泗泾绿中海
今天，我们先聊一个跟买房无关的故事。前几年，快时尚品牌优衣库和爱马仕合作，通过一系列的爱马仕联名设计款，让优衣库又火出了圈。
「在优衣库，买到爱马仕」，这句话杀伤力太大。细品，它的背后是非常有效的产品主义：
把来自顶级产品的基因，植入到更大众化的产品中；让追求高品质的普通人，提前得到消费满足。
这样的故事，在我们的楼市中，也正在上演。
泗泾绿中海，将顶级上海豪宅的产品基因和设计，移植到了400万级的刚需产品中，从而带来了一系列媲美上海豪宅的居住体验。
今天，我们就来沉浸式的体验一把，什么叫“刚需盘的上海豪宅范”。
『泗泾绿中海』
建面约87-133㎡精装高层
约81%得房率，约3.1米层高
实景准现房，预计2024年交付
总价仅约378万起，
上海不限购房子，无需积分！
01
3大亮点，拉满上海豪宅的氛围感
1）进口天然石材，新湖青蓝国际的同款
一个好的项目，有太多的亮点可以说，但第一眼能够让你记住的，一定是建筑的脸面——外立面。
市面上的刚需新盘，大部分立面都长得平平无奇。
泗泾绿中海，让我第一眼就惊艳到了。
一个400万级的上海不限购房产项目，外立面居然用了干挂石材+真石漆。
光是这一点，我就对这个项目刮目相看。
并且，这个石材，还不是普通的天然石材，而是甄选来自巴西的进口高档石材。造价在1000-2000元/㎡！
上一个用同款石材的，是售价11.5万/㎡的内中环上海豪宅——新湖青蓝国际。
在每幢楼立面的石材部分，从四个方向由下至上共布置了11条祥龙，使建筑外立面更富立体感、经久耐用的同时，更有潜龙腾渊一飞冲天的寓意。
屋顶设计采用了故宫最高级别的庑殿顶设计风格，搭配金黄色的琉璃瓦，端庄又大气。
为了成就建筑立面的上海豪宅品质感，泗泾绿中海可谓是下足了血本。
2）纯手工定制大堂+超五星级酒店门厅
品质，往往就隐藏在不经意的细节中。
参观泗泾绿中海，这种细微产品体验激起的内心波澜，非常多。
地上、地下双入户大堂在当下算不得稀奇。但绿中海的地上入户大堂地面，采用了曼陀罗拼花造型，而且都是纯手工切割技术打造的定制款，其成本造价都很高。
每栋楼都配备了三部电梯，整个门厅和梯厅采用了澳门丽思卡尔顿超五星级酒店的风格来打造的。
还有一个值得一提的小细节：项目的电梯高度约2.7米，正常电梯内高度约2.3米，高出的这40公分，就是上海豪宅的尊贵感没错了。
再加上威严气派的社区大门和约60米长的归家轴线，整个给你的感觉就是，既有宾至如归的归家仪式感，又有奢侈酒店的悠闲度假感。
这样的体验，我敢说，在整个400万级新盘中，是独一无二的。
3）双会所配置，档次直逼上海豪宅
即便是动辄10万+的标准上海豪宅，社区也不一定都配备会所，更何况是两个。
而泗泾绿中海，配置了双会所。
针对成人健身和青少年健身，会所设置了不同的功能区域，涵盖了健身娱乐设施和室内恒温泳池。
另外，该上海不限购房子每栋楼的一层为架空层，交付后会作为业主的休闲空间以及儿童的娱乐区域。形成了7个泛会所的功能。
整个社区形成了2大私人会所+7个泛会所的服务格局，业主的社交和娱乐需求，都能在这里得到满足！上海豪宅的氛围感真的是全部拉满！
02
硬核规划，比肩上海豪宅的设计力
刚需的价格、上海豪宅的品质，这个宝藏楼盘很能打。
除了产品细节上的精耕细作，在社区整体规划上，同样游刃有余。
1）基地整体抬高约2.2米
该上海不限购房子采用南低北高的设计，保证了每幢楼的采光和视野的均好性。同时，错落起伏的天际线非常好看。
在建设初期，将整个地块抬高约2.2米，就连地下车库也抬高了约1米，在上海为小区进行这种做法的社区，无一不是仁恒、星河湾之列。
这种充满匠心的建筑设计，不仅可以有效防止台风暴雨的倒灌，还可以在社区内进行“堆坡造林”。
在地下，项目还设置了畜水池，用作雨水回收，过滤后进行绿植浇灌水系的水源补足。
你会发现，在规划设计之初，泗泾绿中海就全盘考虑了所有细节。并且，每个设计都环环相扣，互为利导。
2）园林造景别出心裁
走进该上海不限购房子小区，眼睛可以说是目不暇接，景观资源太丰富了。
阳光休闲草坪、层叠式瀑布水景、景观休闲步道、四季果园、邻里花园……琳琅满目又恰到好处。
每栋住宅楼下有 U 型水系环绕。还有两个大六角凉亭、两座汉白玉的桥，都是茶余饭后业主休闲的好去处。
3）不惜血本，名树全冠移植
游走在社区内，我们注意到，泗泾绿中海的树木都很高大。
据了解，这里的香樟树直径都超1米，有 40-50 年的树龄。还有罗汉松、银杏树等名贵树种，都是全冠移植，一树一价。
这样做，会让园林的造价成本直线拉升，但开发商依然坚持这么做了。
豪横！不服不行。
03
空间、装标考究，媲美上海豪宅的舒适度
