铁建花语天境
@购房者们！一定要抓住这次上车机会！泗泾低密洋房最后席位收官清盘，该上海新开楼盘总价约450万级！无需积分！五年不限售！
如今购房者买房，要么是看得上却高攀不起，要么是买得起但又看不上的情况。想要锚定一个位置好一些，价格又匹配的简直是难上加难！
经过我们不懈努力和层层筛选，终于，发现了一个轨交线上改善好盘——中国铁建·花语天境！上车门槛低，性价比高！对于购房预算总价450w级的置业家庭来说，这样的产品显然十分难得。
中国铁建·花语天境最后席位收官清盘（预售）
该上海新开楼盘总价约450万起
9号线低密洋房
容积率约1.2
建面约99㎡三房
3站七宝 6站漕河泾 9站徐家汇
真正低密住区，错过再难觅
花语天境本周末（5.20-5.21）将举行“万般宠礼”主题活动
【多重认购好礼】每天一部iPhone14，还有戴森吸尘器等缤纷好礼。
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一、黄金9号线，9站直达徐家汇，优越的轨交优势
位于松江泗泾板块的中国铁建·花语天境不仅距离市区更近，交通配套更高能，更重要的是未来很难找到第二个通勤效率能够比肩的项目。
1、更近市区，道路交通更发达！
相比类似价位段的五大新城等板块，泗泾天生拥有与市区更近的距离。
再加上泗泾拥有四横四纵的立体交通路网：G50沪渝高速连接内环，直达市中心；泗陈公路连接七宝和漕河泾；沈砖公路连接沪闵路高架直达徐家汇；G60沪昆高速连接徐浦大桥，直达浦东。
仅仅通过道路交通，中国铁建·花语天境就已经能更快速通达市区重要CBD，位置优势突出。
2、黄金9号线，9站直达徐家汇！
而中国铁建·花语天境还拥有优越的轨交优势。
首先，项目靠近9号线泗泾站，3站七宝，6站漕河泾开发区，9站徐家汇。直距距离约10公里对接核心CBD、直线距离约18公里连接市中心，畅享便捷通勤。
其次，还有12号线西延长线（规划中）和17号线联络线（规划中）。
根据2035规划，9号线将预留沿嘉松公路向北与17号线相连的通道，未来去大虹桥也会更加便利。
二、总价450万级，一二手房价差2万/平！高周转率，性价比明显
泗泾作为9号线上9站便可直达徐家汇的板块，房价的优势十分明显！沿线七宝新房均价约8W+、漕河泾新房均价约10W+、徐家汇新房均价约13W+，即便是更远的松江大学城，在售新房都达到了约5.8w+。中国铁建·花语天镜以更纯正的地铁真洋房+更低的准入门槛，再加上450万+的总价，可谓是同期同价位新盘里的高性价比佼佼者。
不仅如此，泗泾的二手房市场，区域内房龄在10年左右的次新房成交价格已经突破了7w大关，同时成交量也是相当不俗！
同时，区域内的次新二手房的租金（约99㎡3房2卫），可以达到约7000-7600元/月。
中国铁建·花语天境洋房均价约4.8万/㎡的价格已然与同板块二手房形成近2万+/㎡的价差，更低的价格，享受更优的配套！
三、醇熟泗泾迭代国际住区，配套全面升级，低密轨交洋房不可错过
目前，泗泾板块内新房价格不断提高、一二手房价差将近2万，就是泗泾目前的市场现状，但这也恰恰说明泗泾的价值被市场充分认可！
究其原因，不难发现经过多年发展，泗泾已经醇熟“进化”。在如今花语天境直线距离约5km的生活圈内，轨交、商业、医疗、生态资源向心汇聚。
该上海新开楼盘周边汇聚三湘商业广场、保利悦活荟等醇熟商圈。约五公里生活圈范围内，可以畅享奥特莱斯、元祖梦世界、米格天地、山姆会员店等核心商业。
想要去大型商超，地铁向南1站到佘山宝乐汇，向北3站到七宝万科广场。向南3站松江大学城，享松江万达、印象城，五龙商业广场、三迪曼哈顿、富悦财富中心等约建面约60万方商业配套。并且，大名鼎鼎的山姆会员店就在周边，双休日去囤货也是十分方便。
泗泾站北侧将规划打造约10万方集中商业，包括商业设施、商务办公、交通枢纽、文体设施，从购物中心二层连廊更将与南侧9号线泗泾地铁站厅无缝对接，比肩七宝万科，形成以TOD为导向的综合节点！（信息来源：《泗泾镇SJS20005单元16-02号地块征收土地预公告》、《松江区泗泾镇SJS20005（原SJSB0003）单元控制性详细规划14、16、17街坊局部调整（实施深化）》）
