轨交旁约700米！约70万方TOD！4A级景区！约400万起王炸盘来袭！

在上海，什么样子的房子好卖？TOD盘一定排得上号！

同一板块，“TOD中心盘”二手房平均比周边能够贵出大几千，无论是自主还是投资，都有着非常可观的性价比！从最早的TODTOWN莘庄天荟、到后来的万科天空之城、再到宝山美兰湖板块的中集金地美兰城，无一不是板块内的佼佼者。

2023年第一批入市项目中，位于美兰湖板块的天安象屿·萃湖臻境已过会，7号线黄金脉、正地铁房、约700万方TOD、美兰湖宜居生态加持，占位北上海黄金中轴线，真正的舒适宜居之选！想要置业北上海的朋友们，一定要抓紧关注起来。

天安象屿再度联手  2023年红盘预定

「天安象屿·萃湖臻境」

约70万方TOD旁全新盘

地铁直线距离仅约700米

紧邻约20万方美兰湖中央公园（在建中）

如今营销中心已开放

约400万起即可入住全新国际公园墅区！

01. 醇熟生活配套，美兰湖产业腾飞在即

作为上海第一代富人区之一的美兰湖板块，经过这么多年的发展，生活配套已经相当成熟！

除了7号线，美兰湖近几年城市界面的快速发展更是有目共睹。

超级强大商业阵容！城市繁华无限可期

城市的繁华，总是与周边的生活配套息息相关，而商业是城市兴盛的先行者，是一座城市发展变迁的承载者与见证者。

天安象屿·萃湖臻境旁的美兰湖TOD，是一个集地铁上盖+商业+办公为一体的约70万方超大型综合体。

该上海新房楼盘自带约13.5万㎡购物中心和约19.5万㎡超优质办公地标，由2个mall+街区组成，业态包含家庭亲子，精品超市，影院，餐饮，健身等，这个综合体能满足业主所有的日常购物需求。

除了这座综合体，板块内还有宝山U天地、世纪联华、大润发、宝龙广场等丰富的商业配套。繁华为邻，精致日常唾手可得！

4A级公园在侧！家门口欣赏风景

该上海新房楼盘坐享国家AAAA景区美兰湖、东方假日田园、诺贝尔科技公园，城市绿意就是家门口的风景。

同时约20万房美兰湖中央公园预计2024年一季度开放，更有体育公园均在规划增建中，让周边生态环境更加宜居，呼吸之间满满负氧离子。而天安象屿·萃湖臻境的高层、叠加都是南向直面公园。

步行即达轨交站！串联大型商圈

天安象屿·萃湖臻境直线距离7号线美兰湖站约700米、正地铁盘，一线串联静安寺、南京路、陆家嘴、徐汇滨江、世博南北两岸、浦东花木副中心等多个大型CBD核心商圈。

4站到顾村公园换乘15号线、快速抵达真如、徐汇滨江、古北CBD，紫竹高新科技园区进阶城芯生活！

而且除了轨交7号线外，宝山超级大动脉S7沪崇高速已经开通，前往市区的时间大幅缩短！另外还有沪太路、潘泾路、蕰川路，连接外、中、内环，往南去往顾村龙湖北城天街、大宁商圈等都很方便！

美兰湖无短板！教育&医疗&产业均完备

教育方面，该上海新房楼盘附近就是世外美兰湖学校，这是一所9年一贯制公办学校，共36班，已于2021年9月启动招生。（新房不承诺学区，具体以交房后官方公布为准），除此之外，项目周边还有美安路幼儿园、海蓝幼儿园、美罗家园第一小学、宝山第二实验学校等。

医疗方面，复旦大学附属华山医院北院（三甲综合性医院），7号线快速直达。

产业方面，北郊未来产业园（300亿高科技新兴产业集群）、宝山药谷（千亿级生物医药产业集群）、锦邑产业园区（百亿级卫星产业集群），人才的汇聚对环境优美、配套齐全的美兰湖住宅有很大的提升作用。

随着区域内高科技企业进驻，在这里办公与生活的精英人才均荟聚于此。未来业主入住后，就是公园+商业+学校簇拥，完全不用等待，这样醇熟的生活配套，也是相当稀缺！而天安象屿·萃湖臻境，将会是刚需置业的优选之地！

02. 天安中国&象屿地产

强强联合品牌背书 势必倾注匠心

「天安象屿·萃湖臻境」是继天安象屿·西江悦之后，天安中国&象屿地产在美兰湖板块的再度携手，两个品牌实力联袂带来板块内全新的公园墅区标杆之作！

天安中国是早期投资中国大陆的港资公司之一，旗下企业在中国开发运营的办公、商业、住宅、产业园超过3000万平方米，遍布香港、北京、上海、深圳、天津、重庆、南京、苏州、青岛、大连、武汉、无锡、常州、东莞等多个核心城市，重点布局长三角、粤港澳大湾区、环渤海经济圈。

去年闵行热度超高的【天安豪园】、最近两年名声大震的商业综合体【天安千树】，均为其近年在上海开发之作。

象屿地产，财富世界500强象屿集团旗下全资子公司，城市幸福人居建筑者，聚焦地产开放、商业运营、工程代建、物业服务等领域。

尤其在上海房地产市场，象屿地产无论是口碑还是销售都名列前茅！在2022年度上海房企权益销售金额排行榜位列前十，在2022年度上海房企全口径金额排行榜位列第七。（榜单成交数据来自网上房地产网签数据）

此次天安与象屿再度合作打造的萃湖臻境，整个项目品质，可以说是美兰湖CAZ（中央活力区）国际生活区住宅代表作！社区整体氛围高端，北面高层，南面双排别墅，低容积率，并且南面临近公园，品质感明显。

03. 建面97m² 3房2厅2卫，轻奢硬核户型一步到位

「天安象屿·萃湖臻境」推出建面约97㎡、120-142㎡高层&叠墅，总价约400万起就可以置业上海。

更重要的是！此次推出的97m² 3房2厅2卫户型，绝对是“飞机中的战斗机”！2卫的设计简直太让人舒适了，“早高峰“再也不用抢厕所了！多胎家庭、三代同堂均可满足！

诀绝子！刚需购房者想要一步到位，一定看的户型！

建面约97㎡A户型

建面约97㎡B户型

√ 南向宽境大阳台、三开间朝南

√ 全卧飘窗设计，整体的南向采光，

√  视野以及尺度感很优越，并不会感觉局促

√  动静分离的设计，也保证了家人的休息时光不受打扰

想要面积更大的购房者，也可以选择建面约120-142㎡的叠墅户型，可选择性更多。

建面约120㎡上叠户型

建面约132㎡中叠户型

建面约143㎡下叠户型

√ 空间感满满，行动间互不打扰

√  动静分离，私密性更强

√  南向采光充足，充分感受阳光

√  南北阳台或露台，喝茶、看书、小憩……惬意享受生活

此次，该上海新房楼盘精装高层总价仅约400万起，叠墅总价仅约620万起！板块优势&优质配套均对标高端标准，是刚需买家优选，难得入手机会。

现已过会！

售楼处及样板房已开放

可预约参观！