福龙大厦写字楼出售要点:项目位于上海市虹口区四平路273号福龙大厦3、4层。3层建筑面积为2705.13平方米;4层建筑面积为2650.96平方米房,每层1本产证,共计5356.09平方米,商业,竣工于1997年。土地为出让,使用期限为1993年6月至2043年6月。
交易方式
拟以独立项目公司股权转让,9500万元。资产交易1亿元
干净项目公司,无其他资产和负债,注册在崇明,为小规模纳税人,可享受地方增值税返还20%和房产税返还40%。
租赁情况
整体带租约,租期2019年8月1日至2037年1月31日,为魔方直营店,租金每三个月支付一次,每2年递增5%,目前年租金597万,有虹口区经营公寓的特殊许可,共改造公寓161间。已全部出租。