忙忙碌碌的写字楼一线租售工作之余，我依然坚持输出一些精选出来的市场租售资讯。感谢无意当中点进来浏览公众号内容以及关注我们的朋友们，今天分享几个代理合作的商办租售项目，每个上海写字楼项目皆有佣金服务费，欢迎有需要的中介渠道朋友们咨询合作。
首先列一下要分享的精选出的部分我们团队已签署代理合作协议的上海写字楼租售项目：
1、（出售）阳光花正茂：独栋办公楼1000~1600㎡，4.5~5万/㎡
2、（出售）城开梅陇里：标办1151㎡，商务楼报价3.5万/㎡
3、（租售）天空万科中心：独栋办公楼434~867㎡，6.8万/㎡，出租6元/㎡·天
4、（出售）陆家嘴金品：标办101.55㎡，出售3.3万/㎡
5、（出租）鄂尔多斯静安中心：标办618~2112㎡，6.5~8元/㎡·天
6、（出租）虹桥汇：标办1142㎡，出租5.8元/㎡·天
7、（出租）正荣中心：独栋办公楼3067~6284㎡，4.5~6.5元/㎡·天；
8、（出租）中铁诺德：标办500㎡，3.4元/㎡·天；
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更多租售代理合作项目可私信了解。下面把主要项目的详细情况介绍一下（欢迎约看或添加微信15000655369获取详细房源信息）：
01
【普陀·阳光花正茂】
阳光花正茂位于普陀区金鼎路1500号，上海中外环之间，毗邻桃浦top智创城，距离14号线真如新村站约900米。
目前可售房源共8栋，70年商业产权，通燃气，地上3层地下1层格局，单栋建筑面积1070~1623平方米，层高3.8~6.6米，可重餐饮，可做总部办公，商务接待，企业会所等等，用途多样。单栋总价约5700万至1亿左右，适合实力企业配置资产以及灵活使用。
02
【闵行·城开梅陇里】
城开梅陇里位于闵行区梅陇板块，华鑫梅陇天地的隔壁，距离15号线地铁虹梅南路站约600米。
目前在售为3个单层大约1151㎡的整层标办面积，商务楼报价3.2万/㎡（商务楼报价可谈），物业费18元/㎡·月。
03
【青浦·国展万科中心】
国展万科中心位于青浦区17号线徐盈路地铁站正上盖，距离虹桥高铁站仅3站地铁（10分钟内可达），整个项目总规划建筑约82万㎡，包含住宅，公寓，办公，商业小独栋办公楼，超10万平的购物中心等应有尽有。
目前国展万科中心也叫天空万科中心，还有1栋21000㎡的标准办公，43000㎡的甲级办公，少量550~1100㎡的单套或单层标准办公在售。我方代理的在售小独栋办公楼为二手项目，总高3层，商业产权，通燃气，整栋867㎡，半栋433㎡，可单独买半栋或一起整栋出售，也可整栋出租。适合做餐饮，会所，接待等多种业态。
04
【浦东·陆家嘴金品】
陆家嘴金品又名金博尚品苑，位于浦东新区张杨路1518号，属于源深板块，距离6号线和18号线民生路地铁口仅约400米，距离东方明珠电视塔仅4公里多，地理位置还是相当不错的。
目前在售的是我老客户委托的房子，建筑面积101.55平，户型正气，精装修带有2个隔断，适合10人左右的企业自用，或者买下作为投资打算。业主购买此房原是自用打算，现因业务方向转变，不需要用了，故此诚意出售。商务楼报价3.3万/平，总价约330万，低于买进价处理资产，看中可谈，目前带有灵活租约，自用客户买进可随时解约，投资客买进可重新续签稳定租约。
05
【静安·鄂尔多斯静安中心】
鄂尔多斯静安中心位于新静安苏河湾板块，原是华润置地重金打造的全新商办项目苏河湾中心的北区100米高的办公塔楼，2021年鄂尔多斯集团整体收购，更名为鄂尔多斯静安中心，部分面积现在正对外招租中。
鄂尔多斯静安中心总高27层，标准层为1965~2112㎡，可分割面积为618~740㎡，出租商务楼报价约6.5~8元/㎡·天，物业费37元/㎡·月。总体来说，写字楼租金商务楼报价比南区45层的苏河湾中心地标写字楼整体写字楼租金略低，但也可享受项目自带的现象级网红打开商业体万象天地的人口聚集红利，属于板块内全新甲级办公楼里极具性价比的一个。
06
【虹桥商务区·虹桥汇】
虹桥汇位于虹桥商务区核心区优越地理位置，总规划面积36万㎡，紧邻虹桥高铁站，拥有极佳的展示面和独立标识权，自带约7万㎡的商业配套，4万㎡的项目绿化，加上其楼龄新，且高端大气的玻璃幕墙及时尚清新的顶配大堂，在虹桥商务区核心片区的12个楼盘当中也称的上是妥妥的一梯队甲级写字楼。
虹桥汇目前在租面积从最小分割的166㎡，到整层约2600㎡，甚至整栋约9700㎡均有，适合不同规模大小，不同行业品牌的办公需要。产品分为标准交付，精装带家具以及定制装修不带家具这三种交付标准。根据楼层朝向，面积大小，以及交付标准的不同，虹桥汇写字楼租金单价5.8元/㎡·天起，欢迎各企业莅临参观。
07
【虹桥商务区·正荣中心】
正荣中心位于虹桥汇的北侧一条马路之隔，是虹桥商务区核心区北片区商办项目中最靠近虹桥高铁站的项目。正荣中心分为一期和二期规划建造，其中一期项目为6栋标办大独栋办公楼以及6栋2000~3000㎡的小独栋办公楼办公组成，二期则为6000~8000㎡的商业独栋办公楼组成。整个正荣中心除了一期的7号楼为开发商自持使用以外，其他面积均在开盘时售罄，目前在租在售的均为二手小业主房源。
正荣中心由于办公产品多样，有办公产权有商业产权，有100多㎡的标办，也有大几千平的商业独栋办公楼，因此商务楼报价差异较大。目前在租的主力面积150~500㎡标办，部分带有精装修和家具，可拎包入驻，写字楼租金单价3.5~4.5元/㎡·天；独栋办公楼面积3067㎡，办公产权，精装带家具，可拎包入驻，商务楼报价7元/㎡·天；独栋办公楼6284㎡，商业产权，毛坯，可用作医美，酒店等经营类企业，写字楼租金单价4.5元/㎡·天。
