许多人对北外滩和东外滩傻傻分不清楚，只知道都是在陆家嘴的江对岸——当然陆家嘴江对岸最知名的还要属于黄埔外滩。

但上海主要的CBD或是商圈其实是比较好记的。东西走向基本是沿着2号线沿线，南北走向则基本是沿着黄浦江两岸了。东西走向主打交通出行优势，南北走向的卖点则主要是黄浦江江景。

黄浦江滨江两岸的小陆家嘴和黄埔外滩自是流量担当，北外滩，东外滩，徐汇滨江，前滩后滩，世博也是渐渐出圈。

以大连路为界，沿着黄浦滨江往西属于虹口北外滩了，往东则属于杨浦东外滩。

当然啦，也有人将大连路地铁口一带属于杨浦辖区的写字楼统统划归到北外滩商务区，也无可厚非。毕竟地缘上来说北外滩更靠近小陆家嘴这个大IP。

今天要介绍的碧桂园中心，位于内环内，杨浦滨江东外滩板块宁国路地铁口的商办综合体上海写字楼出售房源。

碧桂园中心

【上海写字楼出售房源整体介绍】

碧桂园中心位于内环内宁国路399号，杨浦东外滩板块，由知名房企碧桂园、融信集团和杨浦滨江开发有限公司联手打造。

上海写字楼出售房源距离12号线宁国站约300米，另有18号线在建，加上内环高架就在上海写字楼出售房源旁边，3KM可上中环高架，大连路隧道，军工路隧道，江浦路隧道，北横通道等等。交通极为便利，四通八达。

整个上海写字楼出售房源总建筑面积约6.9万平米，由6栋商办建筑组成，其中4栋花园式独栋办公楼办公和2栋5A甲级写字楼，目前有两栋3200及3600平米的花园独栋办公楼出售，及5号楼自持的甲级标办出租。

占地面积：1.6万㎡

建筑面积：6.5万㎡（地上4.5万㎡，地下2万㎡）

拿地时间：2017年9月，50年产权

物业公司：融信物业

物业费用：独栋办公楼15元/㎡·月，标办30元/㎡·月

车位数量：321个产权车位

车位价格：30-40万/个，800-1000元/月·个

交付时间：现房，款清即可交付使用

商业配套：上海写字楼出售房源自有1200㎡中庭餐饮广场，北侧复地四季广场，，马路对面百联滨江购物广场

【出售面积】

2#花园独栋办公楼：

面积：3192.29㎡

办公楼出售价格：6.25万/平米（2亿）

商务楼总高：地上4层，地下2层

办公房净层高：4.5米以上

单层面积：512~1079㎡

电梯：2部日立电梯

交付标准：现房，毛坯交付，玻璃幕墙

高附加值：送5.5米全明地下室，下沉式庭院，2个空中花园，1个屋顶花园

3#花园独栋办公楼：

面积：3634.01㎡

办公楼出售价格：6.5万/平米（2.3亿）

商务楼总高：地上5层，地下2层

办公房净层高：4.5米以上

单层面积：583~871㎡

电梯：2部日立电梯

交付标准：现房，毛坯交付，玻璃幕墙

高附加值：送5.5米全明地下室，下沉式庭院，2个空中花园，1个屋顶花园

【出租面积】

5#标准办公：

整栋面积：约16500㎡

出租报价：5.4~6元/㎡·天

商务楼总高：13层

写字间标准层：1339-1417㎡

办公房净层高：大堂9.5米，其他层3米以上

架空地板：150mm

电梯：4部客梯，1部货梯,1部摆渡梯

交付标准：标准交付，空调，架空地板，玻璃幕墙

可租面积：目前已入驻50%左右，9层以下均已出租

政策优惠：入驻企业均可享受杨浦区一级园区企业服务税收政策