有一种公寓，它和住宅的宜居属性非常接近，被称之为“类住宅”，很多小伙伴对这一类型的公寓十分追捧，总是多方寻找，希望能碰到自己喜欢的这一类公寓。

类住宅公寓之所以称之为“类住宅”，一定是有它的特殊之处的。要么你要带优美的小区和绿化配套；要么你得和住宅一样做到全明通透的格局；要么你得通燃气，且最好水电物业停车标准都和住宅接近。总之，能够的上“类住宅”的公寓，一定某几个重要的居住要素是具有住宅相似的属性的，这样的公寓和住宅相比，具有非常高的性价比，而且也有着很高的居住舒适度。

本期我们专门就上海市中心的类住宅公寓做了一个集锦，给大家分享一下市区当下比较具有代表性的类住宅公寓。

下面由上海公寓网小编带你了解详情：

#01

卢湾雲萃（黄浦区）

建筑面积：115-133平

该上海公寓楼盘价格：728-798W

类住宅关键词：老卢湾、带飘窗、住宅格局

卢湾雲萃是黄浦区到访较高的一个类住宅，公寓本身定位为内环内高端行政公馆，拥有6米高入户大堂，整层精装。公寓位于上海市黄浦区打浦路上，属于内环内老卢湾核心位置，往南800米是世博滨江畔，往北1200米是打浦桥商圈，1800米是新天地。

公寓距离地铁4号线鲁班路站280米，自驾500米范围内可上内环高架和南北高架以及打浦桥隧道，出行十分方便。

该上海公寓楼盘周边日常生活所需各种便利店菜场等配套非常成熟，除此之外，2000米范围内还拥有新天地、打浦桥和淮海路3大顶级商圈。

公寓产权50年，总高22层，单层层高3米，4梯6户，在售面积段115平和133平两种，配备大金中央空调+全屋地暖，入户门禁、24小时云管家服务、精装全配交付。

#02

东安府（徐汇区）

建筑面积：129-184平

该上海公寓楼盘价格：880-1280W

类住宅关键词：通燃气、半民用水电、民用物业、住宅格局

东安府坐落于上海市徐汇区中山南二路上，属于内环内炙手可热的新贵集聚地-徐汇滨江板块。公寓定位为通燃气大平层（类住宅），房型方正，户户全明，整层精装，是目前徐汇滨江板块唯一在售的通燃气类住宅公寓。

交通方面，公寓周边4/7/12号线三轨环绕，公寓楼下便是7/12号线龙华中路站，属于地铁上盖，通勤十分方便；自驾出行距离内环高架入口仅400米，另有打浦桥隧道和龙耀路隧道可快速往返与黄浦江东西两岸。

商业方面，公寓楼下有各种生活便利店，正对面就是正大乐城，距离绿地缤纷城200米、保利时光里500米；另外，作为上海中央商务区的徐家汇商业分布十分密集，商圈内更是拥有港汇恒隆广场、美罗城、汇金百货、上海六百等众多知名商场。

公寓产权50年，总高26层，单层层高平层为3米，在售面积为129-184平，整层纯居住，通燃气，精装全配交付。

由于公寓所在徐滨板块公寓资源相对较少，东安府位于地铁口，又是通燃气且方正全明的住宅格局，以及水电煤标准和物业停车等生活成本都十分接近住宅，构成了它独特的亮点。（注意：公寓正式开售时间定于23年10月6日（周五）上午9：00）

#03

徐家汇上新里（徐汇区）

建筑面积：115-133平

该上海公寓楼盘价格：728-798W

类住宅关键词：带阳台、通燃气、民用物业、住宅格局

徐家汇上新里位于徐汇区斜土路与天钥桥路路口，区位上属于标准的内环内，徐家汇商圈。公寓定位为通燃气高端大平层。

公寓周边4轨交环绕，距离最近的4号线上海体育场站仅80米，自驾2分钟上内环高架和沪闵高架，门口有多条公交线路，可快速通达全市各区域，出行十分便利。

商业配套方面，公寓所处的地段就是徐家汇核心位置，周边商业极为繁荣，腾飞plaza，星游城，飞洲国际，永新坊，百联徐汇，港汇恒隆广场，ITC，美罗城，百脑汇，东方商厦，上海六百，汇金百货，太平洋百货在周边环伺。

