一、该上海商铺出售房源基本情况

该上海商铺出售房源坐落于上海市奉贤区扶港路343-351号1-3层店铺，面积为882.7平方米，房屋用途为商铺。根据上海国城土地房地产估价有限公司2019年出具的《房地产估价报告》显示，该上海商铺出售房源单价为11,000元/平方米，店铺转让价格为971万元。

该上海商铺出售房源目前处于租赁状态，承租人将1层分割为上海航齐口腔门诊部接待处及上海龙傲中医门诊部接待处，2层、3层均打通使用。

权利限制情况：第一顺位抵押；首封。

诉讼阶段：目前已进入执行程序（待评估拍卖，敬请留意）。

二、该上海商铺出售房源优势

1、沿街商铺，具有独立使用性，维护良好

该上海商铺出售房源位于上海市奉贤区扶港路343-351号1-3层，东近S4、南近大同路、西临扶港路、北近西闸支路。该上海商铺出售房源总层数为三层，竣工于2006年，为住宅小区沿街商业用房，整体维护良好。

2、周边住宅小区密集，交通便捷，生活配套设施完善

该上海商铺出售房源距离地铁5号线西渡站仅1公里，周边有奉贤15路、奉贤34路、莘南专线等多路公交。周边有新南家园、金都雅苑、文怡花园等住宅小区。附近有连城商业广场、华联超市、农工商超市、巧购购物广场、上海市第五人民医院等生活配套。教育资源方面，有奉贤区西渡小学、上海市闵行中学、交大附中闵行分校、上海市闵行第三中学等。