上海商铺网为您推荐一座上海商铺新盘，位于普陀华发四季项目，该楼盘连通中环路和外环高速，往南可直通上海迪士尼乐园，规划建设中的21号线地铁军民路站仅距离800米，步行5分钟可达，仅600米路程度假区高速路、申江路、磁悬浮、地铁13号线、中环路、华夏高驾路、外环高速。今年七月印发的《上海市张江科学城发展“十四五”规划》推动张江科学城扩区提质，规划面积由95平方公里扩大至约220平方公里，形成“一心两核、多圈多廊”建设一批高端产业基地和产业社区，推动15分钟社区生活圈全覆盖。
▼浦东华发四季楼盘实景图
华发四季项目是华发在上海的首发作品，也是百万方张江国际社区的首发力作。以华发原创“新一代优+生活6大体系”为标准，联袂WATG、威尔逊等五大国际大师团队，匠心营造上海中环罕见的都市花园洋房社区。华发四季售楼处样板间已经对外开放，售楼中心现有89平米至150平米新房在售。项目由11幢7层低密度花园洋房、7幢18层高层公寓和欧式风情社区配套商业组成。
华发四季在售商铺业态商家：联华超市、来伊份、复美、华莱士、罗森、紫燕百味、留夫鸭等
华发四季售楼处地址：浦东新区茂春路81-85号
▼华发四季小区分布图
华发四季地理位置好，楼盘附近有张江国际人才公寓（1、2、3期）、三湘海尚、紫晶苑、中建朗阅府、东郊紫园、玫瑰湾别墅区等三公里覆盖二十七个社区以及十来个产业园区。5公里内超30万的庞大消费群体，商业辐射三公里张江孙桥国际高品质社区集群生活配套商业。华发四季在售商铺周边有第二中心小学、孙桥中小学、德尚幼儿园、孙桥幼儿园等教育资源。
▼华发四季在售商铺效果图
【开发商】：上海铧发创盛置业有限公司
【投资商】：珠海华发实业股份有限公司
【产品类型】：底商
【产权性质】：70年产权临街小商铺
【商业总体量】：65套商铺
【商业均价】：13.5万（抵扣前两年租金）
【主力面积】：20-60平方米
【主力总价】：300万-800万
【付款方式】：一次性、分期、按揭
【店铺层高】：4.2米
【商铺面宽】：3-15米
【竣工时间】：2018年
▼华发四季小区效果图
【交付标准】：现房现交
【交付时间】：款清
【运营公司】：华发商业
【水电类型】：商业水电
【物业费】：9.8元/平方米/月
【是否包租】：可以包租 （委托管理)
【销售政策】：前2年一次性抵扣（12%）
【容积率】：2.0
【得房率】：96%
【商业建筑面积】：4600方
▼华发四季商铺出售房源效果图
【商铺销售说明】：华发四季售楼部公开发售时间2022年2月16日。看房后可直接下定、签约。 上海中介看房报备方式为微信前3后4提前1小时，华发四季售楼处现场手写单。运营模式为前两年抵扣12%，后面可选自营还是统一运营。
▼华发四季售楼处在售商铺实景图
华发四季售楼处商铺出售房源介绍
上海市浦东新区70年产权临街小商铺，华发四季售楼处在售房源主力面积20-60平方米！主力总价300万-800万！现房现交！可以包租！
华发四季售商铺楼处周边配套
教育配套：浦东新区第二中心小学申江校区、上海市建平实验中学(张江校区)、孙桥中学、万科实验小学(张江校区)、孙桥小学(申江校区)、上海科技大学附属学校、孙桥小学(张江校区)、光华中学、上海外国语大学附属浦东外国语学校、火柴音乐学校(2049翡翠公园店)
医疗配套：浦东新区孙桥社区卫生服务中心、上海市中医药大学附属曙光医院(东院)、上海市浦东新区人民医院、浦东新区张江社区卫生服务中心、上海市浦东新区周浦医院、上海市浦东新区中医医院(川沙总院)、上海洪天护理院、曜影医疗(张江门诊部)、上海交通大学医学院附属仁济医院(北院)、AED(上海美张门诊部有限公司)
商业配套：2049翡翠公园、绿地·缤纷广场(张江店)、长泰广场、孙桥耀泓生活广场、万达广场(上海周浦店)、天之骄子生活新天地、阳光天地购物中心(唐镇店)、比斯特上海购物村、上海传奇商业广场、恒生万鹂广场
