上海豫园万丽酒店

上海独栋商务楼所在位置：坐落在浦西黄浦区河南南路，毗邻豫园。离南京路步行街、外滩、人民广场及新天地仅咫尺之遥。

上海独栋商务楼出售地址：黄浦区河南南路159号

占地面积： 4044 平米

土地性质：综合用地

总建筑面积： 28290.13 平米；

实际使用面积：29000平米

上海独栋商务楼出售项目估值：

2013年评估报告价值23.27亿； 2016年评估28.5亿；

项目评估公司： - 上海财瑞房地产土地估价有限公司；

一、上海独栋商务楼项目介绍

酒店开业时间2007年8月18日

上海独栋商务楼共24层：

地上22层，地下2层

房间数：共340间

323 间客房，13间套房

客房标间面积25-42平米

共有4个会议室，462平方米会议空间

4行政楼层。

B1层和1层2层经营艺术品展销馆，对外出租的情况下，年租金在4000万左右；

4- 20层属于酒店，年销售额在2个亿左右可以看报表和审计报告；

21- -23层为艺术品沙龙会所

屋顶花园是游泳馆和健身房。

二、物业现在运营- - 切正常，酒店入住率90%,平均房价在800-1000左右/天。

三、财务报表有上有显示的，酒店年尽利润在3000万左右；

四，贷款有11.5亿的银行经营性贷款，期限是2013/10/31- -2023/10/30；

投资公司有3000万二次抵押。