上海写字楼出租，扬子江国际企业广场商务楼租赁，办公楼位于长宁区北新泾临新路268号

扬子江国际企业广场

扬子江国际位于上海虹桥临空经济园区，杜邦、联合利华、博世、统一、携程等众多名企汇聚。项目总占地面积：110亩，总建筑面积约为：15万平米，总共17栋楼宇。建筑面积约为：12000平米，1-6层，层高：3.5-5.5米；承重为：450KG/㎡; 地下停车位约为200个。距2号线淞虹路地铁站1.2公里，骑车约7-8分钟，步行约15分钟。2号线：徐泾东-虹桥火车站（可换10号线）-虹桥3号航站楼(可换10号线）-淞虹路-北新泾...浦东国际机场。13号线：金运路站-金沙江西路-丰庄路-祁连山南路...世博会博物馆站-世博大道。公交：新泾1路，到淞虹路地铁口。

研发化学实验、生物医药、医疗器械、化妆品研发、食品研发等各种研发型企业。

有上下水，环评，可燃气，能排污。

该上海写字楼出租房源项目参数

名称：扬子江国际企业广场

该上海写字楼出租房源宗旨：以研发中心，商务办公为主。

交通：距离2号线淞虹路地铁站2公里，虹桥机场、动车站仅15分钟的车程；

商业配套：建滔生活广场、阿纳迪酒店，诺富特酒店，世茂睿选酒店，宜家购物生活广场（在建)，园区自配公寓。

办公楼总体量：12000㎡（入住率85%）

单层高度：办公房层高3.5米-5.5米

租金单价：办公室出租价格3.5-3.8元/㎡/天

物业费：18元/㎡/月

停车：600/月，固定车位

1500平的园区餐厅，咖啡厅

该上海写字楼园区绿化：40%

该上海写字楼园区特色：大型草坪，工业风喷漆顶、金刚砂水磨石地面、独立南北大阳台，隐蔽研发环境，大金VRV中央空调。

该上海写字楼园区服务：自持物业团队、全天候安保服务；

该上海写字楼园区办公业态：生物医药研发、化妆品研发，食品研发、香精香料研发、新材料研发、企业财务服务、食品贸易、装修设计、电子商务、模特摄影、网红直播、服装办公。

该上海写字楼园区特点：工业用地、独立上下水、城市排污许可证、大环评、排烟配套、研发实验室服务一条龙。