其他人文配套有上海体育场，上海游泳馆，徐家汇体育公园，徐家汇公园，光启公园，上影集团，徐汇图书馆以及圣依纳爵主教座堂，土山湾博物馆等。

该上海公寓楼盘产权50年，总高28层，单层层高2.7米，在售面积段146-156平，3梯6户，通燃气，精装全配交付。由于徐家汇地段优越、得房率高、通燃气，市场关注度较高。

#04

宝业静安紫苑（静安区）

建筑面积：96-152平

该上海公寓楼盘价格：882-1390W

类住宅关键词：带小区、私密性、低梯户比、住宅格局

宝业静安紫苑是南京西路板块卖得非常好的一个类住宅公寓，它坐落于上海市静安区江宁路上，区位上属于标准内环内，南京西路板块，拥有南京西路商圈、人民广场商圈和不夜城商圈所形成的三大商圈汇聚的商业之精华。公寓定位高端，整层装修，2梯3户的设计，私密性非常好。

该上海公寓楼盘周边多轨环绕，交通四通八达，距离2号线南京西路地铁站1号口900米、13号线自然博物馆站900米，如果自驾出行，上延安高架与南北高架入口仅1000米左右，出行十分方便。

该上海公寓楼盘周边商业极为成熟，配套有中信泰富广场、恒隆广场、梅隆镇广场、兴业太古里、静安大悦城等。

宝业静安紫苑产权50年，总高27层，单层层高3米，2梯3户，最大户型189平已经售出，在售面积段为96-108-152平，整层装修，全屋软装+独立中央空调精装全配交付，公寓目前内部在原来装修基础上再次升级，等重新开放后品质还会再进一步提升，非常值得期待。

#05

静安华府（静安区）

建筑面积：115-133平

该上海公寓楼盘价格：728-798W

类住宅关键词：带小区、通燃气、民用物业、住宅格局

静安华府坐落于静安区大统路上，区位属于内环内不夜城板块，公寓定位为高品质大平层。

该上海公寓楼盘周边1/3/4/8号线四轨交互，距离1号线中山北路站400米，1/3/4号线上海火车站680米，8号线中兴路站960米；由于靠近内环高架、南北高架和北横通道主轴，自驾出行也非常方便。

商业配套方面，公寓楼下就有生活所需的各种类型超市便利店，距离大型商场五月花生活广场仅100多米。另外由于地处静安，3公里范围内可触达南京西路、人民广场、新天地、北外滩四大商圈，生活十分便利。

静安华府产权50年，总高为22层，单层层高3米，2梯4户，在售面积段为124-277平，通燃气，精装全配交付。值得一提的是，这个公寓的得房率达到80%多，同时停车费仅150元/月，在同类型的公寓中，特点比较明显。

#06

华象大楼（静安区）

建筑面积：115-133平

该上海公寓楼盘价格：728-798W

类住宅关键词：通燃气、带阳台、低梯户比、住宅格局

华象大楼位于静安区秣陵路上，区位上属于内环内，不夜城板块。公寓通燃气、整层装修，定位为类住宅高端大平层，由于亮点较为突出，市场关注度非常高。

该上海公寓楼盘周边交通可谓四通八达，有6条轨交线路环绕，距离1/3/4号线上海火车站268米；12/13号线汉中路站690米；8号线中兴路站1200米，高铁出行300米远就是上海火车站。自驾几分钟就可上南北高架、北横通道和内环高架。

生活配套方面，公寓周边是相当成熟的居住社区，各种生活配套应有尽有，500米范围内还有、不夜城商厦、环龙商场、名品商厦、不夜城公园等，3000米范围内更是直接覆盖了南京西路商圈和人民广场商圈，生活便利性相当高。

华象大楼产权50年，总高17层，单层层高3米，和普通住宅类似做了2梯4户的设计，公寓整层装修，通燃气，带超大阳台，精装交付。这个公寓亮点很抢眼，内环内、整层装修、通燃气、带阳台、2梯4户类住宅设计，非常非常适合对品质有要求或是改善型居住的小伙伴。

