目前市面上改动空间最大的一套整栋新里 隐藏价值巨大 延安西路/定西路 总高2层半 双开间朝南 红砖外立面 格局超赞

延安西路

延安西路是中国上海市的一条交通干道，位于长宁区，东西走向，东到华山路，西到虹桥国际机场，上面则建设了双向6车道的延安高架路，连接市内高速公路。延安路高架西段由内环线高架起，西行经过虹桥及古北开发区，连接虹桥国际机场，全长6.2公里，于1995年11月28日动工，1996年12月2日通车。共有8个出入口，在虹桥机场亦建有专用出入口。全线高架路两侧均种植植物以作绿化。和上海多数高架路不同，延安路地面道路不设自行车道，也没有设置自行车穿越设施，成为附近道路上自行车通行的障碍。

地段价值

历史追溯：与延安东路、延安中路在历史上曾为两租界界限不同，延安西路。1910年，上海公共租界工部局填柴兴浜筑长浜路，自忆定盘路（今江苏路）迤东接静安寺南的长浜路（今延安中路），即今延安西路东段，同年又在公共租界以西修筑的越界筑路，1922年定名为大西路（Great Western Road）。

沿路著名建筑：延安西路64号 嘉道理公馆（Kadoorie's House）今上海市少年宫

轨道交通

上海地铁3号线（明珠线）与上海地铁4号线在延安西路与凯旋路路口设有延安西路站。

梧桐树下看洋房，大家好，我是高楼迷，今天为大家介绍一套位于延安西路靠近定西路的整栋新里--中意小区。

『中意小区』本案位于延安西路1503弄，上海市长宁中山公园，由长宁集团建成，总建筑面积8600，共计房屋27户。如图所示，靠近定西路，毗邻刘海粟美术馆，隶属中山公园商圈。弄堂名为中意小区，是上世纪40年代由国民政府拨款，姚安记4爿营造厂承建的新里住宅。

商业: 中山公园商圈，龙之梦，淮海中路商圈。

今天介绍的这套房子就是小区里面的一套稀缺整栋，今天上午刚刚实勘完，房子性价比很高，总高2层半，砖木结构，底楼带花园，顶楼带露台，有天有地，双开间朝南，每层3间，基本可做4-5房，红砖外立面， 砖混结构 。目前毛坯状态，改造空间巨大。具体可参考下图邻居改造后模样。

“选择生活，而不是被生活选择”

只安于一隅，不如勇敢去遇见

给自己和家人打造一处梦中的理想国

房源总结

优点：长宁区，中山公园板块，靠近延安西路地铁口。总高2层半，毛坯结构，改造空间巨大，房子属性好双开间朝南，带花园带露台。

缺点：地段一般，毛坯，装修成本较高。

售房信息

产证：146.1平米

价格：2500万

花园面积：25平米

露台面积：10平米

税费情况：满五不唯一

属性：此房南进门带天井，总共2层半，送阁楼可开发