上海商铺出售信息：宝山区新沪路1073号沿街商铺 一楼面积695.61平米、二楼766.82平米，上海商铺出售价格已确定，出售价格5400万元，各自付税产权交易 也可股权转让5100万元。

目前一楼租给一家医疗机构使用 租期至2026年中，租金为180万每年。

二楼目前租给客户做月子会所 租金收入为90万每年 租期至2026年底

商铺旁边的停车场，非常方便，

商铺门口一楼的场地 也可以停十几辆车左右

这个独栋是没有产证的，租金收入为30万每年。购买上述商铺，这套也一并附赠给买家。这套商铺目前只有使用权 没有产证。

这些是我站在商铺门口拍摄的照片，周边居民集中，对面的商铺都是满租。而且这套商铺是不限业态的，无论您经营什么行业都可以，只要在法律允许的范围内。

这几张照片分别是商铺的水泵房、电房和煤气接入口。目前这套商铺整体年租金为300元人民币，售价仅5000万实际回报率高达6%，还不包括后期租金的递增和商铺本身的升值空间。业主也是因为生意重心不在上海不方便打理，需要回家乡发展忍痛出手该优质商铺。

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