#07

华山壹号（长宁区）

建筑面积：199-201平

该上海公寓楼盘价格：1288-1680W

类住宅关键词：双阳台、通燃气、半民用水电、住宅格局

华山壹号公寓位于江苏路板块，地处静安、徐汇、长宁交界处，区位上属于内环内核心位置，周边静安寺、南京西路、徐家汇、淮海西路商圈环绕。

值得一提的是公寓周围人文气息浓郁，有丁香花园（李鸿章故居）、巴金旧居、武康大楼（著名网红公寓）、宋庆龄故居等。过了马路对面300米处则是番禺路著名的现代网红打卡地—上生新所，再往西步行几分钟便是定西路美食街，可以说既有浓浓的历史人文底蕴还有时尚的海派风情，同时又不失烟火气息的板块，就是这里了。

公寓产权50年，总高35楼，单层层高2.85米，2梯3户，私密性十分良好。此次加推为板块内惜售房源，面积段200平，户户带大阳台，全屋精装全配交付。

#08

名都公寓（长宁区）

建筑面积：153.87平

该上海公寓楼盘价格：930W

类住宅关键词：带阳台、通燃气、南北通透、民用水电、住宅格局

名都公寓坐落于长宁区安顺路上（靠近淮海西路），地段上属于百年国宾道新华板块。公寓通燃气、民用水电、民用物业，定位为类住宅大平层。

由于小区位于长宁和徐汇交界处，步行5分钟便是淮海西路，步行10多分钟便可到达长宁国际、网红武康路、安福路，同时周边更是有古北商圈、中山公园商圈、徐家汇商圈、漕河泾商圈和静安寺商圈环绕，商业十分成熟。

该上海公寓楼盘周边有3条轨交，距离3/4/10号线虹桥路站在850米左右，步行约10分钟；自驾出行上内环高架和延安高架入口均在5分钟左右。

名都公寓产权50年，总高18层，单层层高3米，2梯3户，在售面积为153.87平，东边套全明户型。

这个公寓的特点十分鲜明，地处内环，又是民用燃气、民用水电和民用物业标准，极为少见；户型上属于边套全明户型，装修上除了配置大金中央空调+地暖外，还采用了伊朗洞石、英国PDA系统窗、意大利木饰面和瑞典的伊莱克斯家电，全屋一线品牌软装，品质非常高。

#09

天山郡（长宁区）

建筑面积：110-127平

该上海公寓楼盘价格：648-699W

类住宅关键词：带阳台、通燃气、高得房、住宅格局

天山郡坐落在上海长宁区天山路上，区位属于中内环之间，长宁天山板块。公寓定位通燃气大平层（类住宅），由于公寓处于天山板块腹地，居住氛围浓郁，周边环境优美，生活便利性非常高。

交通方面，公寓距离地铁2号线北新泾站1号口350米左右，步行5分钟便可到达。乘坐2号线往西10分钟可达静安寺商圈，15分钟可达人广商圈，20分钟可达陆家嘴。自驾出行500米内可上中环高架和北横通道，10分钟左右往南面可上延安高架，往东面可上内环高架。

商业及其他生活配套方面，公寓步行600米就是威宁路缤谷广场（BINGO），沿着天山路一路往东有百盛优客城市广场，虹桥南丰城，巴黎春天（威宁路上）家乐福超市等，日常生活采买和吃喝玩乐购十分方便。

公寓产权50年，总高12层，单层层高在3米左右，3梯12户设计，在售面积段为110平和127平两种，公寓通燃气，带阳台（有赠送面积），精装全配交付。

#10

莱克大厦（杨浦区）

建筑面积：118-120平

该上海公寓楼盘价格：758-818W

类住宅关键词：纯居住、带阳台、通燃气、住宅格局

莱克大厦坐落于杨浦区大连路上，属于内环内区位， 公寓所在的地理位置优越，无论是到人民广场、外滩、陆家嘴，还是市中心其他区域都能快速到达。

该上海公寓楼盘周边三轨环绕，交通网络完善，商业配套十分成熟，距离最近的轨交8/10号线四平路站仅200多米，骏丰国际商业广场160米、旭辉MALL490米，半径2-3公里范围内大小商圈有月亮湾、紫荆广场、百联曲阳购物中心、凯德龙之梦及五角场商圈等，无论是出行还是生活都极大方便。

