上海市静安寺核心地段沿街商铺火热招租

Part 1、上海商铺出租房源概况

招租地址：上海市静安区胶州路5号

租赁期限：3年

出租底价：面议

租赁面积：店铺租赁面积110.5㎡

租赁用途：商业

商铺状态：本标的商铺租赁合同已到期，商铺尚在使用中，若招租后发生移交纠纷，由出租方负责解决。

Part 2、上海商铺出租价格说明

租金调整方式：第3年租金底价在第1、2年租金底价基础上递增5%

免租期 ：新签免租期时间1个月,租赁期限含免租期

是否支付押金：是 ，具体为：付一押三（押金按首年租金计算）

物业费：承租方需承担本商铺物业费，物业费为22元每平方米每月。

Part 3、上海商铺租赁用途说明

1. 经营品牌须为上海知名品牌。

2. 本商铺以烘焙、茶饮类为优，不得经营上海本帮菜、火锅类、烧烤类、日本料理、台湾料理、西式快餐、中式简餐等已有同类同质业态。

Part 4、上海商铺出租招租对象

1.意向承租方应具有良好的财务状况和支付能力；

2.意向承租方应具有良好商业信用，无不良经营记录；

3.意向承租方应符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

Part 5、上海商铺出租房源亮点

1、地理位置优越：本商铺地处静安寺商圈核心地段，位于愚园路与胶州路交汇处，北临晶品Crystal Galleria购物中心、静安嘉里中心，西临静安区青少年活动中心，东南面即久光百货，人流量极大。

2、交通便利：紧邻静安寺商圈，步行5分钟范围内包括：地铁2号线、7号线、14号线。

3、周边消费水平高：地处静安寺核心地段，周边办公楼林立，入驻企业均为大型企业，员工消费水平较高。