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史上最详细的上海大众金融大厦公寓出售说明

发布时间： 2022-01-23   点击次数： 520次   来源：大众金融大厦   作者：必屋客

大众金融大厦位于上海长宁区延安西路区域内，身处繁华便捷的“交通商务区”，周边数十条公交路线可达市中心各处，邻近的延安西路高架、地铁二号线及轻轨明珠线为项目提供了便捷的商务出行。它推出部分创新自由设计个性化跃层产品受到客户的青睐。大众金融大厦挑空中庭、超星级豪华酒店式装修，彰显高贵品质，还配有智能保安系统。此外，大众金融大厦还将被着力打造成一座集生活服务中心、商务会所中心于一体的功能性全、实用性强的具有国际品质商住公寓写字楼。

上海大众金融大厦公寓外观图

往东30米是江苏路高架上口近静安寺商业中心；往西50米为番禺路高架上口至虹桥商业中心；南达徐家汇商圈、北接中山公园、人民广场商圈。

大众金融大厦所在江苏路办公版块围合华敏、兆丰、长峰等多座5A甲级写字楼，龙之梦丽晶超五星级酒店，莫泰168等近在咫尺，尊享繁华的商务配套。5块公园绿地、12家银行证券、10家超市、20家食肆、7家医院、16所学校、1000家街铺，共同构筑现代办公楼的黄金地段。

项目名称：昭化1023行政公馆（大众金融大厦）

开发商：上海祥羚置业有限公司

体量：5套

类型：商业办公楼

面积：198.7–201.36平米

总价：1248万～1388万

首付：8.5成

交付：精装全配（现房）

层高：2.8米

土地使用年限：50年（1995年底—2045年底）

竣工：2006年

总高：32层

在售：26层整层/13层/8层

梯户比：2梯3户（OTIS电梯）

物业费：5元/平/月（上海大众管理物业）

水 费：5元/吨

电 费：平0.825元/度，谷0.396元/度

煤气：3.77-4.07元/字

停车费：1000元/月（租赁）

得房率：75%

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交通配套方面：地铁2、11号线江苏路站，2号线（浦东国际机场—徐泾东）乘坐2号线1站到达中山公园、静安寺，3站到达人民广场，5站到达陆家嘴。

6站到达虹桥2号航站楼；11号线（花桥—迪士尼）往南1站到达交通大学，2站到达徐家汇。

商业配套方面：周边有中山公园、龙之梦购物公园，静安寺、南京西路、徐家汇、淮海西路商圈环绕，项目周围人文气息浓厚，有丁香花园（李鸿章旧居）

巴金旧居、武康大楼、宋庆龄故居等。对面番禺路的上生新所是网红打卡地，往西就是定西路美食街，愚园路商圈近在咫尺。

教育资源方面：

幼儿园：江一幼儿园、愚园路第一幼儿园、宋庆龄幼儿园、武夷路幼儿园、五原路幼儿园、泰宁国际幼儿园、华山美术幼儿园。

小学：江苏路第五小学、愚园路第一小学、开元小学、徐汇区爱菊小学、市西小学、向红小学，徐汇区世界小学。

中学：延安初级中学、上海市第三女子中学、上海市市西中学、华东政法大学附属中学、上海市开元学校。

医疗资源方面：

三甲：复旦大学附属华东医院、复旦附属华山医院（江苏路分部），上海市第一妇婴保健院(西院区)

二甲：电力医院，上海邮电医院 海军第905医院，以及对面上海美莱医疗美容医院。