公寓产权50年，总高28层，单层层高在3.1米，梯户比为2梯8户。此次仅释放2套房源，面积段在118平-120平，带中央空调+地暖精装交付。

莱克大厦属于通燃气类住宅公寓，整栋大楼只有一层是商住公寓，其他楼层属于70年产权住宅，非常有特点。与内环内其他板块公寓相比，不仅性价比突出，更具有很高的稀缺性。

#11

国科大厦（杨浦区）

建筑面积：246平

该上海公寓楼盘价格：1100-1200W

类住宅关键词：通燃气、民用物业、住宅格局

国科大厦位于杨浦区控江路上，区位上属于中内环之间，上海五角场城市副中心板块。公寓靠邻23万方杨浦公园，空气新鲜环境优美，距离轨交8号线黄兴路公园站500米左右，地理位置十分优越。

公寓距离五角场商圈2.5公里、人民广场8公里、陆家嘴6公里，开车20分钟内几大核心商圈均可到达。

该上海公寓楼盘周边配套方面有欧尚、大润发大型商超，紫荆广场、百联滨江以及五角场商圈合生汇、万达、巴黎春天等等，生活十分便利。

国科大厦产权50年，总高23层，单层层高3米左右，3梯4户设计。公寓定位为豪装大平层，全景落地窗美观大气，中央空调+石墨稀地暖，全屋采用国际一线品牌家具家电，民用物业，通燃气。

#12

黄兴湾领寓（杨浦区）

建筑面积：75-77平

该上海公寓楼盘价格：398-440W

类住宅关键词：通燃气、2+1户型、高得房、带小区

黄兴湾领寓坐落于杨浦区黄兴路上，区位上属于内环旁、五角场商圈。公寓距离内环上闸口200米、中环上闸口1.5公里；10号线国权路站800米，18号线抚顺路站500米，8号线黄兴路站1.3公里。

该上海公寓楼盘周边生活配套十分完善，大润发 、绿色米兰奥特莱斯、城市奥特莱斯，九龙方生活广场，金储广场，紫金广场，万达、合生汇、巴黎春天、百联又一城、万达广场、悠迈生活广场等应有尽有，是集商业、办公、休闲与一体的CBD地标性建筑，设施齐全，品质彰显身份。

公寓产权50年，总高24层，单层层高3.2米，4梯14户。公寓通燃气，精装全配交付。由于紧靠内环线，又毗邻五角场商圈，地段优势十分明显，加上公寓是目前市面上在售的极少数通燃气产品，内部又是属于整层统一装修面市，私密性和居住体验都十分良好。

#13

中联壹品（普陀区）

建筑面积：81-161平

该上海公寓楼盘价格：460-730W

类住宅关键词：公园旁、通燃气、全明户型、住宅格局

中联壹品位于普陀区曹杨路，区位上属于内环内，公寓定位为公园大平层（类住宅），通燃气。

出行方面，轨交3/4/11/14号线仅50米，门口公交876、923、44、562可到达市区各个区域，

该上海公寓楼盘周边生活配套有融汇天地美食广场（30米）、我格购物广场（400米）、上海西部最大的综合购物广场环球港（800米），生活十分便利。

公寓产权50年，总高30层，单层层高为3米，6梯10户，精装交付。目前在售面积段在81-161平不等，由于区位优越，又靠近公园，户户均精装交付，视野开阔采光良好，市场认可度较高。

#14

香樟荟（普陀区）

建筑面积：66-146平

该上海公寓楼盘价格：340-660W

类住宅关键词：带小区、纯居住、民用水电、住宅格局

香樟荟公寓坐落于上海市普陀区香樟路上，属于普陀长征板块，是上海西部较为成熟的居住板块。公寓产权50年， 总高6层，为独栋统一居住型社区，有很高的私密性。

交通出行方面，地铁13号线祁连山南路站/丰庄站均在850米左右，自驾出行2000米左右上中环/北横通道、3000米左右上外环。

该上海公寓楼盘周边商业生活配套有金沙和美广场、建德菜市场、元华超市、近铁广场、718广场等，生活十分便利。

公寓产权50年，总高6层，单层层高3米，目前在售面积在66平-146平之间，户型均为南北户型，户户朝南，有很好的通透性。此外，本批房源均为高标准精装交付，省去了业主再自行装修的烦恼，真正做到舒心入住。