长宁国际发展广场是由长宁区规划和土地管理局审核通过的集商业、文化、商务办公为一体的综合性广场。位于凯旋路东、安顺路南、淮海西路西。用地面积40355.2平方米，该上海写字楼出租房源项目建筑面积157377平方米，绿地率21.5%，容积率4.0，集中空地面积2500平方米。

该上海写字楼出租房源项目外观图

该上海写字楼出租房源项目基本信息

楼盘位置：长宁区凯旋路1398号

开  发  商：石榴集团

物业公司： 仲量联行

竣工日期：2020年

楼  层  数：T1-地上32层，地下3层

                    T2-地上8层，地下3层

                          T3-地上21层，地下3层

                          T4-地上26层，地下3层

建筑面积：255,665㎡

单层面积：T1-1200～3300㎡

                    T2-1300～1500㎡

                    T3-800～2400㎡

                    T4-1000～2000㎡

分割面积：155～568㎡（大小面积可自由组合）

楼层净高：T1-4.5m

                          T2-9m

                          T3-4.2m

                          T4-4.2m

得  房  率：70%

租金报价：6.3-9.5元/天/平方米，业主对于优质.整层客户将会给到优质条件

交付标准：架空地板、铝扣板吊顶、乳胶漆墙面、玻璃门

电梯数量： T1-12部客梯，2部货梯

                           T2-4部客梯，1部货梯

                           T3-6部客梯，1部货梯

                           T4-6部客梯，1部货梯

空调系统：T1/T3/T4-VAV变频系统，T2-FCU变频系统

空调开放：周一到周五08:30-18:00，周六08:00-13:00（节假日除外）

网络通信：电信、联通、移动；

车位配置：1350个

停车价格：车位1500元/月

物业管理：42元/平/月

交       通：地铁3/4/10号线虹桥路站

该上海写字楼出租房源项目交通

三轨交

轨道交通3、4、10号线虹桥路地铁口

二环线

内环、延安两条高架近在咫尺

隧道

20分钟车程至虹桥枢纽

15分钟车程至人民广场

40分钟车程至浦东机场

该上海写字楼出租房源项目概况

IM Shanghai长宁国际发展广场雄踞徐家汇、虹桥、中山公园、淮海路4大CBD组成的商务核心，众星拱月般的铂金地段、便利的交通条件浓厚的海派人文环境、集萃中央商务之大成，绝对的中央商务地标，担当企业的显赫名片，成就企业的下一个巅峰。