了解过许多商办楼宇之后，许多人或许会好奇，上海最大的商办综合体项目到底是哪个？
如果在百度上搜索，跳出来的应该是举世闻名的总建筑面积达147万㎡的“四叶草”——国家会展中心。但如果抛开国家会展中心的主体特殊功能部分（约50多万㎡的展馆面积），仅从商业办公酒店等常用功能计量，上海最大的商办综合体项目则要由数位于国家会展中心马路西侧的总规划建筑面积达140万㎡的虹桥联美首位。
众所周知，虹桥商务区是一个比较大的概念或者说片区，其聚集了长宁，闵行，青浦，嘉定的一部分面积组建了一个全新的虹桥国际中央商务区，总规划面积含拓展区已经达到了151.4平方公里。这个面积远远超过了上海市中心的黄浦、静安、长宁、徐汇、普陀、虹口和杨浦当中的任何一个辖区面积。
如果说还没有概念，那可以用一句话概括下：虹桥国际中央商务区的总规划面积，比上海市黄浦区，静安区，长宁区以及徐汇区这4个核心区加起来的150.4平方公里还要大了1平方公里。
总而言之，大虹桥以大著称，且以虹桥枢纽的大交通和国家会展中心自带流量的大会展两大功能，在此基础上形成了虹桥国际中央商务区的大商务氛围，吸引着成千上万家各行各业的企业扎根虹桥，进驻上海。
【该上海写字楼出售房源项目整体介绍】
虹桥联美首位紧挨国家会展中心西侧，属于四轨交会地铁上盖（目前已经开通的有2号线徐泾东地铁站和17号线诸光路地铁站，在建的还有13号线和25号线地铁站），总建筑规划面积约140万㎡，集20栋5A甲级写字楼，16栋通燃气商业小独栋，3栋长租公寓，1栋五星级瑞吉酒店，13栋百老汇剧院群，奥特莱斯商业街，商场购物街于一体，是上海纯商办类功能最大的商办综合体项目。
如果对140万㎡的体量没有概念，可以做个这样的类比：小陆家三件套之一最负盛名的环球金融中心，总建筑面积约38.16万㎡，标准层面积约3600㎡左右，总高达到了地下3层，地上101层。首位的总规划建筑面积是140万㎡，大约相当于3.67个环球金融中心的建筑体量，如果按照环球金融的单层3600㎡的标准层面积来盖楼，预测首位的高度要达到388层以上……将远远超过目前的世界第一高楼——总高162层（828米）的迪拜塔。
当然这只是类比。现实中的联美首位，同许多地处虹桥商务区的其他商办项目一样，由于临近虹桥机场，同样限高48米。世间建筑无非两个轴线发展，纵向限高，还可以横向平铺。
联美首位就是虹桥商务区内横向平铺的典型代表作：项目总计9个地块，目前已交付DE两个地块，出售房源共有3栋，其中D1D2已售给政府部门，D3栋整栋约15332㎡现房可租可售，E2栋基本满租，E1栋精装带家具260~336㎡可租拎包入住，标交107~8000平现房招租；AB地块即将在本季度末也就是9月底交付，其中A1栋单层2200㎡起租，A2栋11000㎡可租，B1栋6800㎡整栋招租，B2/B3/B7栋单栋7800~8900㎡可租可售。
该上海写字楼出售房源项目基础参数：
开 发 商：联美集团
项目地址：蟠中东路58弄21号/25号
地铁交通：2/17/13/25号线徐泾东/诸光路站
建筑面积：约140万㎡
物 业 费 ：35元/㎡·月
车 位：500元/个·月（共8000个）
【该上海写字楼出租面积】
E2栋：402㎡精装现房带家具
E1栋：260~336㎡精装现房带家具
107~8000㎡（现房，标准交付）
D3栋：15332㎡（现房，标准交付）
A1栋：2200~8800㎡（9月底交付）
A2栋：11000㎡（9月底交付）
B1栋：6800㎡（9月底交付）
B2栋：8900㎡（9月底交付）
B3栋：7800㎡（9月底交付）
B7栋：8700㎡（9月底交付）
参考租金：4.5~6.5元/㎡·天
物业费：35元/㎡·月
【该上海写字楼出售面积】
D3幢（现房在售）：
1、该上海独栋写字楼面积：15332.73㎡
2、标准 层：1569.2㎡（6本产证）
3、层 高：4.5米（可局部隔断）
4、总 高：共12层（实际楼层11层）
4、交付标准：标准交付，公区精装
5、该上海独栋办公楼报价：6.5万/平（总价约10亿）
B2幢（2023年三季度交付）：
1、该上海独栋写字楼面积：约8968.95㎡
2、标 准层：约1200㎡（7本产证）
3、层 高：4.5米（可局部隔断）
4、总 高：共9层（实际楼层8层）
5、交付标准：局部装修，毛坯交付
6、该上海独栋办公楼报价：6.5万/平（总价约5.8亿）
B3幢（2023年三季度交付）：
1、该上海独栋写字楼面积：约7746.93㎡
2、标 准层：约1200㎡（5本产证）
3、层 高：4.5米（可局部隔断）
4、总 高：共9层（实际楼层8层）
5、交付标准：局部装修，毛坯交付
6、该上海独栋办公楼报价：6.8万/平（总价约5亿）
B7幢（2023年三季度交付）：
1、该上海独栋写字楼面积：约8665.21㎡
2、标 准层：约1200㎡（6本产证）
3、层 高：4.5米（可局部隔断）
4、总 高：共9层（实际楼层8层）
5、交付标准：局部装修，毛坯交付
6、该上海独栋办公楼报价：6.5万/平（总价约5.5亿）
