御翠园别墅处于浦东内环花木路1883弄,由李嘉诚先生的和记黄埔开发,该上海豪宅租售房屋坐拥140.3公顷的世纪公园,话说好房还有好邻居,正所谓千金买房,万金买邻,这里的独幢别墅7000万起售。
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这里的房子都不便宜,可以租一套先,55000元/月起,以下该上海豪宅租售房屋图片是位于7期一套480平方的房源。
租金:95000元/月
御翠园别墅(七期)
建筑面积:491.11平方
御翠园项目2004年面世,分8期开放,2006年已经开发至6期,该上海豪宅租售推荐房源为7期,2008年3月21日7期开盘,推出77栋3层式独立别墅,别墅面积由:300-330平方不等,当时的成交均价高达83539元/平方,300平方左右的别墅月租金:40000-50000元/月,租客基本为外企高管,租金回报率约为2.5%。
漫步该上海豪宅租售房屋小区当中感觉时间在这里是静止......
问题来了,不是别墅面积300-330平方吗?按当时83539元/平方的成交均价,约2662万,这套怎么491.11平方?
是这样的,别墅地上面积:318.65平方,地下面积:172.46平方,就是说地下面积当时为赠送的。