北欧体验 宜家荟聚

上海荟聚办公楼位于虹桥临空经济示范区

拥有五栋甲级办公楼，总建筑面积达63,817m²

与荟聚(聚会体验中心)和宜家家居共同构成了

超43万m²体量的上海荟聚综合体，

Ingka集团在全球单体投资最大的项目

总投资80亿元人民币

以“共生”和“融合”为关键字

围绕“与自然共生、城市共生、多业态共生”

该上海办公楼出租房源三个维度进行设计和呈现。

该上海办公楼出租房源区位优势

抢滩虹桥国际开放枢纽

上海十四五规划明确要求，持续放大虹桥国际开放枢纽功能，打造联动长三角、服务全国、辐射亚太的进出口商品集散地，推动贸易和投资自由化便利化，更好地配置全球资源。

在此背景下，《虹桥国际开放枢纽建设总体方案》夯实建设目标：到2035年，虹桥商务区及南北向拓展带，成为上海落实长三角一体化发展国家战略的又一重要承载地。

地铁、高铁、航空，轻松直达上海核心商务圈及长三角和全国各主要省市。

2号线淞虹路站直连，外环线、中环线、北横通道，直线贯通城市商务轴心。

虹桥临空示范区内现已聚集20余家世界500强，52家企业总部，辐射25万办公人群。已有外资区域总部、上市公司和长三角地区企业总部落户于此。

大虹桥商务区聚集的企业

同时，示范区持续发展航空服务业及配套产业，吸引航空企业146家，已集聚重点数字经济企业700余家，成功推动在线新经济创新发展及形成产业生态。

该上海办公楼出租房源产品理念

多维赋能 高效创造

北欧美学氛围

生态系建筑机理，激活个体正向赋能；

公园式人文街区，平衡内外人群流动。

斯堪的纳维亚风格是全球重要的现代风格之一，其特点是简约、人性化、自然、光、现代、功能、多样性、色彩和令人愉悦。

北欧民主设计风格，将可持续理念完美结合；

入驻体验前置，提供美观、实用、优质、可持续和经济的设计。

斯堪的纳维亚风格是全球重要的现代风格之一，既注意功能，又强调设计中的人文因素， 从而产生了一种富于“人情味 ”的现代美学。

赋能共创空间

分布式空间共享体系，激发员工互动与创造热情；

可拆卸楼板立体空间，轻松实现办公方式的自由切换。

北欧国家常年在 “ 全球创新指数 ”(GII)、“ 彭博创新指数 ”(BII) 等榜单上名列前茅。

落地双层中空幕墙，室内智慧灯光，高标准声学降噪，极尽人文关怀

持续迭新“ 创新灵活办公空间 ”

幸福指数办公

开放共生平台，孵化北欧式和谐社群；

24小时地铁连廊（规划中）及绿色通勤，多元化配套服务，提升员工满意度。

联合国 “ 世界幸福报告 ” 中，北欧国家持续多年居于榜单前列。

2022年前十名中有五个席位为北欧国家。

高效净化过滤网，尽享高品质空气质量

每层配备高效净水装置，提供24小时直饮水循环

可持续发展社区

更健康、更可持续的生活方式的领导者

并让这种方式被大众接受、向往、且可负担

该上海办公楼出租房源选址推荐

突破格局 体验无拘

荟聚办公楼总面积约6.5万平方米，交付后将成为英格卡购物中心在中国的第一个具有宜家理念和宜家特色的办公产品。

各办公楼均依照国际甲级写字楼标准打造，其中，A栋、B栋为开发商自用楼宇，C栋、D栋、E栋对外租赁。

该上海办公楼出租房源楼盘参数

总占地面积：70,503m²

总建筑面积：437,341m²

商业建筑面积：209,031m²

办公楼建筑面积：63,817m²

停车位 (个)：2766

楼层分布：B4-8F

门禁：人脸识别+智能卡识别闸机

客梯：C、D栋3部\E栋4部

变风量系统：VAV

新风量：30/立方米

供电标准：80W/m2 市电双回路

幕墙：中空LOW-E玻璃幕墙

天花：金属吊顶

地板：140mm架空地板

净高：2.8m

标准承重：3.0KN/m²

该上海办公楼出租房源选址推荐

荟聚办公楼可为租户提供高质量办公环境，兼具整租、散租的灵活性，交付后将是承载商务属性、注重社交体验和人文关怀的灵活共享空间。办公楼配备楼宇自控系统、VAV空调系统、高标准节水器具等绿色硬件设施，倡导绿色科技赋能，更希冀以绿色服务支持入驻企业实现可持续办公的愿景。

样板区已经开放，整体项目明年5月交房，目前预招商阶段，优惠力度大。

200m²起租，整层1400~2500m²均有，可灵活组合。

报价6~6.5元/m²/天，以后在临空商务区，除了天会（凌空SOHO）和光大安石虹桥中心（大融城）㕛多了一个高品质楼盘可供选择。