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「本周新上」的这个公寓-鑫湾甲邸（杨浦区），号称近两年来上海大平层公寓的天花板，自上周市场启动预热以来，累计参观人数已超3000人，终于在整个市场的期待下，公寓发布了10月28日（本周六）正式发售，它究竟有什么样的魅力能够吸引整个市场的人气？下面由上海公寓网带你了解：

鑫湾甲邸（杨浦区）

魔都天花板级大平层

鑫湾甲邸即将开售

鑫湾甲邸坐落于杨浦区殷行路上，属于新江湾城国际社区核心位置，公寓定位为整栋规划高阶顶奢大平层。

新江湾新三代国际社区

作为比肩古北与联洋板块的高档住宅社区，它以知识型、生态型大型花园式国际社区形式规划布局，公寓周边豪宅云集，拥有新江湾城公园和安徒生童话乐园两大城市绿肺、复旦、交大、同济、财大等高质量学府，在第三代国际社区的建设中备受瞩目。

在交通出行方面，该上海公寓新楼盘周边拥有两横三纵（外环中环；南北高架、军工路高架、内环高架）立体交通网络。公寓与地铁零距离，楼下便是地铁10号线新江湾城站；自驾出行1500米左右可以逸仙高架路，3000米左右可上中环高路，快速通达全城主要商圈。

商业配套方面，该上海公寓新楼盘自带大型购物中心-悠方生活广场，完全可以满足日常吃喝玩乐购。另外，距离即将落成的约90万方的铁狮门商业综合体约1900米，距离3000米左右便是五角场商圈，商圈内有万达广场、百联又一城、合生汇、星汇广场等大型商场。

在产品定位上，该上海公寓新楼盘以“破序·鑫启”为主线，寓意着突破陈规，重建秩序，标新立异，开启未来。

在户型设计上，该上海公寓新楼盘推出了241平的玺悦、雅致和486平的世家、世族四种户型，对应不用空间喜好和需求的用户。

在细节打磨上，采用当代、劳芬、博世、美诺等全德系家装品牌，并且引进德国摩根智能系统，匠心打造空间细节，全方位革新居住场景体验。

最后在配套服务上，公寓配备了24小时物业管家，提供接送、礼品定制、快递代收、生鲜配送、迪士尼VIP通道等服务。除此之外，公寓还配置了健身房、瑜珈室、德州扑克、室内高尔夫等业主专享的七大功能空间。

鑫湾甲邸公寓整栋规划，该上海公寓新楼盘产权50年，总高12楼，单层层高4.2米，5梯6户设计，在售面积段241-486平，整栋奢装交付。内部配置合景泰富+仁恒双物业，配备24小时管家式服务和七大业主私人会所，此次发售仅18席，专为高阶圈层定制。（交付时间：2024年12月）

开盘时间：2023年10月28日（周六）上午9：00

建筑面积：241-486平

价格区间：该上海公寓新楼盘售价1500-4100W