该上海新开楼盘周边现在已经有在升级二甲的泗泾医院，2站直达上海第一人民医院南院（三甲医院），不用专程到市区去看病。规划中，还将配置一个高端医学中心。未来泗泾医院东部，还将规划上海第九人民医院科学创新与转化园区，进一步提升泗泾地区的整体医疗水平。
除此之外，生态方面更有佘山森林公园、下塘历史风貌区、月湖雕塑艺术公园、泗泾公园、欢乐谷等生态公园，深坑酒店、广富林遗址、欢乐谷、玛雅水世界等休闲娱乐设施，都是周末休闲打卡的网红地标。根据2035规划，泗泾到2035年将达到公园绿地面积179.7公顷,人均公园绿地面积达到8.0平方米。设置地区级公园3处;社区级公园18处。（来源：《泗泾镇总体规划(2019-2035)方案的公示》）
随着泗泾板块的不断地蓬勃发展，越早入手越能分享板块红利，如此优质的地段和发展潜力，显然令人难以抗拒！
中国铁建·花语天境，且买且珍惜！
四、容积率约1.2，抄底价格购买超高性价比产品
众所周知，容积率越低，居住舒适度越高！但市面上起码8成以上的低密住区，都是高层+洋房！要么高层+叠墅产品组合！对比高层产品，洋房空间相对宽敞、尺度感更强、采光效果更好！同时，拥有更多人均公共空间，更棒的景观视野。
中国铁建花语天境，凭借约1.2的低容积率，总价约450万+，都是“错过难寻”的新房改善优选！
从2021年以来，上海共计出让了约182幅宅地，其中容积率≤约1.2的地块有16块，占比约8%。
今年首批拟出让的宅地中，19幅地块，只有1块容积率为约1.2，均价高达约6.95万/㎡，周边轨交还处在建中。可见包含联排的低密住区，在上海将越来越稀缺。
更值得一提的是，上海容积率≤1.2地块的联动价大多超过了5.18万/㎡，像北蔡、长宁的地块联动价甚至来到了约10万+/㎡，约14万+/㎡的水平。
因此，像中国铁建·花语天境，这样容积率只有1.2，总价约450万起，这个价格能在地铁线上买到稀缺低密住宅，说实话那真是抢到就是赚到！
五、建面约99m²飞机户型，空间更灵动，一步到位免去换房烦恼
在户型的打造上，「中国铁建·花语天境」同样可圈可点：
洋房产品3开间朝南，是备受购房者喜爱的飞机户型！
免责声明：此为中国铁建·花语天境项目A户型21幢119号602室房屋及相似户型装修建议图，建筑面积约99㎡，本户型房屋实际按毛坯或精装标准交付，相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积尺寸，功能布局，空间分割等也可能不同。本户型图不作为要约或承诺，仅供装修参考示意，并非实际交付标准。相关功能区仅供展示，存在因政府规划变更或特殊户型而导致的差异。具体以政府最终审定的图纸和《商品房买卖合同》及其补充协议约定为准。开发商：上海京沐鑫房地产有限公司；项目名：花语天境 ；备案名：花语云庐 ；本资料发布时间为：2023年4月6日，有效期至2023年6月30日。
3房2卫的设计不仅增强了实用性，避免了早晚争用卫生间的烦恼，客卫干湿分离设计更是满满的生活幸福感！
而且入户独立玄关，双阳台双飘窗设计，也在生活的小细节中，提高了生活舒适度。花语天境装修体验馆如下：
花语天境装修体验馆实景图，仅为示意图，仅供参考，不构成开发商的交付承诺
如此高品质的项目，当然离不开实力央企的独具匠心！
中国铁建是全球最具实力、规模的特大型综合建设集团之一，2022年《财富》“世界500强企业”排名第39位、“全球250家最大承包商”排名第3位、“中国企业500强”排名第11位。
中国铁建房地产集团有限公司，隶属于世界500强企业——中国铁建股份有限公司，是国资委批准的16家以房地产为主业的央企之一，为中房协常务理事单位，获中诚信3A级企业最高信用等级评定。
有如此实力派的央企作为背书，才能让置业者更加放心！
450w级总价便可在高能级轨交9号线旁
拥有容积率约1.2低密洋房产品
3站七宝、6站漕河泾、9站徐家汇
品质央企打造的人居社区
大尺度舒适户型，一步到位的宜居产品
最后臻稀房源收官清盘（预售）
且珍藏且珍惜
