徐家汇云启

徐家汇地名由来

明末文渊阁大学士、著名科学家徐光启在法华泾、肇嘉浜和蒲汇塘三水相汇之地附近建立农庄别业，从事农业实验和著书立说，并与意大利人、欧洲传教士利玛窦合作，开创了中西文化交流的先河。嗣后，徐氏家族世代汇居于此，遂称为徐家汇，简称徐汇，区名由此而得

项目区位介绍

徐家汇曾经是上海中心城区内的四大城市副中心之一

现在是上海中央活动区之一，同时亦为上海十大商业中心之一，东起宛平路，西至宜山路，北起广元路，南至零陵路，占地面积4.04平方公里。

项目卖点

区位优势

内环内-徐家汇CBD核心地段-成熟配套-立体交通

交通优势

轨交：徐家汇地铁站上盖1/9/11号线、10/11号线交通大学站、1.5km内8个地铁站7条地铁线，规划中还有23/25号两条地铁

自驾：南北高架、内环高架、卢浦大桥、打浦桥隧道、西藏南路隧道、龙耀路隧道等

产品优势

通燃气大平层，豪华装修（新房中央空调+全屋地暖），高区房源视野佳

项目基本信息

项目名称：徐家汇•云启

行政区：徐汇区

物业类型：50年商办

板块：徐家汇

销售面积：159-183㎡

销售总价段：1350-1600万

付款方式：首付7.5-8成 一次性付款优先

交付标准：硬装+软装

定金：50万

梯户比：4梯6户

项目地址：徐汇区华山路2018号

开发商：徐汇区商业建筑总公司

层高：3.2米

物业公司：上海汇银物业管理有限公司

相关费用：水5.99元；电0.95元；煤3.7元

物业费：10元/月/平

总层数：27层

竣工时间：1999年

车位：租1200-1500元/月

容积率：5.2

产权时间：2006-2056年

交房时间：现房

周边配套(以下数据均来自于高德地图)

交通配套

地铁：徐家汇地铁站上盖1/9/11号线地铁约500m；10/11号线交通大学站400米

商业配套

百联徐汇商业广场（项目上盖）、港汇恒隆广场、新鸿基徐汇中心国贸汇itc、上海六百、汇金百货、美罗城

文体配套

徐汇天主教堂、徐家汇藏书楼、徐家汇公园、衡山公园、上海电影博物馆、土山湾博物馆、光启公园、徐汇圣母院旧址、马相伯旧居、徐家汇大修道院旧址、徐家汇观象台

医疗配套

复旦附属中山医院（1.5KM）和第六人民医院两所全国顶尖的医院，中山医院综合排名全国前五。另有胸科医院、国妇婴（对门）、精神卫生中心这样的三甲专科医院，复旦附属肿瘤医院（1.3KM），还有龙华中医院也在附近，医疗资源属于国内顶尖

2201和2202室 建面163㎡ 3房2厅1厨2卫1家政晾衣房  东南朝向双面采光

2205室 建面183.23㎡，3房2厅中西双厨2卫1家政晾衣房 东北朝向双面采光

2206室 建面159.96㎡ 4房2厅1厨2卫1家政晾衣房  4开间朝东

温馨提示

1、本项目推广名为“徐家汇·云启”，走二手房交易流程，开发公司为：上海新融置业发展有限公司

2、本资料为邀约邀请，不作为最终交付标准或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《上海市房地产买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；

3、相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化；本资料所发布内容为2022年5月21日前的信息，案场将不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料。

4、本户型平面仅展示户型结构及功能示意，以最终交付为准。

5、本宣传资料所涉及的户型仅供参考，其陈设、设施设备等非交付标准，不属于交付范围。不同户型的面积尺寸，功能布局，空间分割、门窗/管井形态位置等均有不同；相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等也可能不同，户型图未显示外立面造型，具体以实际交付为准，房屋的采光、视野可能会因外立面造型受到一定影响。