上海办公楼出租，张江微电子港，张江高科技园区写字楼出租，可享受国家政策补贴，80~500平方精装办公室

近日，京沪最大的新办公运营商Distrii办伴宣布再度牵手新加坡知名多元化房地产公司吉宝置业，就吉汇新创（原名：张江微电子港3号楼）达成项目签约，打造中国硅谷智慧城市更新又一张名片，引领张江高科技产业园区办公新变革。

张江微电子港3号楼是一栋围合式四层建筑，由张江微电子港有限公司开发，于2004年竣工。项目位于上海张江高科技园区核心地带，地理位置优越，交通便利，距离2号线张江高科站280米，属于上海核心区域典型存量物业。2020年第一季度，吉宝置业完成项目整体收购，并将其更名为吉汇新创（THE KUBE）。

据悉，该上海办公楼是Distrii办伴迄今为止参与的最大体量的城市更新项目，总体签约面积达到15,000平米，其中一半面积将被改造成Distrii办伴高端智慧办公空间，另一半将作为传统办公面积交付使用。

本次合作中，Distrii办伴将输出覆盖项目管理全周期的科技系统，为项目提供“前期调研、市场定位、空间设计、施工管理、智能系统、招商运维”等全流程、一体化定制服务，满足快速发展的张江园区内高科技企业对于办公升级的强劲需求。

智慧新办公产品全新升级，打造多元组合

与以往项目不同的是，Distrii办伴在本项目中针对产品规划进行了迭代升级，打造出适配园区内各类企业办公需求的多元组合。

具体而言，除了对项目外立面以及内部庭院进行局部翻新和重点区域重新打造，将室内改造成极具高端商务氛围的办公场所，以及植入全套智慧办公解决方案之外，在产品规划层面，Distrii办伴将落地三大主力产品：

● 在Block3和Block4内植入Distrii办伴智慧办公主力店，为处于发展期的中小型企业提供灵活高效的办公服务；

● Block1将被打造成企业总部办公地点，吸引知名大型企业入驻；

● 而Block2则提供300-500平米的标准交付办公面积，企业可根据实际需求进行二次装修改造后入驻。

这一重新打造的内部庭院未来将会成为项目的亮点，通过与室内共享大堂的无边界融合，组合成超过2200平米的超大共享空间，未来可辐射整个张江微电子港及周边区域，让企业可享受到森林绿谷办公的悠闲舒适、服务式办公的灵活省心以及智慧新办公的高效便捷。

景瑞张江中心与张江NEO项目

通过传统办公空间改造，给项目注入创新活力，以此来打造增值空间，同时也让张江企业在办公的同时，更享受到智能化与舒适度。

除了吉汇新创这一项目外，此前Distrii办伴还在张江打造了两个城市更新项目，分别是景瑞张江中心与张江NEO项目。

Distrii办伴参与的城市更新项目景瑞张江中心

景瑞张江中心前身为上海张江科苑大楼，是建于20世纪90年代末的“张江第一高楼”，见证了张江高科技园区的飞速发展。大楼总建筑面积10061平方米，景瑞控股于2017年7月完成对该物业的收购。

Distrii办伴作为智慧新办公领导品牌，打造其中6-11层的中高端智慧办公空间，项目面积共计3600㎡，于2018年6月1日正式开业。

Distrii办伴参与的城市更新项目张江NEO

张江NEO项目由Distrii办伴与翰同资本联合建设，位于上海浦东新区蔡伦路103号，坐落于内环与中环高架路之间、中国硅谷——张江高科技产业园的核心位置。该上海办公楼，原名盖臣商务中心，为两栋独立建筑及围合式内庭院构成的独立园区。

该上海办公楼占地面积6,458m²，总建筑面积8,940m²，北楼6层，南楼4层，设置约400m²共享办公空间，另辅以约4000m²的绿色庭院，满足租户休闲社交需求。