上海新开楼盘，徐汇滨江『香港置地启元』建面280-495m²，上海房价约16.5万/㎡！即将入市！上海香港置地启元，徐汇一线滨江板块，建面约280-330m²大平层，预算4800万-7000万客户。

其中可售住宅仅：80套上海新房

本次上海房价约16.5万/m²

上海香港置地启元已封顶！精装

上海新开楼盘等待入市！

据了解户型面积段为278-490平

278平：38套上海新房

330平：38套上海新房

435平：2套上海新房

490平：2套上海新房

预计分数95分↑+

01、2020年全国地王，一线滨江

这块2020年的全国地王被香港置地联合体以310.5亿元竞得，超600亿元投资，约180万㎡综合体，是上海史上最大整体地产投资上海香港置地启元！

地块西面是保利西岸、南面是百汇园，东边就直面黄浦江了，与外滩、北外滩、陆家嘴更是相近。

这个上海新开楼盘约180万方的综合体住宅仅有2.9万方，占开发体量约1.5%，可售住宅体量仅76套上海新房，将推建面约280-320㎡大平层，上海房价约15.8万/㎡，

可能大家对社区内部环境并不感兴趣

毕竟能不能买到这还是一回事

那直接来看

徐汇滨江顶级豪宅的户型怎样的

建面约280m²户型

建面约330m²户型

基本就这两个户型，数量配比1:1的样子

还有2套上海新房435平和495平的顶复

（这个一般人真没法买...)

其实去过上海香港置地启元现场的朋友就会发现，为了尽快面世，香港置地没有选择在高区做实景样板间，选择在低区同步让外立面释放

全包式窗户配上黑色铝板材质的外立面

阳台和窗户转角处都用了弧形连接方式，是比较考验工艺的那一种

根据现场施工铭牌，上海香港置地启元于2020年2月5日开工，2023年1月1日竣工。

就在启元住宅楼栋的东侧边，是一栋已经建造好了的住宅楼，网传是出租用，也有说是神秘福利内部房？

02、徐汇西岸金融城震撼规划

上海香港置地启元为徐汇滨江西岸金融城规划的住宅部分，这个综合体涵盖了金融科技、产业金融、头部证券、创新企业空间等，集合文化创意、科技创新、创新金融三大产业，定位为西岸传媒港、西岸智慧谷及西岸金融城，将打造第三代综合金融城、世界级金融产业发展平台、全球数字货币中心！

整个上海香港置地启元目前已知将入驻三大企业：怡和集团中国总部大厦，旗舰商业置地广场，旗舰奢华酒店文华东方！

其办公体量相当于3个国金中心！商业体量相当于iapm+ifc！约21万方旗舰商业置地广场，与绿地缤纷城、正大乐城一起，打造超36万方的巨型商业群落！成为国际潮牌旗舰店、品牌餐饮聚集的顶级商业中心！

上海第二家世界顶奢ICON——文华东方酒店，1963年就成为香港天际线的历史悠久的酒店品牌。

陆家嘴滨江首排就有一家文化东方酒店！而徐汇滨江这一家更是位于怡和总部旁！将会成为怡和在大陆的门面担当！

再加上约4万㎡会展中心、广场、绿地等，香港置地自持的商办将超过70万㎡，约等于两个香港中环体量！

在艺术氛围的营造上，徐汇滨江非常强，规划上对标巴黎左岸、伦敦南岸，沿江龙美术馆、余德耀美术馆、西岸美术馆、星美术馆、油罐艺术公园、西岸剧场群等20+文化艺术空间串连成线。

商业配套上海新房方面，周边有绿地缤纷城、保利时光里、正大乐城，为尚海湾最近的商业配套上海新房，步行时间五分钟就可以到达，云锦天地、绿地滨江CLUB、恒基星扬是徐汇滨江新开发的一片商业体，从启元出发大概车程需要10分钟。

生态配套上海新房方面，周围有徐汇滨江绿地、后滩公园、世博公园。

徐汇滨江无疑堪称神仙板块！310.5亿全国地王，「香港置地·启元」未来潜力还是很大的！

上海香港置地启元将推建面约280-320㎡大平层，让我们拭目以待！虽然户型上面有点缺陷，但瑕不掩瑜，拥有一线江景资源并且周边规划高能，感觉非高分者估计难企及了！