除了比肩上海豪宅的社区打造，泗泾绿中海在空间的尺度感和室内装标上，也是丝毫不含糊。
1）3.1米层高，高出20公分的阔绰
我们都知道，上海豪宅的层高一般比普通住宅的2.9-3米，会高出一些。以此凸显身份感和尊贵感。
泗泾绿中海的层高做到了3.1米！
样板房照片
高出来的20公分，即使在装了地暖、中央空调之后，室内空间也不会感到压抑。
搭配约81%的超高得房率，使得整个室内空间的尺度更为舒展，自如。
2）免费做精装，还是大牌高配版
由于拿地时间相对较早，项目出让时没有精装修方面的要求。
但是，架不住开发商自己卷自己！
为了保证小区的品质感和业主住进来的舒适度，赠送了价值不菲的交付标准。
包括中央空调、地暖等大件装修。甚至就连最小约87㎡的户型中，都配备了知名品牌的浴缸，并且还是干湿分离的卫生间。
这个带270°景观窗的浴缸，“与风景和星辰共沐浴”，奢侈酒店的奢华体验，在家就能拥有！
不得不说，这个设计，真是长在了女孩子们的审美上。爱了爱了！
3）实景准现房，品质肉眼可见
准现房售卖，在当下“保交楼”都成问题的楼市中，显得鹤立鸡群。
也让我们对项目背后的开发商非常好奇。
该上海不限购楼盘是由台湾宝路集团继徐泾、赵巷、昆山绿中海之后，“绿中海系”的又一全新中式力作。
宝路集团在上海开发的楼盘不多，但品质有口皆碑。
坚持慢工出细活，泗泾绿中海的开发节奏有条不紊。
去年开售时仅仅只拿了3栋楼的预售证，却完成了7栋楼的主体施工。
目前社区是准现房销售状态。小区的景观、建筑的材质，你都清晰可见。
和当下频频爆雷、烂尾的期房相比，泗泾绿中海多了一份眼见为实的保障。
04
爆款IP泗泾，性价比扛把子
不仅有比拼上海豪宅的产品力，泗泾绿中海378万起的超低总价门槛，放在整个上海楼市，也是独一份！
1）黄金9号线，最具性价比的板块
现在的松江泗泾绝对称得上是网红板块！经过多年发展，泗泾已经醇熟“进化”。9号线3站七宝，6站漕河泾、9站徐家汇，妥妥的“通勤黄金线路”！
环顾整个泗泾，板块内的新房去化迅速，泗泾绿中海可能是今年二季度之后的仅有新盘供应。
在直线距离徐家汇副中心约19km同等市区半径下，多数板块如唐镇、森兰、紫竹、徐泾、南翔的新房价格动辄都是约6～8w+/㎡。
泗泾绿中海，仅约378万起，是同期、同价位新盘里的高性价比佼佼者。
2）泗泾古镇，舒适居住格调
该上海不限购房子就在泗泾古镇西侧，而泗泾古镇作为松江泗泾重点保护更新项目，共39处保护点。
2017年开始，位于古镇路口的“三宅”坚持修旧如旧，如今已修缮完成，并被重新命名为“三宅又一生”
这样有腔调的古镇就在家门口，也很大程度上保障了业主的居住舒适度。
3）山高科创谷，就在家门口
去年5月，“长三角G60山高科创谷项目”选址位于松江钢材城地块，总占地面积约465.04亩。
在山高科创谷，符合科创人才需求的博物馆、艺术剧场、画廊人文场所，咖啡厅、电影院、24小时书店、特色餐厅、健身中心、购物中心、超市等生活配套及夜间的消费休闲场所一应俱全。
而科创谷的选址距离项目仅800米，所以泗泾绿中海的潜力不言而喻。
4）规划沪松快速路，拉升交通能级
自驾上，项目东侧就是沪松快速路（嘉闵高架路至S32公路）新建工程专项规划已于5月完成公示。
这是一条上海中心城区、虹桥商务区（虹桥枢纽）与上海西南地区、松江新城（松江枢纽）联系的快速通道。
并且地铁12号线西延伸段已开工，规划中的沪松公路站距离本项目约3公里距离，未来会实现双地铁出行，不管是自驾还是坐地铁都非常便利。
05
378万起，入手泗泾产品力之王
写到这里，相信大家对泗泾绿中海的“含豪量”有了更微观、更深刻的认识。
“刚需的价格、上海豪宅的品质”不仅仅是说说而已。在这里，落到了实处，看得见、摸得着。
1）班车接送至地铁站
如果非要挑一点瑕疵的话，那就是项目距离9号线地铁站有约2.2公里，步行还是比较远的。
为解决这“最后两公里”，泗泾绿中海为业主提供往返泗泾地铁站的班车接送服务，并载明在合同要件中。
这样一个小小的举动，可窥见一个项目用心做好产品的用心。
2）开发商赠送车位
开发商把小区内的所有车位赠送给全体小业主。社区内的车位，只租不售。
这样的待遇也是独一份，实力宠业主无疑了！
也足以看出，泗泾绿中海的上海豪宅基因一以贯之，服务上尊贵细致，让人如沐春风。
最后，我们再来总结一下该上海不限购房子的优势：
进口干挂石材立面、纯手工定制精装大堂、超五星级酒店门厅、社区双会所配置、基地整体抬高约2.2米 、U形水系环绕、3.1米层高、附赠高标精装、约81%超高得房率、实景准现房……
无论产品力还是性价比，泗泾绿中海无疑都树立了上海楼市好产品、好价格的全新标杆！
