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金融街海伦中心:内环地铁口上盖的上海甲级写字楼
发布时间:2022-11-04    941浏览 虹口房讯

金融街集团是北京知名房地产开发商之一,于2015年进军上海市场后,先后收购及开发了金融街海伦中心,静安中心,以及融悦融泰中心。

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海伦中心位于上海市中心内环的4号线和10号线的双轨交汇地铁站海伦路站正上盖,由132层高主楼,54/6层高的独栋办公楼综合体组成,一共达到了近17万㎡,是上海甲级写字楼之一。

作为虹口区甚至整个上海内环都少有的双轨交汇地铁上盖金融街海伦中心写字楼,无论出租还是出售情况都很不错。除了早已售出的4栋商办,目前仅有金融街自持的最高的主楼在招租,以及最后一栋10000平左右的小独栋办公楼正在对外出售。

金融街(海伦)中心金融街海伦中心写字楼整体介绍

海伦中心竣工于2017年,地处虹口四平路海伦路交汇处,毗邻四川北路商圈,与小陆家嘴隔江对望。

金融街海伦中心写字楼不仅直接连接4/10号线的现成双轨地铁海伦路站,规划中202319号线也会在此设立换乘站点,意味着未来的海伦中心,地处4/10/19号线的三轨交汇上盖。

这在上海各个商圈的写字楼里,也是能排的上号的交通便利。

海伦中心总建面16.89万㎡,由南面一幢总高32层建面6.4万㎡的5A甲级办公A栋,北面5栋面积从5745~10365㎡不等的多层独栋办公楼商办,以及约1.8万㎡的商业配套组成。

目前整个海伦中心大部分都已经出租,少量待租的房源面积从157平米到整层2300多平米不等。此外,业主因为需要开发其他地块的金融街海伦中心写字楼需要资金,因此决定出售目前自持的北面小独栋办公楼商办F10365平米整栋商办。

【上海甲级写字楼出售面积详情】

F栋整栋:10365.84㎡(总高6层)

办公楼出售价格:6.5万元/㎡(约6.74亿)

1-2层商业:2502.63㎡(16本产证)

3-6层办公:7863.21㎡(每层1本产生)

得房率:85%

标准层面积:约2000

大堂层高:约7米(大堂建面300㎡)

标准层层高:约4.3

空调系统:VRV新风系统

电梯数量:2部客梯、2部转换梯、1部货梯

物业现状:商业带租约,办公面积空关现房

地铁交通:4/10号线海伦路地铁上盖

其他配置:通水电燃气,适合企业总部,会所接待等

驾车路线:新建路隧道至陆家嘴(6分钟);外滩隧道至外滩(10分钟);四平路至五角场(10分钟);北横通道至虹桥机场(30分钟)

【上海甲级写字楼出租面积详情】

A栋整栋:90693.3㎡(32层)

分割面积:157~2300

写字楼出租价格:5~7/㎡·天

物业费:32/㎡·月

  位:1300/个(共698)

竣工日期:2017

1-3层商业:5364.15

4-32层办公:68083.11

车库面积:14638.36

文体面积:2607.68

办公标准层:约2300

双大堂:南大堂约11米高,北大堂约7米高

标准层净高:4

空调系统:VAV中央新风系统

地铁交通:4/10号线海伦路站,19号线(规划)


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