世界浦东 企业独栋办公楼
央企新作 | 定制总部 |管家服务
【璀璨城市】
招商蛇口新一代TOD全业态综合体，坐落浦东曹路新市镇，紧邻9号线顾唐路站。项目涵盖商业、办公、住宅、自持公寓四大业态。
【约9万方花园城Mall】上海第三座花园城
【约2000㎡开放城市公园】户外活力广场
【约1.9万方花园式办公】
10#标准办公、11#-16#5栋独栋办公楼
【TOD花园式活力住宅】
416套约105㎡-135㎡舒适三房
【上海独栋办公楼自持公寓】
约400余套壹间公寓，城市菁英品质租赁公寓
【招商蛇口 —— 中国领先的城市园区综合开发运营服务商】
传承百年招商局历史使命感与社会责任感
勇担同步上海发展浪潮的城市助力者重任
依托综合发展模式，锻造稳健的生长能力
持续为城市发展注入力量
【美的置业 —— 领先的智慧地产制造商】
中国上市房地产企业24强
凭借深厚制造业根基、科技化基因
智能化、工业化、数字化实施高质量建造与服务，搭建研发设计、生产施工、管理运维价值链闭环
【五大中心腹地 承接红利辐射】
浦东，上海五大中心承载地，项目位于五大中心（金融中心、贸易中心、科创中心、枢纽中心、航运中心）腹地，坐享发展溢出红利。
【大发展示范区 高品质新市镇】
《浦东新区曹路镇国土空间总体规划（2020-2035）》公布，曹路作为“唐镇-曹路-合庆提升型发展城镇圈”中心镇。
依托金桥经济技术开发区、外高桥保税区及自身科教资源优势，将建设成为产学研居一体的综合节点城镇。
【新市镇核心区 资源集中地】
项目位于曹路新市镇中心区，区域内规划生态走廊、中央公园、创新科研与公共服务街区，集合生活、产业、生态、商业、教育多重资源，是区域发展的重心与动力核。
【轨交】
· 约400米即达轨交9号线
（贯穿松江大学城、漕河泾开发区、徐家汇、陆家嘴金融贸易区、金桥进出开发区等）
· 一站金海路（轨交换乘王12号线）
【高速】
· 约1.5公里外环巨峰路入口
（接驳中环、内环、南北高架等，轻松抵达金桥园区、张江高科技园区、浦东国际机场、陆家嘴、前滩、人民广场等）
· 金海快速路改建（杨高中路-华东路），快速路网直接联通项目
【机场】
· 约18公里可至浦东国际机场
【上海独栋办公楼基本信息】
产品类型：5栋6F 独栋办公楼
整栋面积：约2000-2500㎡
单层面积：约360-430㎡
首层花园面积：约70-110㎡
屋顶花园面积：约200㎡
独栋办公楼均价：3.3万/㎡
独栋办公楼总价：7000万/栋
独栋办公楼卖点：一层一本产证，每栋六本产证。通燃气上下水，可冠名。具有传承价值和升值潜力。
【花园环境 自然亲近】
· 错落式楼栋布局，保障采光与视野
· 花园式环境规划，生态舒适
【私享领地 企业门面】
· 精致入户门头，彰显企业封面
· 独立空间、专属大堂，展示文化与实力
· 玻璃+金属极简立面，科技时尚
【企业公馆 百变功能】
· 高私密性与安全感，保护企业隐私
· 可通上下水，满足办公、行政公馆、会所等不同功能
【独立冠名 金字门面】
· 尊享独立冠名权，企业对外沟通超级名片
【专属花园 自由惬意】
· 一层休息花园、屋顶花园，绿色办公生态宜人
【朗阔空间 灵活随心】
· 阔绰灵动空间，随心规划功能区
【基本信息】
产品类型：1栋13层标准办公
整栋面积：约8002㎡
标准层面积：约635㎡
标准层高：约4.5m
标办均价：2.3万/㎡
标办总价：1200万/层
标办卖点：单层面积635平市场稀缺，1200万不到实现一层一企，独享私密！
【标准办公 企业门面】
【简约立面 时代审美】
· 灰色铝板与玻璃材质碰撞，构建极简现代办公立面
【质感大堂 商务气度】
· 硬朗挺括空间质感，精雕细节，简洁优美
· 舒适休息区，满足待客交流
【阔绰空间 品质办公】
· 开阔室内空间，满足企业功能需求
· 大面玻璃窗，尽享阳光美景
【温度物业 诚挚用心】
璀璨城市物业由中国领先的物业资产管理运营商招商积余担当，定制企业整体商务解决方案，结合自身完备的专业服务能力及外部供应商，打造专业且有温度的物业服务。
【“璀璨星管家”7星服务体系】
规划星商务、星行政、星后勤、星生活、星守护、星社交、星资源七大板块，囊括会务服务、设计装修、室内保洁、航班信息、花园城权益、定期社群活动、产业资源支持等数十项内容。为企业提供全维度精细服务。
璀璨城市，招商蛇口新一代TOD综合体，匠造臻稀TOD里的高品质花园办公，开启商务办公全新想象。
招商璀璨城市独栋办公楼出售详情
位于浦东张江高科、金桥产业园、外高桥保税区三轴延伸交汇。
外环出入口｜顾唐路地铁口｜Tod标办
整栋：8002㎡
单层：635㎡（一层一本产证，单层372㎡起售）
写字楼单价：23000元/㎡
写字楼总价：770万起（单层）
约1.9亿（整栋）
小独栋（两栋在售）
面积：2029㎡-2473㎡
办公楼单价：33000元/㎡
办公楼总价：约7000万起
小独栋单层400平1200万起
卖点：小独栋办公楼一层一证共六本，通天然气、可冠名、高私密、具有传承价值。
佣金4%（独栋办公楼300万起）
招商蛇口大开发商更值得信赖
