当前位置：主页 > 新闻资讯 > 上海楼市：成交大幅放量，房贷却减少了
发布时间： 2023-04-13 点击次数： 138次 来源：上海写字楼网 作者：越秀大厦官网小编整理
今日央行上海总部数据公布
上海一季度中长期贷款减少了47.88亿
通常，中长期贷款是房贷
同期存款增加了3479亿
一季度，上海二手房成交金额1684亿
新房成交金额1619亿
也就是上海的居民存款贷款账户是在新房二手房同步放量成交的背景下完成的
说明上海楼市购买力在首付层面上，还是强劲的
这个数字好于2022年同期
从价格上说，由于新房没怎么涨，二手房受到新房影响也没怎么涨
上海购买力是在变强的
随着新房限价的继续，二手房价格的阴跌
购买力会越来越强
进入4月，上海二手房大幅缩量
续销新房的流动性也下降了
但热门新房尤其是豪宅的热度反而是居高不下的
结合信贷数据
市民可能有不少人把房子卖掉但是还没有买入，形成了暂时的空仓而存款数据大涨
居民杠杆进一步降低，但很可能是短期现象
当前中国楼市更需要的稳定杠杆（不再增加杠杆，但也不减少杠杆）以不拖累经济
一季度全国住户贷款增加1.71万亿元，其中，短期贷款增加7653亿元，中长期贷款增加9442亿元，的确有稳杠杆的迹象
上海的情况需要持续观察，看看那些迟迟不开的豪宅新房卖掉之后
居民杠杆的变化情况
不管如何，贷款减少总是好事
越秀大厦