上海普陀星河世纪广场——营销中心

项目简介：

面积: 47平-51平-53平

总价: 一房一价（向售楼处索取价格表）

层高: 3.3米

层高: 27层

梯户比: 4梯20户

物业费:4.5元/平/月（上海星恒物业）

水：5元/吨，电：谷0.8元/度，平0.4元/度。

车位：500元/月

产权 : 50年（2003年拿地）

土地到期后房子国家会收回吗？

不会的。现在是不动产权证，产权是属于永久性的，所谓的年限是土地的使用年限，根据现在的政策，按照《物权法》第一百四十九条明确规定：非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。

非住宅建设用地使用权的续期，按照法律规定办理，建设用地使用权可以在建设用地使用权期间届满前一年申请续期。只要建设用地使用权人提出续期的要求，出让人就应当同意，只有在公共利益需要使用该建设用地的情况下，出让人才有权拒绝建设用地使用权人续期的要求．收回该土地。

项目区位：

项目位于上海真北路桃浦路路口（桃浦路306号），西靠城市主干道中环线真北路，东临上海西站交通枢纽。地处上海四大城市副中心之一的真如核心，比肩徐家汇、花木、五角场。位于中环大型成熟居住社区，交通便捷，生活配套完善。

项目为区域标志性大盘星河世纪城的商办配套部分，集商业公寓写字楼于一体的综合建筑体，属星河地产2005年鼎力巨献杰作之一。

项目交通：

项目旁边就是上海西站，上海西站是集铁路、城市轨道交通、城市公交为一体的全新现代化交通枢纽，是配合普陀区真如上海城市副中心建设以及长三角大都市交通圈建设的重要举措之一；轨道交通11号线、15号线（在建中）、20号线（规划中）上海西站仅700米。项目百米内多个公交站点：106路、129路、551路、62路、等等二十多班公交。

项目位于内中环之间，四周立体交通环绕，驱车两分钟可直接上中环线，出门就是主干道真北路、桃浦路、曹杨路等等，开车半小时内可到达人民广场等上海核心各个区域。

项目配套：

商业：楼下就是家乐福，周边还有星光耀广场、东方商厦、上海百联中环广场、红星美凯龙、奥特莱商城、新世界百货等等大型商业广场。

公园：真如公园、真光公园、海棠公园等星光耀广场、东方商厦、上海百联中环广场、红星美凯龙、奥特莱商城、新世界百货等等等

医疗：上海市普陀区中心医院，上海市同济医院，上海市儿童医院（泸定路院区)，上海伊尔意口腔医院，慈铭体检(真如分院店)，上海德济医院。

银行：中国农业银行、中国工商银行、中国建设银行、上海银行、上海浦东发展银行等等

项目概括：

项目为区域标志性大盘星河世纪城的商办配套部分，集商业公寓写字楼于一体的综合建筑体，属星河地产2005年鼎力巨献杰作之一。融合精装SOHO和商务公馆的复合功能设计，房子总高27层，1-4层属于商业裙房，家乐福已入驻底商裙房。整栋楼4梯20户，面积段在47-56平方不等，有一房跟两房两种户型，全部精装修带家电现房交付；星河世纪广场集宜商、宜住、宜租三位一体，兼具投资和自用的功能品质，同时满足了温馨家居、创意办公、专业投资的多元化需求。