中粮前滩海景壹号位于大型企业中心前滩世贸中心与东方惠雅，晶鸿名邸，东方惠礼，中粮前滩海景壹号四大高端住宅交汇处，复合型消费人群聚集处。

中粮前滩海景壹号商铺效果图

其次，前滩大背景环境：十四五规划中，浦东新区打造为社会主义现代化建设“引领区”，随着城市理念在更新迭代，前滩被赋能为全球中央活动区“样板”。前滩具有国家最高战略的一个板块价值。

中粮前滩海景壹号商铺出售房源图

最后，前滩本身：前滩不大，仅有2.83平方公里，市政府花千亿打造，相当于上海年GDP的十分之一。 它的每一处都是精华，它是一个城市“工艺品”。  随着人类社会的不断发展，社会城市理念在不断更新迭代，目前前滩是按照人类最先进的城市化理念建设。 2.83平方公里的土地上涵盖了教育，文化，金融，商业，体育，住宅医院，城市公共空间等的一个全垂直化、立体化的配套，涵盖了目前人类活动的每一个板块，且全为高端顶级配套。

中粮前滩海景壹号售楼在售房源图

中粮前滩海景壹号售楼处地址：上海市浦东新区东育路95弄1-16号

中粮前滩海景壹号项目参数

物业类型：底商店铺

行政区域：浦东前滩

建筑面积：122.46㎡&182.97㎡

可售套数：2套

商铺总价：2818万~3446万

得房率约：90%左右

商铺层高：4.6米

物业收费：5元/㎡/月

拿地时间：2016/1/5

交付时间：款清交房

商铺定价：100万

交付标准：毛坯

付款方式：首付8-8.5成，具体案场谈

中粮前滩海景壹号交通优势

轨交：地铁6、8、11号线东方体育中心站步行850米（数据来源于高德地图，仅参考）

自驾：南北高架、中环高架、龙耀路隧道、上中路隧道等，交通四通八达十分便利。

公交：公交线路十多条，如174、1160、1115、314、82等

中粮前滩海景壹号商铺售楼处图片

中粮前滩海景壹号产品优势

1、前滩由陆家嘴集团统一一级土地开发，统一运营管理，写字楼、商业等物业只租不售，所以，我们这个产品身处前滩核心板块，是社会投资客作为物业除住宅外唯一一次配资前滩的机会，错过既错过。

2、本项目处于正前滩，百万消费人群聚集，紧邻东方体育中心和前滩世贸中心（27万方），对接东方体育中心站，汇聚6.8.11号地铁站。项目自带2万消费人群，其中住宅4.1万方，办公8.8万方。

3、配套：新加坡“莱佛士医院”，英国惠灵顿外籍子女学校，惠立学校，新加坡嘉宝幼儿园，冰厂田幼儿园，华师大二附中，纽约大学等，教育资源丰富，地标性建筑前滩中心和前滩太古里开业更加快了中央活动区的快速发展

4、十年统一运营做出最新调整：前2年每年按5%抵扣；第3-5年固定回报率5%，超额租金1:9分成；后5年租金1:9分成。

特别注意：中粮前滩海景商铺为二手房交易流程

入驻中粮前滩海景壹号商家

01号铺精致日料

“轻概念”运营。即运用最小的空间实现小型卖场效益的最大化，用几分钟的时间，使可以完成点单到打包的过程。以独特的菜单配置，和快速的回转率确保稳定的运营，对于时尚人群，能够配置创造差别化的饭菜，更能体现消费者的随性，而便当郎充分让消费者体验了创意的快乐，也是对普通菜单的一个改良。可以提供从预约，下单到支付的一站式服务。

02号铺时尚茶饮

以喜茶。乐乐茶、奈雪的茶等头部茶饮品牌为招商目标，以品牌效应打造的“网红”产品创造的流量入口。让产品和品牌相挂钩，借助当红产品IP提升产生品牌效应。

03号铺咖啡店

以休闲餐饮为主的物啡吧不仅能 满足周边写字楼商务人士有一个治谈场所的需要。也提供给了周 边居民一个舒适的杜交休闲区域。搭配上哪啡产品及家居生活用品的零售丰富业态。

05号铺便利店

以便宜实惠的鲜食（fastfood）为主，便当区，甜品区，水果区，饮料区都是直立摆放，占地很少，一家面积小小的店面就能放下很多种类的鲜食，客户拿了商品就走，商品卖掉可以补充，周转率相当高。全时段营业解决一个人从早、中、晚一日三餐plus下午茶、夜宵全时段的需求。

06号铺时蔬售卖

绿色时尚为概念，以重直农场的布局形式在具32的空间内展示有机蔬菜的种情过程，植物在这里被领养者鼠予生命与姓名，历经成长后反用于领养者。配以有机蔬菜的零售以及沙拉简餐构成新的蔬菜售卖概念。

08号铺国风中餐

小而精致的“一人食”餐饮。经营包括中式食物，中式茶点的中式餐饮内容。追求品质的同时也满足了部分消费人群向往独处的消费需求。

10号铺肉铺（牛羊肉）

以优质肉类搭配干式热成牛排加工售卖为主，店里的肉都是可以买回家的选择在店里直接烤也可以，一个兼顺肉制品零售及肉类餐饮的“一站式”肉铺。方便快捷！上菜速度快，周转率高，既能满足家庭式消费需求，同时也符合商务人士对于餐饮的需要。