格。

7，华亭路72、74、84、86号，延庆路151～157号：层数：4层；结构类型：砖木结构；建造年代：1934年；保护类别：三类

该上海办公室出售房屋详细介绍

房源基本情况

梧桐树下看洋房，大家好，我是高楼迷，今天为大家介绍一套位于延庆路/东湖路交汇的整层老上海商住办公房--延庆路54弄。

延庆路54弄也叫罗格希老上海商住办公房建于1948年，老上海商住办公房属性，总公2幢。共24户，每层2户，总高3层，沿街而建。

今天介绍的房子为整层老上海商住办公房，洋房品相（拉毛外立面），层高的直逼3.5m，原始木地板。看房方便。2024年9月，满五唯一，买进970万。税费极低。

该上海办公室出售房屋改造空间极大，目前为1房2厅1厨1卫，可改为2房，或者3房都可以，以下为设计师图纸，仅供参考。

“选择生活，而不是被生活选择”

只安于一隅，不如勇敢去遇见

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房源总结

优点：衡复风貌区，稀缺整层老上海商住办公房，地段好，楼梯环境好，总高3层，1梯2户.格局方正，改造空间大。

该上海办公室出售房屋缺点：沿街，装修差。

售房信息

产证：93.89平

该上海办公室出售房屋价格：1450万  

项目属性：老上海商住办公房 1梯2户