上海公寓出售信息 普陀区~内环内《新会139》精装修公寓 带运营通燃气

一、楼盘信息

上海公寓出售，现房销售，内环内成熟商圈，普陀区核心区域，双轨道交通便利快捷，商业配套齐全。不限购，不限贷，单价洼地，性价比超高的商业项目

【位置】：普陀区新会路139号（陕西北路与新会路交汇处）

【产权】：50年商办

【层数】：总高6层，在售4楼（整层）

【层高】：3.3米，2梯16户

【户型】：62平~357平

【总价】：285万~1421万

【物业费】：4.8元/平/月

【竣工年限】：1999年

【水、电、燃气】：水4.73元/吨；电0.711元/度（夏天），0.78元/度（冬天）；可通燃气。

二、基本参数

【购物】：巴黎春天（陕西路店）、日月星辰商业广场、悦达189购物中心，亚新生活广场等。及在建的鸿寿坊，预计2024年底开业，总高21层的甲级写字楼，集商业、购物、办公为一体的商业综合体。恒达广场，预计2022年中开业。

【交通】：地铁7/13号线长寿路站3号出口。（7号线：美兰湖至花木卢，途经静安寺商圈，徐汇滨江商圈，世博板块园区。13号线：金运路至张江，途经南京西路商圈，淮海路商圈，新天地商圈等）

三、项目卖点

户型：公寓房型方正，南北朝向，得房率高达65%

运营：明确运营酒店项目，由专业酒店团队统一运营经营管理，运营合同各项条款清晰。

速度：首付至成交价格50%以上，次月开始计息（按已付款的6%计算，前期按月支付回报）

收益：10年固定年化6%净收益回报

地段：位于上海市普陀区老牌商业中心区域——长寿路版块，内环内成熟商圈。东近上海火车站，仅1.3公里路程，开车5分钟；南临老静安区，距南京西路静安寺2公里之内，开车10分钟；西靠静安曹家渡，开车也是10分钟；北枕长寿路，与我们的项目仅一路之隔，座享内环内繁华商圈!