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发布时间： 2023-08-30 点击次数： 80次 来源：BU中心写字楼售楼处 作者：宛耀飞
项目位于盈港东路、蟠秀路交汇处，西临东向阳河，北靠会鼎路，距离地铁口300米（2号线徐泾东8号口）
宇宙虹桥，国展头排！【虹桥BU中心】总部独栋&甲级写字楼全球发售，总价1.4亿起！
【虹桥BU中心】
虹桥商务区国家会展中心300米
上海超级地标商办综合体
中国青年企业家总部基地
西虹桥世界青年企业家论坛永久会址
建面约2400-4100㎡总部独栋
标准层面积2200㎡甲级办公
均价约5.8万/㎡ 总价约1.4亿起步
出售报价
均价5.8万/㎡ 总价1.4亿起
占地面积:7万㎡ 总建面积:35万㎡
购物中心:4.3万㎡ 奢华酒店:2万㎡
青年企业家论坛永久会议中心:3000㎡
独栋总数：23栋（7个独栋可组团）
①花园独栋：2360㎡：赠地下室1400㎡、屋顶花园200㎡、使用面积达4000㎡
②时代独栋：3400㎡：赠地下室1800㎡、屋顶花园300㎡、使用面积达5500㎡
③封面独栋：4100㎡：赠地下室2000㎡、屋顶花园500㎡、使用面积达6700㎡
层高：大堂挑高8.7米，地上一层商业性质4.5米，二至五层4.2米
甲级办公：三栋（每栋约19000m²），整层面积2200m²，总高9层；首层挑高：约8.6m，标准层高：约4.3m
赠送面积：赠送企业独立冠名权、下沉式庭院、屋顶花园、地下3层，屋顶花园，B1层6.4米层高、赠送650-1050㎡（可隔2层），B2层3.8米层高、赠送面积650-1050㎡！
外部气场
五大全优业态+三重立体花园景观
位于虹桥CBD核心的【虹桥BU中心】，占地面积约7万方，总建筑面积约35万方，通过地下与地上的联动形成整体，与虹桥CBD核心区各大地标建立空间上的连接互通，利用地标建筑群的空间优势，高度融合甲级办公、总部独栋、高端商业、奢华酒店、会议中心五大全优业态，实现区域的多功能一体化发展。
秉承着建筑届“奥斯卡”之称的国家绿色建筑标准，从建造理念到至臻选材，每一道工序都力求最大限度的环保，为商务精英创造一方清新舒适的办公空间。
在商业景观设计新锐DLC的全程操刀下，汲取全球CBD花园办公精髓，打造三重立体花园景观，以自然的介入舒缓工作者的情绪，让上班成为一种闲适享受。
花园步入式地下空间
以巧思将谧境花园引入地下，通过大面积的采光井，让万千植被于此竞相生长。在闲适的午后，在地下咖啡馆端一杯拿铁坐在花园旁，让绿意赶走困意，目之所及皆是清人心脾的惬意。
超大屋顶花园
BU中心将空间利用到的极致，就连常人不会想到的屋顶，也让鲜香于此蔓延。当电脑屏幕冻结了灵感，不妨移步屋顶，借着草木幽静，眺望大虹桥的天际致景，也许思维瞬间被打开。
约4000㎡沿河景观
作为上海生态资源最丰富的区域，BU中心近邻水系，因此设计师精心在河岸旁打造了近4000㎡沿河景观步道。天然水系与植物能够释放大量的负氧离子，为人们放松紧张的工作神经。
缤纷商业+奢华酒店+会议中心
同时，【虹桥BU中心】将引入缤纷商业品牌，构筑丰富空间形态，带来一站式休闲体验型商务生活；引入国际知名奢华酒店，打造虹桥标志性的商旅目的地，带来尊崇商务礼遇。
打造约3000平米会议中心，被政府定为“西虹桥世界青年企业家论坛”永久会址，吸引全球企业家汇聚BU中心。
内部格局
创变办公空间的N次可能
总部独栋产品，每一栋都分为地上五层，地下两层。每一层在形态、层高、视野、环境等因素的默契组合下，让空间拥有不同的特色与使用优势，以适配国际总部企业的多元功能需求，编织出独属于BU中心总部独栋的优雅“曲调”。
单栋地上建筑面积约2400㎡-4100㎡，专属打造时代独栋、封面独栋、花园独栋三大产品。
约8.7米大堂挑高、约4.2米标准层高，尽显阔绰商务排场。拥有约1300㎡起双层全明地下附赠空间，并且负一层层高高达约6.4米，负二层层高约3.8米，创变办公空间的N次可能。
总裁秘书独立前台，高效打理一切日常办公接待事宜；总裁超大办公室，创造超越想象的奢华空间，甚至还能置入酒店级卧室套房，成就顶层人物的商务行馆；高端私人餐厅，在这里宴请国际企业好友，改变世界的决策将从这里诞生。
赠送屋顶花园，带来自然健康的生态办公体验；楼宇冠名权、首层商业产权等独有增值优势加持，为影响世界的企业创造巨量品牌曝光，成就大虹桥真正的臻稀恒产。
构筑3幢甲级办公楼，以国际高端标准，搭载办公、通讯、消防、安保自动化、楼宇自动控制等多重智能化系统，成就虹桥商务办公标杆。
【虹桥BU中心】以“多元、体验、生态、个性、辐射、增值”的产品构建理念，形成其独特的“BIZ+商务场”产品体系，以前卫、科学、丰富的产品内核，创作虹桥罕见的地标式商办综合体。
西虹桥
国展中心头排 澎湃十年未来
近年来，虹桥CBD核心区的商办开发已逐渐醇熟，土地价值不断外溢的当下，位于西虹桥的国展板块无疑是虹桥未来十年的烫金之地，该区域是中国政府大力发展的继陆家嘴金融中心之后的第二大金融中心，已被定义为国际会展中心、国际高端商业中心、国际商务中心、国际贸易中心的结合体。
而BU中心作为距离国展中心最近的商办项目，独占城市发展先机，将驱动大虹桥下一个十年的发展巅峰。
项目周边周边拥有地铁2号、10号、17号线三条轨交，距离地铁口300米（2号线徐泾东8号口），距离虹桥枢纽地面2.5公里无红绿灯，地下空间与虹桥枢纽互通可步行直达。
【虹桥BU中心】
虹桥商务区国家会展中心300米
上海超级地标商办综合体
中国青年企业家总部基地
西虹桥世界青年企业家论坛永久会址
建面约2400-4100㎡总部独栋
标准层面积2200㎡甲级办公
均价约5.8万/㎡ 总价约1.4亿起步
上海BU中心