上海园区办公室租赁，AI未来街区——张江海豚湾，打造张江AI未来街区的独栋办公楼

独特的科技文创主题

作为张江中区核心区域的商务园区，以科技文创为主题，吸引了众多科技创新企业的关注。项目设计了私家庭院、露台阳台、下沉庭院、屋顶花园等丰富的改造空间，营造出独特的科技氛围和创意环境，使其成为炙手可热的地点。          

多重业态的商务园区

该上海园区办公室租赁房源总建筑面积近5万平方米，由18栋总部办公和一个主题式商业街区组成。商务园区内汇聚了影视、动漫互动展示、数据研发、健康医疗、数码传媒、智能技术、文化创意、商务办公、露天、滨河咖啡、时尚、潮流餐饮等多重业态，满足不同企业的需求。

独栋办公楼的特色规划

该上海园区办公室租赁房源以智汇坊、时光坊、星空坊、未来坊四个主题组成，每个主题区域都有独特的设计和氛围。建筑外墙采用石材与玻璃幕墙相结合，展现出沉稳灵活的独特气质。此外，屋顶露台和底层的悬挑空间，以及下沉庭院的设计，为企业提供多样的园区空间形态，创造舒适的工作环境。

灵感和创造力的激发

该上海园区办公室租赁房源的设计不仅注重建筑质量，还将人们的工作和生活融为一体。在露台上可以茶叙，下沉庭院中可以办公，悬挑空间下可以举行会议，为人们提供了激发创造力和想象力的舒适环境。这里将成为都市精英的聚集地，让人们享受工作和生活的完美融合。

多功能中央广场和高端商务配套

该上海园区办公室租赁房源街区设有两个大型中央广场，可用于企业庆典活动、客户答谢会、媒体发布会等重要场合。街区还将引入高端商务餐饮、咖啡休闲和酒店等配套设施，为周边居民和上班族提供高品质的生活消费体验。

该上海园区办公室租赁房源作为张江AI未来街区的核心独栋办公楼，以其独特的科技文创主题、多重业态的商务园区和独栋办公楼的特色规划，吸引了众多企业和创新者的关注。它不仅提供了舒适的工作环境，还激发了人们的创造力和想象力。与此同时，街区还拥有多功能中央广场和高端商务配套，为人们的生活和消费提供了便利。该上海园区办公室租赁房源将成为未来AI街区的璀璨明珠，为科技创新和商务发展注入无限活力。

该上海园区办公室租赁房源项目参数

项目名称：张江海豚湾  

项目地址：上海市浦东海科路929/999/1199弄  

总建筑面：6.3万㎡  

商业部分：18栋小独栋  

租金价格：5元/平/天  

交付日期：2019年10月左右  

独栋面积：约1000-2000㎡/栋  

整层面积：450-750㎡  

得房率：80%  

绿化率：35%  

容积率：0.8  

层高：大堂1层/2/3层4.5米  

架空地板：无  

吊顶：喷淋烟感、风口  

墙面：白色乳胶漆  

供电：供电局低压380V三相供电到户  

电梯：客梯一部  

燃气：每栋预留  

停车场：地下停车位259个  

商业配套：餐饮休闲教育健康