发布时间： 2023-10-28 点击次数： 67次 来源：智创TOP商务楼出租中心 作者：高楼迷
智创TOP位于祁连山南路/真南路，楼盘占地面积约18.02万㎡，该上海写字楼超出售房屋总建筑面积分为ABCD四个地块共约112.7万㎡。是政府“十三五”规划重点区域，产业定位为“智能科技、健康服务”，交通便利地铁11号线祁连山路站上盖，地铁15号线也已通车，规划中还有20和26号线。横向路网—沪嘉高速、沪宁高速，纵向路网—外环线、中环线。
智创TOP目前在售为首期A区。A区总建筑面积约29万平方米，该上海写字楼超出售房屋规划有1幢超甲级办公、1幢酒店+服务式公寓、2幢甲级写字楼、3栋联拼式办公、1栋商业。
目前为实景现房，商业酒店公寓均已开业，办公客户也已入驻，商务氛围浓厚。
该上海写字楼超出售房屋项目信息
【物业类别】甲级写字楼、联拼式办公、商场、总裁公馆小独栋、酒店、服务公寓。
【在售类别】联排-双拼-独栋办公总部
【联排面积】4589、4749、5203㎡
【双拼面积】5165、5448㎡
【独栋面积】10613㎡
【销售报价】4.3万元/㎡
【是否落税要求】是（匹配产业扶持）
【轨道线路】地铁11号线祁连山路站
【区域优势】地处7.9平方公里桃浦智创城的门户界面，位于全市中心城区现存最大的集中、连片、成规模开发区域，领衔上海五大转型首发区域的城市更新进程。
该上海写字楼超出售房屋项目定位
- 上海中心城区西北门户核心位置
- 沪苏互连，辐射长三角城市群
该上海写字楼超出售房屋项目亮点
园区数字化转型示范标杆 ，国内首创AI Park-智慧园区落地试点。
项目引入腾讯云微瓴系统作为核心技术构架，实现基于腾讯云微瓴平台的安全管理、能源管理、物业管理、智能办公、客户管理等五大场景应用，实现智慧建筑行业领域多项首个突破。
该上海写字楼超出售房屋产业政策
——产业投资基金（新材料/生命健康/人工智能等）
——临港集团企业服务，普陀区税收/人才支持
——“普陀区+大张江”双重政策扶持，入驻企业既可以享受城区的总部经济、现代服务业政策，并可以享受到张江自主创新示范区的产业政策扶持
该上海写字楼超出售房屋区域交通
交通方面地铁11号线祁连山路地铁站与本项目地下商业连通，可直达花桥、徐家汇、前滩等板块；地铁15号线武威东路站北至顾村，南至紫竹高新区；地铁20/26号线（在建）四轨环绕畅达全城。
地面交通：项目位于中外环间，8分钟抵达中环，北至沪嘉高速、南至沪宁高速，虹桥枢纽20分钟。
该上海写字楼超出售房屋教育配套
项目周边有上海安生学校（原上海托马斯实验学校）于2018年设立，与智创TOP B区、C区仅一街之隔。学校可容纳1600名学生，涵盖小学、初中和高中三个学部，以优质教育为区域招商引资、高技术企业入驻、高层次人才引进助力。
智创TOP